Eladó ikerház

Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep

Eladó ikerház leírása

Új építésű ikerházi lakás a Péterhalmi erdő közelében Személyre szabható kialakítással.
Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, kertvárosi környezetben eladó egy kétlakásos projekt (jobb és bal oldali lakóegység) 2026. IV. negyedévi várható átadással. Az ingatlan háromszintes kialakítású, modern műszaki tartalommal készül.

A lakóegység összesen 243 m²-es szintenkénti bruttó területen helyezkedik el, kiegészítve egy további beépíthető tetőtérrel:
-Pinceszint (90 m²): Garázs, tároló és gépészeti helyiségek. A magas műszaki színvonal (szigetelés, fűtés) lehetővé teszi a szint sokoldalú hasznosítását (iroda, hobbihelyiség, műhely).
-Földszint (76 m²): Nappali, konyha-étkező, szobák és kiszolgáló helyiségek.
-Emelet (72 m²): Különbejáratú szobák, társalgó és fürdő.
-Tetőtér (35 m²): Opcionálisan beépíthető terület.
-Telekterület: Lakóegységenként kb. 200 m²-es kizárólagos használatú kert.

Az ingatlan alacsony fenntartási költségeit a korszerű energetikai megoldások biztosítják:
-Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel minden szinten.
-3 db hűtő-fűtő klímaberendezés.
-H-tarifás mérőóra az energiatakarékos üzemeltetéshez.
-Szigetelés: 30 cm-es teherhordó falak, 40 cm-es tetőszigetelés.
-6 légkamrás nyílászárók.
Ezzel a műszaki felszereltséggel a várható energetikai besorolás: A+++

Válassza ki saját burkolatait!
A 2026-os átadás előnye, hogy a belső megjelenést a műszaki leírásban rögzített összeghatárokig saját ízlése szerint határozhatja meg:
-Hideg- és melegburkolatok: 10.000 Ft/m²-ig választhatóak.
-Szaniterek: Zuhanyrendszer (100e Ft-ig), mosdószekrény (100e Ft-ig), beépített WC szett (150e Ft-ig).
-Extrák az árban: Elektromos redőnyök és garázskapu, viacolor burkolatú járda és kocsibeálló, elektromos nagykapu.

Lokáció és közlekedés:
Az ingatlan a Péterhalmi erdő szomszédságában található, csendes környéken, kiváló infrastruktúrával:
Tömegközlekedés: 166, 182, 266, 282E, 950-es buszok és az 50-es villamos (közvetlen kapcsolat a metróhoz).
Autóval: Az M0, M5 autópályák, a Gyömrői út és a Repülőtér pár perc alatt elérhető.

Kivitelezés: Megbízható, referenciákkal rendelkező tőkeerős kivitelezőtől.
A tájékoztatás nem teljes körű, a részletes műszaki tartalomért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep