Eladó ikerház

Gyál

Eladó ikerház leírása

Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén – modern kényelem, élhető terek, kiváló elhelyezkedés

Gyál egyik csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-ban épült, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás családok, párok és minden olyan vásárló számára, aki kompromisszumok nélküli, modern otthont keres.

Főbb jellemzők:

Nettó alapterület: 81 m²,

Amerikai konyhás nappali: 30,82 m²,

3 külön nyíló hálószoba,

Terasz: 14,7 m²,

Fedett gépkocsibeálló: 18 m²,

Elektromos kapu,

Ügyvédi megosztással rendezett tulajdonviszonyok.

Helyiségek:

️ Tágas, világos amerikai konyhás nappali (30,82 m²),

️ Nagy hálószoba (11,89 m²),

️ Két további szoba (egyenként 8,7 m²),

️ Kádas fürdőszoba WC-vel,

️ Külön mellékhelyiség,

️ Praktikus háztartási helyiség,

️ 14,7 m²-es terasz.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak.

A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak ezzel sem lesz további teendője.

Műszaki tartalom:

Ytong falazat,

Fafödémes szerkezet,

Bramac tetőcserép fedés,

15 cm homlokzati hőszigetelés,

15 cm tetőszigetelés,

Korszerű, energiahatékony kialakítás,

Fűtés és hűtés:

️ Kondenzációs kombi gázkazán,

️ Padlófűtés az egész házban,

️ 2 db Ariston klíma:

1 db a nappaliban
1 db a hálószobai részben.

Burkolatok:

Laminált padló a szobákban,

Igényes járólap a többi helyiségben.

Parkolás:

️ 18 m²-es fedett gépkocsibeálló,

️ További parkolási lehetőség egy autó számára a ház előtt,

️ Nyeles telek kialakítás.

Környék és közlekedés:

Gyál az egyik legnépszerűbb agglomerációs település azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, élhető környezettel.

A közelben könnyen elérhetők:

Óvodák és iskolák

Bevásárlási lehetőségek

Gyógyszertár

Orvosi ellátás

Egyéb mindennapi szolgáltatások

A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így autó nélkül is kényelmes a közlekedés.

Az M0 és M5 autópályák gyors elérhetősége megkönnyíti a mindennapi ingázást.

Kinek ajánljuk?

️ Családoknak,

️ Fiatal pároknak,

️ Első otthonukat keresőknek,

️ Azoknak, akik új építésű, modern és alacsony fenntartási költségű ingatlant szeretnének.

Egy jól átgondolt, kényelmes otthon, ahol könnyű elképzelni a mindennapokat – nyugodt környezetben, kiváló infrastruktúrával és remek közlekedési kapcsolatokkal.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Csernus Andrea ***************; *********************

Referencia szám: HZ092897

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

4 szobás ikerházak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál