Eladó ikerház

Máriakálnok

Eladó ikerház leírása

Mosonmagyaróvár szélén, kulcsrakész, új építésű ikerház 1 lakása A+ energetikával eladó!
Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy kulcsrakész állapotú ikerházat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

Az ikerházak egy 660 m2-es telken épültek fel. Ebből az 1. lakáshoz kb. 285 m2 saját terület tartozik.
A 75,04 m2-es, L1 ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előtér, és 23 m2 terasz.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően kényelmes otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát.

Akár már a nyáron költözhet!
Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok Wienerberger 30 N+F falazóelemből készültek
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 12 cm vtg lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés az aljzatban
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- Lakásokat elválasztó falazat BAKONYTHERM 20 N+F Zajstop hanggátló falazat, saját habarcsában rakva
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- GELAN típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,70 W/m2K
- nyeregtető Terran Sinus betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- Fűtés: HŐSZIVATTYÚ, 5 rtg-ű teflon betétes műanyagcsöves szerelésű központi fűtésrendszer padlófűtés hőleadással.
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben
- hideg és meleg burkolatok
- csapok, szaniterek, konnektorok, kapcsolók
- igényes beltéri ajtók
- burkolt terasz, és bejárati lépcső

Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése, minden házhoz megtörtént.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Fiatal családoknak, idősebbeknek és befektetőknek egyaránt jó választás.
Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 26. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Máriakálnok