Eladó ikerház

Budapest, III. kerület, Aranyhegy

Eladó ikerház leírása

ARANYHEGY tetején, aszfaltos utcában, luxus ikerházfél eladó!

 

Bruttó 175 nettó 147 nm ikerházfél 404 nm kizárólagos használatú telekterülettel és elvehetetlen panorámával.

 

A nettó 147 nmes lakótér 3 szinten helyezkedik el. Ebből két szinten van közös fal a szomszédokkal mindenhol az Ő oldalukon a lépcsőház helyezkedik el ahol viszonylag keveset tartózkodnak így hang gyakorlatilag nem jut ebbe a házrészbe.

 

Az utca szintről belépve találjuk a közösségi szintet. Az előtérbe megérkezve egy kabát és cipő tárolására szolgáló nyitott rész található. Innen egyik irányba indulva jutunk a vendég wc-be másik irányba a külön álló konyhába ( nem amerikai konyha) és a nappaliba.

 

Konyha:
A tulajdonosok által megálmodott üveg, fa és fény elemek összhatásából létrejött természetes mégis modern hatást sugárzó helyiség. Egy külön pulttal gyors reggelik vagy vacsorák lebonyolításására:) Bosch mosogatógéppel és exkluzív integrált szag- és páraelszívó Bosch indukciós főzőlappal valamint egymáshoz designban és funkcióban passzoló Whirlpool 6th sense mikrohullámú- és elektromos sütővel.

Nappali:
Ez a 34 nmes nagy üvegfelületekel rendelkező panorámás tér jelenleg a nappalit, az étkezőt és egy dolgozó sarokot foglal magában.
Innen egy kétszárnyú terasz ajtón átlépve jutunk a könnyű szerkezetes építésű horganyzott fém vázzal rendelkező prémium WPC burkolatú 30 nmes elvehetetlen panorámájú teraszra amely nagy létszámú közösségi rendezvények kiváló helyszínéül tud szolgálni:)

Családi szint:
A nappaliból indulva egy rejtett LED világítású lépcsőn jutunk a családi szintre ahol egy jól megvilágított folyosón keresztül érhető el minden tér.
Itt először egy 14nm helyiségbe tudunk benyitni. Itt található a ház lelkét képező meleg vizet és mennyezeti hűtést valamit mennyezeti és padló fűtést biztosító Panasonic Aqurea hőszivattyú valamit a 200 literes melegvíz tartály. Ezek egy falon helyezkednek el szükség szerint több módon eltakarhatóak ha bantják valaki szemét. A helyiség többi részét mi számunkra nagyon szükséges tárolónak rendeztük be( a legtechnikát kicsit erősítve a fantázia határtalan, lehet itt játszó szoba, mozi szoba, dolgozó szoba stb.)
Ezután találunk egy nagy, kádas, dupla mosdós fürdőszobát Wellis bútorokkal és szaniterekkel.
Ez követően egy szeparált WC helyiség található kézmosóval.
A lépcső alatt egy újabb hasznos tér lett kialakítva, itt található a számítástechnikai központ. Egy szellőztető ventilátorokkal rendelkező Rack-szekrény magában foglalja a riasztórendszer-, kamerarendszer-, Telekom- valamint a ház 3 szintjén egységesen erős WiFi jelet biztosító UBI rendszer központját.
Most jutunk a szint legfontosabb helyiségeihez. 3 nagyságrendileg egységes méretű hálószobához melyek mindegyike nagy üvegfelületekkel rendelkezik és melyekből kettő kert kapcsolatos. Ezekből jutunk ki a kert szinten található 28 nmes az előkerből már ismert prémium járólappal burkolt teraszra.

Szülői részleg:
Az utca szintről egy különálló bútorozott gardrób helyiségből egy rejtett LED világítású lépcsőn jutunk fel a fenti szintre ami mindössze egy 11 nmes helyiség mely hálószobának és egy elkülönített zuhanyzós mellékhelyiségnek lett kialakítva. (Ismét ide home office irodát, moziszobát, sok egyéb teret el lehet képzelni.)
Innen jutunk ki a ház egyik ékkövéhez. Elvehetetlen panorámájú 26 nmes wpc burkolású terasz, 5 személyes/két motorú/hangredszerrel rendelkező/Led világítású Wellis jacuzzival.

 

Extrák:

- Két állásos kocsibeálló elektromos töltővel. Antracit motoros garázskapu, NIVO kerítés.
- Kerti tároló (9nm) térkővel burkolt előkert és 14 nm kerti konyha
- Két 26-28 nm terasz
- Egy épített könnyűszerkezetes wpc burkolású 30nm panoráma terasz
- Hőszivattyú. Mennyezeti hűtés fűtés padló fűtés. 200 l melegvíz tartály
- H tarifa
- Külön álló konyha helyiség. Jól felszerelt gépesített konyhabútor.
- Nappali plusz 4 hálószoba. Két fürdőszoba, két wc. Két tároló. Rejtett LED világítás sok helyiségben
- Motoros Alumínium redőny mindenhol.
- automata locsolórendszer
- robotfűnyíró
- 13 kwp napelem mező 10 kw inverter, még 8 évig szaldós elszámolással
- Kültéri panoráma jacuzzi

 

További beépítésre került dolgok:
- applikációval és több szinten központról irányítható riasztó berendezés ( nyitás érzékelők, infra sorompók, mozgás érzékelők)
- Felvételeket rögzítő és tároló, applikációról irányítható 13 kamerás videó rendszer
- Motorosan vezérelhető alumínium redőnyök és szúnyoghálók
- 3*20 A
- H tarifa mely nagyon kedvezményesen biztosítja télen a ház fűtését és melegvíz előállítását
- 13 kwP napelem mező 10kw invertettel és ami igazán sokat jelent a mai körülmények között még 8 évig szaldós elszámolással!
- 3 fázisú elektromos autótöltő

Környezet:
- Nagyon jó levegő
- Nyugalmas utcák közelsége ahová a gyermekeket nyugodtan ki lehet engedni biciklizni
- Jó lakóközösség
- Rengeteget kiránduló hely közelsége
- Ezeket úgy kapjuk meg hogy autóval még a reggeli órákban is 20-30 perc alatt elérhető az Árpád híd vagy a Margit híd pesti hídfője
- Pár perc sétára vonatállomás

További kérdésekkel ill. megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 03. Utoljára módosítva: 2024. 11. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy