Eladó ikerház

Érd

Eladó ikerház leírása

NAPFÉNY, HARMONIA, ENERGIA TAKARÉKOS, DUPLA KOMFORT, JÓ KÖZLEKEDÉS!

Érdligeti ház ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, energiatakarékos otthont keresnek, mégis szeretnének közel maradni a város nyüzsgéséhez. Az ikerház, nyugodt, csendes szomszédokkal, zöld növényekkel-kerítéssel teljesen el van választva, hogy az intimitás a kertben is megmaradhasson. Sűrű sövény fal a telek hátsó részében is.

A ház kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítású, valamint egy teljes alapterületű, sokoldalúan hasznosítható szuterén is tartozik hozzá. A szuterénben két autó parkolhat, emellett bőséges tárolási lehetőséget kínál. Jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de adottságai révén akár irodává vagy külön bejáratú kis lakássá is átalakítható hiszen víz, csatorna, fűtés, és saját mellékhelyiség is rendelkezésre áll.

Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira:
- Lidl, Spar, gyógyszertár, dm, benzinkút 10 percen belül;
- Érdligeti vasútállomás: 5 perc séta (vonattal Kelenföld 15 perc!);
- Buszmegálló szintén 5 perc gyalog;
- Autóval gyors elérés Budapestre: Balatoni út, 6-os út, Nagytétény, M6, M7 25-30 perc alatt bárhol ott lehet;
- Óvoda, iskola, gimnázium a közelben, gyerekes családoknak is ideális.

Teljes körű felújítás és korszerű technológia (2022):
- Elektromos kapu és garázskapu
- Kamera- és riasztórendszer
- Klíma minden fontos helyiségben
- 3×25 A háromfázisú villamoshálózat
- Kondenzációs kazán + 200 literes indirekt bojler (elektromos fűtés is lehetséges)
- Fatüzelésű kazán, alternatív fűtési lehetőség az egész házra
- Napelemes rendszer előkészítve
- Garázsban 3 fázisú autótöltő kiépítve
- 10 cm homlokzati szigetelés
- Kedvező fenntartás: fűtés és meleg víz együtt csak kb.11.200 Ft./hó, éves gázfogyasztás: kb. 1.200 m3.

Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, a ház jogilag rendezett.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Referencia szám: HZ034838

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 06.

4 szobás ikerházak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd