Eladó ikerház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó ikerház leírása

PRÉMIUM SKANDINÁV OÁZIS 5 HÁLÓSZOBÁVAL A XVIII. KERÜLETBEN

2033-IG GARANTÁLT SZALDÓS NAPELEMRENDSZER • HŐSZIVATTYÚ • 202 M² SAJÁT KERT • GARÁZS • PÉTERHALMI ERDŐ KÖZELÉBEN

Irányár: 164.900.000 Ft

Budapest XVIII. kerületének egyik csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, különleges hangulatú, 114 m² hasznos alapterületű, ötszobás családi otthont, amely a modern technológiát, a prémium kényelmet és a természetközeli életérzést ötvözi.

A Péterhalmi erdő mindössze néhány perc sétára található, miközben a mindennapi élethez szükséges üzletek, iskolák és óvodák is könnyen elérhetők.

A ház svéd könnyűszerkezetes technológiával, magas műszaki tartalommal és letisztult, elegáns skandináv stílusban épült. Az ingatlan jogilag ikerház, azonban a két lakóépület nem közös lakófallal kapcsolódik egymáshoz: kizárólag a garázsok érintkeznek, így a ház valódi önálló családi házas nyugalmat és privát szférát biztosít.

MODERN GÉPÉSZET, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Az otthon egyik legnagyobb előnye a korszerű, energiatakarékos gépészet.

A tetőn 8,5 kW teljesítményű napelemrendszer működik, amelyhez 2033-ig garantált szaldóelszámolás tartozik. A rendszerhez 12 kW-os, bővíthető inverter kapcsolódik.

A fűtésről LG hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, az emeleti szinten Uponor rendszerrel, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig 3 db hűtő-fűtő klíma.

A nappali különleges hangulatát tovább fokozza a Harmath Mihály keramikusművész által készített, hőtárolós cserépkályha, amely a modern otthon egyik egyedi látványeleme.

A ház kiváló hőszigeteléséről fa vázoszlopos könnyűszerkezet, 15 cm kőzetgyapot szigetelés és 10 cm külső Dryvit hőszigetelés gondoskodik.

A nyílászárók kívül barna, belül fehér műanyag ablakok, alumínium redőnyökkel és tokba épített, felhúzható szúnyoghálókkal.

A komfortot központi vízlágyító rendszer, a biztonságot pedig kiépített riasztórendszer egészíti ki.

KÉT SZINT, ÖT HÁLÓSZOBA – TÖKÉLETES CSALÁDI ELOSZTÁS

A földszint központi része a 35,23 m²-es, DNy-i tájolású amerikai konyhás nappali, amely nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos és közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel.

A konyha egyedi tervezésű Cliff konyhabútorral és prémium Bosch beépített gépekkel készült, a mindennapi kényelmet pedig egy külön kamra is szolgálja.

A földszinten található egy 9,1 m²-es hálószoba, amely kiválóan használható vendégszobaként, dolgozószobaként vagy akár szülői hálóként is.

Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, valamint praktikus tárolóhelyiségek.

Az emelet a család privát szférája: négy különálló, világos hálószoba biztosít kényelmes, szeparált életteret. A szobák gyerekszobaként, vendégszobaként, gardróbként vagy home office-ként is tökéletesen használhatók.

Az emeleten található a családi fürdőszoba prémium Ravak káddal és Grohe csaptelepekkel, valamint egy különálló, 3,95 m²-es mosókonyha is.

202 M²-ES SAJÁT KERT, TERASZOK ÉS GARÁZS

Az ingatlanhoz tartozó 202 m²-es intim, gondozott saját kert ideális helyszín a pihenéshez, családi programokhoz és baráti összejövetelekhez.

A 24 m²-es pergolás, napvitorlával kiegészített terasz mellett külön grillterasz is kialakításra került.

A kert gondozását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró segíti, külön locsolási vízmérővel, valamint egy hangulatos fűszernövényes magaságyással.

A parkolásról 17,5 m²-es saját garázs, valamint udvari beállók gondoskodnak. Az ingatlan elektromos autó töltésére alkalmas kiépítéssel is rendelkezik.

TERMÉSZETKÖZELI, MÉGIS KIVÁLÓAN ELLÁTOTT KÖRNYÉK

A Péterhalmi erdő mindössze körülbelül 5 perc kényelmes sétára található, így a természet szerelmesei számára különösen kellemes környezetet biztosít.

A közelben több oktatási intézmény is elérhető, többek között a Kapocs utcai Két Tannyelvű Általános Iskola, a Táncsics Mihály Német Nemzetiségi Iskola és a Hétszínvirág Óvoda.

A bevásárlási lehetőségek szintén könnyen elérhetők: Interspar és 0–24-es Spar néhány perc alatt, Lidl és Aldi körülbelül 5–8 perc alatt, míg a Lőrinc Center és a Market Central Vecsés mintegy 7 perc alatt közelíthető meg.

RENDEZETT JOGI HÁTTÉR

Az ingatlan rendezett, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik.

A 114 m²-es hasznos alapterület, az ötszobás kialakítás és a rendezett jogi háttér miatt az ingatlan a vonatkozó feltételek teljesülése esetén támogatott finanszírozási konstrukciókhoz is megfelelő lehet.

EGY OTTHON, AMELY NEMCSAK SZÉP, HANEM HOSSZÚ TÁVON IS ÁTGONDOLT VÁLASZTÁS

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik önálló családi házas életérzésre, nagy saját kertre, öt hálószobára, prémium műszaki tartalomra és alacsony fenntartási költségekre vágynak, mindezt Budapest kertvárosi környezetében, a természet közvetlen közelében. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401287

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület