Eladó ikerház

Győr, Pinnyéd, Új sor

Eladó ikerház leírása

Győr–Pinnyéd • 170 m² felújított családi ház a Püspökerdő közelében
Magánhirdetés
Győr–Pinnyéd szívében, a Püspökerdő csendes, kertvárosi környezetében található ez a 170 m²-es, kívül-belül felújított téglaépület. A ház harmonikus elrendezésével és többfunkciós tereivel kényelmes, átgondolt életteret biztosít nagycsaládosoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek vagy vállalkozóknak.
A lakótérben három nagyszoba, három fürdőszoba, két nappali, két félszoba, egy tágas beépített konyha és külön gardrób kapott helyet. A ház egyik része külön bejárattal rendelkezik, így önálló lakrész, iroda vagy vendégapartman is kialakítható belőle. Igény esetén a két rész könnyedén újra egybenyitható.
Az ingatlan ikerházas jellegű, de önálló helyrajzi számmal és teljesen külön bejárattal rendelkezik. A 960 m²-es, parkosított kert gondosan kialakított: pihenőrészekkel, télikerttel, automata csepegtető öntözőrendszerrel, fúrt kúttal és új szivattyúval.
A hátsó telekrészen 25 m²-es, vízzel és ipari árammal ellátott műhely, 36 m²-es garázs Hörmann kapuval, fedett autóbeálló és automata utcai kapu biztosítja a kényelmet. A ház előtt murvás parkoló több autó számára megoldott.
Műszakilag a ház kiváló állapotú:
– új Bramac tető
– 2024-es friss homlokzat és lábazat
– teljes víz-, gáz- és csatornarendszer felújítva
– Bosch kondenzációs kazán
– négy hűtő-fűtő inverteres klíma
– vegyes tüzeléshez előkészített új kémény
– redőnyök és szúnyoghálók
– kamera- és riasztórendszer
– ipari áram
A gáz átalány mindössze 19.500 Ft havonta.
A környék csendes, biztonságos, mégis minden városi szolgáltatás gyorsan elérhető. A Rába Quelle fürdő és az Olimpiai Sportpark néhány perc autóútra található.
Az ingatlan alkalmas több generációnak, összeköltözőknek, vállalkozás üzemeltetésére vagy befektetésnek is, mivel egyszerre biztosít kényelmes családi életet és értékálló műszaki alapokat.
További fotókkal szívesen állok rendelkezésre érdeklődés esetén.
CSOK Plusz és Otthon Start támogatások igénybe vehetők.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2025. 12. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Pinnyéd, Új sor