Eladó ikerház

Mende

Eladó ikerház leírása

Új építésű különálló ikerház fél Mendén A+ okosotthon saját kerttel, zöld területtel szemben Saroktelken elhelyezkedő, 127 m² új építésű, A+ energia besorolású, okosotthon rendszerrel ellátott ikerház fél eladó Mendén, magasabban fekvő, új építésű házakkal beépült lakóövezetben.Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, szemben beépítetlen zöld területtel, ami nyugodt, természetközeli környezetet biztosít.A két házfél kizárólag a garázsnál kapcsolódik, a kerteket kerítés választja el, így a lakóterek teljesen elszeparáltak, és önálló családi ház érzetét nyújtják.Ház:A gondosan megtervezett, 127 m²-es lakótér Amerikai konyhás nappali 4 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba egy zuhanyzós, egy sarokkádas Külön WC Saját garázs Pergolás terasz Privát, 483 m²-es kertKényelmes, jól bútorozható, élhető terek.A tetőtér később bővíthető.Finanszírozás:Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben teljes körű, díjmentes ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Hűtő-fűtő klíma Hőszivattyús bojler Hibrid napelemes rendszer energiatárolóval Minőségi szigetelés és falazat Elektromos alumínium redőnyökkel ellátott 3 rétegű műanyag nyílászárók Elektromos garázskapu Elektromos autótöltő kiállásAz A+ besorolás és a korszerű technológia alacsony fenntartást biztosít.Készültség:Az ingatlan 60%-os készültségű, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.A kulcsrakész ár tartalmazza a teljes befejezést, beleértve: hideg- és melegburkolatok szaniterek szerelvények (kapcsolók, konnektorok) térkövezés kerítés tereprendezésA jelenlegi állapot lehetőséget ad a burkolatok és színek személyre szabására, ami új építésű ingatlanok esetében egyre ritkább lehetőség.Közlekedés:A közelben található a MendeLeányvár vasútállomás, ahonnan a BudapestKeleti pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető.Buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval Budapest gyorsan megközelíthető.Ellátottság:Mende jól ellátott, családbarát település, ahol boltok, üzletek, óvoda, iskola, valamint háziorvosi és gyermekorvosi ellátás is elérhető.Ha egy valóban különálló érzetű, modern és hosszú távon is fenntartható otthont keres, ezt érdemes személyesen is megnézni.Időpont egyeztetéshez várom megkeresését.

Neubau-Doppelhaushälfte in Mendén (Energieeffizienzklasse A+) mit eigenem Garten, gegenüber einer Grünfläche. Das 127 m² große, neu erbaute Doppelhaus mit A+-Energieeffizienzklasse befindet sich auf einem Eckgrundstück in Mendén, in einem Wohngebiet mit Neubauten auf erhöhtem Gelände. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse gegenüber einer naturnahen Grünfläche und bietet somit eine friedliche, naturnahe Atmosphäre. Die beiden Haushälften sind ausschließlich durch die Garage verbunden, die Gärten sind durch einen Zaun getrennt, sodass die Wohnbereiche vollständig voneinander abgetrennt sind und das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses vermitteln. Ausstattung: Sorgfältig gestaltete 127 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Küche, 4 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Eckbadewanne), separates WC, eigene Garage, Pergola-Terrasse, privater 483 m² Garten. Komfortabel und gut möbliert. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Finanzierung: Für den Kauf der Immobilie stehen sowohl subventionierte als auch marktübliche Kredite zur Verfügung. Wir übernehmen die vollständige und kostenlose Abwicklung. Technische Ausstattung: Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Wärmepumpenkessel, Hybrid-Solaranlage mit Energiespeicher, hochwertige Dämmung und Mauerwerk, dreifach verglaste Kunststofffenster und -türen mit elektrischen Aluminium-Rollläden, elektrisches Garagentor, Ladestation für Elektroautos. Die Energieeffizienzklasse A+ und moderne Technologie gewährleisten geringen Wartungsaufwand. Ausbau: Die Immobilie ist zu 60 % fertiggestellt. Der Preis gilt für den schlüsselfertigen Zustand. Dieser beinhaltet den kompletten Ausbau, inklusive: Heizungs- und Warmwasserbereitung, Sanitärinstallationen (Schalter, Steckdosen), Pflasterung, Zaun und Gartengestaltung. Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Beläge und Farben individuell anzupassen – eine Option, die bei Neubauten immer seltener wird. Verkehrsanbindung: Mende Leányvár liegt in der Nähe des Bahnhofs. Von dort aus ist der Budapester Ostbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung. Budapest ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Ausstattung: Mende ist eine gut ausgestattete, familienfreundliche Siedlung mit Geschäften, einem Kindergarten, einer Schule sowie Hausärzten und Kinderärzten. Wenn Sie ein wirklich außergewöhnliches, modernes und langfristig nachhaltiges Zuhause suchen, sollten Sie sich Mende unbedingt persönlich ansehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Feedback geben

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mende