Eladó ikerház

Budapest, XVI. kerület, Árpádföld

Eladó ikerház leírása

Mátyásföldi kétgenerációs ikerház fél – 199 nm, kétgenerációs gázkvóta érvényben!

Eladó Mátyásföld egyik legkeresettebb részén, a Petőfi kertben egy 1985-ben épült, jó műszaki állapotú, kétszintes, 2 generációs, 5 szobás ikerház fél. Az ingatlan teljes bruttó alapterülete 199 nm, amely magában foglalja a lakószinteket és a teljes alapterületű szuterént is.

Műszaki adatok és fenntarthatóság

- Építés éve: 1981. Az építkezés folyamata fényképekkel dokumentált.
- Fűtés: Gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán.
- Kiemelt rezsielőny: Az ingatlan hivatalosan kétgenerációs, így a gázfogyasztás a kettős kedvezményes kereten belül marad. Ez a téli időszakban is alacsony és kiszámítható fűtési költséget biztosít, amely az új tulajdonosra is érvényes.
- Közművek: Teljes, saját, különálló közműhálózat.

Az ingatlan felosztása

- Szuterén szint: A ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő szint, amelyben egy kétállásos teremgarázs és praktikus kiszolgáló helyiségek (tárolók, kazánház) találhatók.
- Földszint: Nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, kamra és egy fedett terasz.
- Emelet: Három külön nyíló szoba, fürdőszoba és egy második fedett terasz.

Telek és környezet

- Saját telekrész: 536 nm-es, rendezett kert, amely, kerítéssel, növényzettel szeparált a szomszédoktól.
- Kerti extrák: Kiépített szalonnasütő, grillező hely és medence telepítésére előkészített terület.
- Környék: Csendes, kertvárosi utca, kiváló infrastruktúrával. Iskola, óvoda, uszoda és bevásárlási lehetőségek sétatávolságra.

Közlekedés és jogi állapot

- Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (HÉV, buszok) és kiépített kerékpárút a belváros irányába.
- Jogi státusz: Az ingatlan teljesen tehermentes, tisztázott jogviszonyokkal és hivatalos ügyvédi iratokkal rendelkezik. Rövid határidővel birtokba vehető.



Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.



Várom hívását!

Pálmai Judit

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 06.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld