Eladó ikerház

Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep, Szélmalom utca

Eladó ikerház leírása

Összeköltözők, nagycsaládosok figyelem!

Ha egy valóban jól kihasználható, értékálló, kétgenerációs otthont keres a XVIII. kerület egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Budapest XVIII. kerületének egyik legjobb részén, a csendes, családi házakkal övezett Bókaytelepen kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott, szigetelt, kétlakásos, háromszintes, téglaépítésű családi házat. Az utcafronttól előkert választja el.

Két külön lakás került kialakításra, külön mérőórákkal.
Nagy előny a ZÁRT LÉPCSŐHÁZ (10,8 m²) , így a tetőtéri lakás és a szuterén is az udvar érintése nélkül, belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.

Az ingatlan részei:
• földszinti lakás
• emeleti ( tetőtéri) lakás
• szuterén - szerelőaknával ellátott garázzsal
• zárt lépcsőház

A TELEK 539 m²-es.
A KERT gyönyörűen gondozott, igazi családi élettér.
Kiváló sütögetésre, családi rendezvényekre, pihenésre.
• épített, fedett szaletli
• kemence, sparhelt és kinti mosogató
• fúrt kút
• kiépített öntözőrendszer
• térkövezett kocsibeálló akár 3 gépjármű számára

FÖLDSZINTI LAKÁS – 90,2 m² + 12 m² terasz
Kiváló állapotú, kellemes hangulatú, rendkívül napfényes lakás.
Belmagasság: 3,12 m

Helyiségek:
• kényelmes méretű előszoba
• nagyméretű amerikai konyhás nappali
• 3 külön nyíló szoba
• tágas fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhannyal
• külön mellékhelyiség
• közlekedő

A nappali és hálószoba klímával szerelt.
A konyha különleges megoldással két irányból megközelíthető (közlekedő irányából lengőajtón keresztül illetve a nappali-étkező irányából nyitott)
Minőségi műanyag nyílászárók vannak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
Fűtése: gázkazán és fatüzelésű kazán
Meleg víz villanybojler által.
A fürdőben törölközőszárítós radiátor és padlófűtés biztosítja a meleget.
A lakáshoz 12 m²-es terasz tartozik.

TETŐTÉRI LAKÁS – nettó 76,4 m² (bruttó 95,3 m²) + 12 m² fedett terasz
2005-ben utólagos tetőtér-beépítés által épült.
A lakás jó adottságú, kevés ráfordítással igazán különleges otthonná alakítható.

Helyiségek:
• nagyméretű előszoba (beépített szekrény számára alkalmas térrel)
• amerikai konyhás nappali
• 3 külön nyíló szoba ( ferdetető kialakítással)
• külön WC
• fürdőszoba
• közlekedő

Az amerikai konyhás nappali különleges, impozáns tér látszó gerendákkal, a tetőgerincnél 4,5 m-es belmagassággal.
A többi helyiségben a belmagasság 2,65 m.
A ferdetető alatti, 1,90 méternél alacsonyabb terek is jól kihasználhatóak.
A nappali klímával szerelt.
Fűtése: gázcirkó

SZUTERÉN - alagsor ablakokkal és fűtéssel ellátva, 100 m²-en.
Részei:
• kazánház
• konditerem
• konyha
• spájz
• mellékhelyiség
• SZERELŐAKNÁVAL ELLÁTOTT GARÁZS (36,95 m²), a szuterén szinten

Ideális választás:
• két generáció összeköltözésére
• nagycsaládosoknak
• vállalkozás + lakhatás kombinációjára
• befektetésre, bérbeadásra

Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, jogilag teljesen önálló. Ikerház, de telekmegosztással saját helyrajzi számot kapott.

Nyugodt, családbarát környék, kiváló infrastruktúra, zöldövezet, mégis jó közlekedés, boltok, piac. Iskola, óvoda a közelben.
A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségek széles választékát kínálja.

További részletekért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep, Szélmalom utca