Eladó ikerház

Budapest, XXIII. kerület

Eladó ikerház leírása

PANORÁMÁS, TELJESEN ÖNFENNTARTÓ, RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS, KIZÁRÓLAG HŐSZIVATTYÚVAL ÉS ELEKTROMOS ÁRAMMAL MŰKÖDŐ, OPCIONÁLISAN NAPELEMMEL FELSZERELHETŐ, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ; MAGAS FELSZERELTSÉGGEL – A RÁCKEVEI-DUNAÁGHOZ KÖZEL; ALDI, LIDL KÖZELÉBEN!

Az ikerház bal oldali lakása már elkelt; a még elérhető jobb oldali egység – kulcsrakészen – azonnal költözhető!
A két lakás kertje egymástól kerítéssel elválasztásra került.

2. (jobb oldali) lakás: háromszintes:
FÖLDSZINT: 70,9 m2: amerikai konyhás-étkezős nappali, dupla önálló tároló/háztartási helyiség, fürdőszoba, kb. 10 m2 terasz, 161,5 m2 önálló kert.
ELSŐ EMELET: 62,93 m2: 3 szoba, 8 m2-es ablakos önálló gardrób szoba, fürdőszoba, 9,77 m2 erkély, gépkocsibeálló.
MÁSODIK EMELET: LÉNYEGÉBEN EGY ÖNÁLLÓ LAKRÉSZŰ TETŐTÉR: 16,06 m2 egybe tér, 10 m2 fürdőszoba, gardrób, 1,51 m2 loggia.
A lakás összes alapterülete hivatalosan 149,89 m2; a valóságban 20 m2-re nagyobb! (A tetőtér miatt.) Nappali + 5 szoba!
Kulcsrakész Ára: 125.000.000 Ft.

Soroksár dinamikusan fejlődő részén, Orbánhegyen, kertvárosi, természetközeli környezetben, 645 m2-es telken (322,5 m2 saját telekrészen), kimagaslóan magas minőségben kivitelezett, teljes mértékben önfenntartó, tágas, világos, jó elosztású, hatalmas saját kertrésszel rendelkező ikerház került megépítésre – nagy múltú, megbízható, sok referenciával rendelkező építőipari cégtől!

Az ingatlanba gáz nincsen bekötve, FŰTÉSE a mai igényeknek megfelelően kizárólag hőszivattyús rendszerrel, elektromos árammal, padlófűtéssel, fan-coil hűtéssel történik, helyiségenként külön vezérlés; a napelem opcionális.
(A kültéri egység esztétikusan az épület lapos tetőrészén, a beltéri egység a földszinti tárolóhelyiségben van elhelyezve.)

Tartozik hozzá önálló udvari beálló.

A lakás önálló mérőórákkal rendelkezik; a hátsó kert és a lakás bejárata is kisebb lépcsősoron át közelíthető meg.

További jellemzők:

-Szobánként vezérelhető fűtés digitális termosztáttal.
-Fürdőben törölközőszárítós radiátor.
-Földszinti fürdőben zuhanyzó, páraelszívó, dupla mosdó.
-Világos, ablakos lépcsőház.
-Lépcső alatti tároló.
-Fűtés helyiség nagyméretű, háztartási helyiségnek is tökéletes.
-Erkélyek, loggia.
-Belmagasság: 2,7 méter.
-A falak 30 cm-es Ytong téglából készültek, a lakáselválasztó falak hangszigetelők.
-A szigetelés: 10 cm.
-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. (Kívül – belül fehér.)
-5 légkamrás, fokozott hőszigetelésű, thermo nyílászárók.
-Riasztó, klíma és napelem előkészítése.
-Tv, internet kiépítése.
-Kaputelefon.
-Motoros, távirányítós kapunyitó.
-3×32 Amper.

A hőszigetelési, akusztikai és energetikai szempontok kiemelt figyelemmel kerültek megvalósításra!

A KIVÁLÓ ENERGIAHATÉKONYSÁGNAK KÖSZÖNHETŐEN AZ INGATLAN RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL ÜZEMELTETHETŐ; A KORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS RENDSZERREL ÉS VÁLASZTHATÓ NAPELEMES KIALAKÍTÁSSAL AKÁR A TELJES ÖNFENNTARTÁS IS MEGOLDHATÓ!

Az ingatlan kifejezetten ajánlott sokgyermekes családoknak, de több generáció együttélésére is alkalmas.

Jól ellátott környék. A közelben iskola, óvoda, Aldi, Lidl. HÉV néhány perc séta, a Boráros térig közlekedik. Autóval az M0-ás autópálya, belváros is gyorsan elérhető.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés, Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület