Eladó ikerház

Érd

Eladó ikerház leírása

Érd-Parkváros egyik csendes, aszfaltozott mellékutcájában kínálunk eladásra egy 426 m²-es, saját kertrésszel rendelkező, két szintes, nettó 164,17 m²-es, 4 szoba + nappalis + 2 fürdős, 2 generációs ikerházat, garázzsal és tárolóval.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót:
https://www.minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0231/tour.html
https://www.youtube.com/watch?v=9FN9rCRL6kY

A két ikerházfél egy 853 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el.
Az ingatlanok külön utcafronti bejárattal rendelkeznek, így egymás mellett, mégis jól elszeparáltan helyezkednek el, használatuk inkább önálló családi ház jellegű.

Az ingatlan a rezsiköltségek szempontjából bejegyzett 2 generációs családi házként szerepel, ezért nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is különösen kedvező választás lehet.

A ház 1980-ban épült, majd 2016-tól jelentős műszaki felújításon esett át.

Műszaki tartalom:

30-as tégla teherhordó falazat
10-es tégla válaszfalak
beton födém
prémium Gerard tetőcserép
10 cm homlokzati dryvit szigetelés
15 cm kőzetgyapot födémszigetelés
Gépészet:

új, garanciális kombi gázcirkó kazán radiátoros hőleadással
100 literes melegvíz-tartály
2 db hűtő-fűtő klíma (földszinten és emeleten)
3×20 Amper villanyhálózat – elektromos autó töltésére is alkalmas
Nyílászárók:

fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
az emeleten Velux tetőablakok árnyékoló funkcióval
a többi emeleti ablak redőnnyel felszerelt
Kert, parkolás és biztonság:

füvesített kert, kerti csappal és külön kerti vízórával
gondozott gyümölcsfák, változatos, szép növények
önálló garázs szerelőaknával
térkövezett kocsibeálló, ahol akár 4-5 autó parkolása is megoldható
elektromos nagykapu kiállás előkészítve
riasztórendszer távfelügyelettel
4 db biztonsági kamera
Helyiségek

Földszint:

23,6 m²-es konyha-étkező
19,3 m²-es szoba
12,1 m²-es előszoba-közlekedő
10,5 m²-es mosókonyha
8,8 m²-es tároló
4,2 m²-es fürdő
2,9 m²-es fedett bejárat
12 m²-es garázs
Emelet (hasznos terület minimum 190 cm belmagassággal számolva):

17,9 m²-es szoba, melyből a hasznos terület 13,5 m²
18,3 m²-es szoba, melyből a hasznos terület 13,5 m²
13,5 m²-es szoba, melyből a hasznos terület 11,3 m²
8,4 m²-es konyha-étkező, melyből a hasznos terület 5,8 m²
6,9 m²-es közlekedő
3,8 m²-es fürdő
Jogi háttér és költözés:

egy házaspár a tulajdonos
tehermentes ingatlan
rendezett térképmásolat
ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás
energetikai tanúsítvány: C
költözés szerződéskötéstől számított 2-3 hónapon belül
Infrastruktúra:
Az ingatlan Érd-Parkváros alsó részén, a Szovátai utca közelében található, csendes, családi házas környezetben.

A közelben Interspar, boltok, üzletek, iskola, óvoda és gyógyszertár is megtalálható.
A 3-4 perc sétára elérhető buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Budapest Etele tér és Érd városközpont irányába.
Autóval az M7-es autópálya kb. 5-6 perc, az M0-ás és M6-os autópályák kb. 10 perc.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához piaci hitel és CSOK Plusz támogatás is igénybe vehető, így akár kedvezményes, fix 3%-os hitelkonstrukcióval és illetékmentesen is megszerezhető ez az otthon.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget.

Az ingatlannal és a megtekintési időpontokkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 06. 08.

4 szobás ikerházak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd