Eladó ikerház

Gyál

Eladó ikerház leírása

CSOK Pluszra és Otthon Start hitelre alkalmas ikerház-fél eladó Gyálon!
Kifejezetten csendes mellékutcában, saroktelken álló, 3 hálószobás ingatlan nagy tárolóval eladó, Budapesttől alig 1 km-re.

Telek és környezet
Telek mérete: 732 nm-es osztatlan közös telek (a saját használatú rész 313 nm).

Besorolás: Lke-1 lakóövezet, 30%-os beépíthetőséggel (nincs kihasználva).

Szomszédság: Kedves, segítőkész középkorú családok.

Kert: Rendezett, saját udvar, ahol egyszerre több gépjármű is parkolhat.

Az épület műszaki jellemzői
Alapterület: 78 nm nettó fűtött hasznos terület.

Építés éve: 1970-es évek eleje.

Szerkezet: Vízszigetelt beton sávalap, tégla főfalak, fafödém üveggyapot szigeteléssel.

Tető: Jó állapotú fagerendák, cserép héjazat.

Szigetelés: 8 cm-es külső homlokzati szigetelés (Energetikai besorolás: DD).

Fűtés: 1 éve cserélt Immergas kombi turbo cirkó gázkazán, radiátoros hőleadással.

Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag és új 2 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók.

Közművek: Összközműves, önálló víz-, gáz-, és villanyórával.

Az ingatlan sajátosságai
Elrendezés: Kiváló elosztás, egy belső szint, 3 hálószoba (ebből kettő utcafronti).

Extrák: Az egyik szobában klíma, a bejáratnál nagy előtetős, fedett terasz.

Tárolás: Egy 20 nm-es, újonnan épített fa tároló.

Berendezés: A tulajdonosok elsősorban bútorozottan szeretnék értékesíteni.

Jogi háttér: Használati megállapodás alapján hitelezhető, CSOK Pluszra és Otthon Start hitelre alkalmas.

Lokáció és közlekedés
Közlekedés: 55-ös busz pár perc, vasútállomás (lajosmizsei vonal) 7 perc séta. Ferihegyi Reptér autóval 10 perc.

Oktatás és intézmények: 1-2 percre általános iskolák, óvoda, technikum.

Bevásárlás: Spar, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár, Ady Center a közelben.

Ügyintézés: Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, orvosi rendelők és posta pár percen belül elérhető.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, kérje segítségemet!

Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!c
Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu

Referencia szám: HZ070526

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 17.

3 szobás ikerházak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál