Eladó ikerház

Budapest, XII. kerület, Széchenyihegy, Rácz Aladár út

Eladó ikerház leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületében, a Széchenyi-hegy déli lejtőjén, csendes kis utcájában, kifejezetten intim telken helyezkedik el az ingatlan. A terület egyik legnagyobb vonzereje a zöldövezet, melyet csendes, természetközeli környezet jellemez. A környéken főként családi házak, ikerházak és kisebb társasházak találhatók, melyek között a modern, újépítésű ingatlanok és a klasszikus polgári stílusú épületek is megjelennek. Az utcakép rendezett, a területre a nyugodt, kertvárosias hangulat a jellemző. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a közelből indulnak az 53-as, a 8E buszok és az 59-es villamosok. Autóval gyorsan elérhető a belváros és az autópályák is. Kirándulni, sportolni tökéletes környezet a Széchenyi-hegy erdői, és a Normafa. Összességében egy elegáns és csendes lakókörnyezet, ahol a városi élet kényelme találkozik a természet közelségével. Az infrastruktúra fejlett, a környék különösen vonzó lehet családosok és természetkedvelők számára.

HÁZ JELLEMZŐI:
A bruttó 220 nm-es, 3 szintes, téglaépítésű, panorámás ikerházház sátortetős. Az ikerházat 539 nm kert veszi körül. A középső szint az utcaszint itt található a bejárat. A középső szinten van egy előszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, és egy tágas nagy üvegtolóajtós nappali. A nappaliból egy panorámás 15 nm-es szép teraszra is ki tudunk lépni, ahonnan azt látjuk, hogy a város a lábaik előtt hever. Az alsó szinten 3 szobát, egy zuhanyzót, egy külön WC-t, és egy 22,5 nm-es erkélyt találunk. Az erkélyről le tudunk menni a kertbe. A felső szinten 3 szoba található és egy zuhanyzós fürdő WC-vel. A legnagyobb szobában egy infraszaunát is beépítettek. A 3 lakószint alatt egy alagsor is található melyben mosdó és WC is helyet kapott. A kertben egy térkövezett rész mellett egy tűzrakóhely is kiépítésre került. A kert végében található a két garázs, egy 23 és egy 45 nm-es. A ház jó állapotú azonnal költözhető.

HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: bruttó 220 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház melegvíz ellátását, és a fűtést egy új, kondenzációs gázkazán biztosítja. A 3 lakószinten légkondicionálók is növelik a lakók komfortérzetét.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás órával mérhető.

TÁROLÓ:
A ház alagsorában 20 nm-es helyiséget lehet tárolónak használni.

PARKOLÁS:
A ház előtt a kerítés mellett is meg lehet mindig állni. A kert végében lévő, 2 darab felújítandó garázs is megvásárolható, külön megeggyezés alapján. A jelenlegi vételár a garázsok árát nem tartalmazza.

Ár: 268 MFt

---
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Lotus House azonosító: 2276

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Széchenyihegy, Rácz Aladár út