Eladó ikerház

Budapest, III. kerület, Aranyhegy

Eladó ikerház leírása

Szintet léptünk! Használatbavételi engedéllyel rendelkező újépítésű, panorámás, energiatakarékos, 96 m2-es, nappali+ 3 szobás ikerházfél eladó Budapest, III. kerület Aranyhegyen, ahol a prémium minőség találkozik a városi idillel. Az ingatlan eladó praktikus, intim saját udvarral, árban és ingatlanban lévő garázzsal, 21 m2-es tágas terasszal, további külső kialakított autótárolóval.

Itt már nem éri meglepetés, mindenről a saját szemével megbizonyosodhat. Ez már nem a képzelet, ez a valóság.

Ajánlom ezt az ingatlant azok számára, akik értékelik a természet közelségét, de mégsem akarnak lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről. Aranyhegy bájos közösséget, csendes környéket kínál, tökéletes választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi életből egy nyugodtabb, zöldövezeti helyre vágynak (netán sosem laktak más közegben). A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természet szeretőinek és azoknak, akik a városi élet pezsgését, a minden elérhető távolságban van érzését keresik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy az Ön új otthonává váljon ez a különleges ingatlan.

Az ideális elhelyezkedés és a lélegzetelállító panoráma miatt nem csak egy házat vásárol, hanem egy életstílust is. A 2 szintes, lapostetős ház a modern kori igényeket kielégítő otthonban a luxus és kényelem egyensúlyát nyújtja.
A hőszivattyús megoldás a mai elvárások szerint alapkövetelmény, természetesen a ház ezzel felszerelt. A környezetbarát fűtési megoldások, mint a klíma és a napelem, nemcsak a környezetre, de pénztárcájára is kímélő hatással lesznek. A mennyezeti hűtés- fűtés, valamint a padlófűtés pedig az otthon minden szegletében ideális hőmérsékletet garantál.

Az 1000 m2-es - Aranyhegynek megfelelően - jelentős szintkülönbséggel megáldott, ezáltal örök panorámás telken az utcaszinttől indulva egy autóbehajtón 2 épülethez jutunk el. A magasabban fekvő, úgynevezett B épület 2 lakásból áll, melyeket a garázsok kapcsolnak össze. A legmagasabban található lakás nyújtja a legnagyobb intimitást a telek végében található nagyobb önálló kertrésszel. A ház belső terét a természetes fény árasztja el, az intelligens elrendezés pedig még tágasabbá teszi a helyiségeket. A családi otthon nem csak kifinomult eleganciát sugároz, de praktikus megoldásokat is kínál a mindennapokra. A ház nem túl nagy, nem túl kicsi. Pont jó.

A földszinten található a nappali -étkező- konyha kombinációban a legnagyobb helyiség, melyből a teraszra és a földszinti kiszolgáló helyiségekbe is eljuthatunk. A földszinten kapott helyet egy gépészeti rendszert is rejtő helyiség, de az előtérből beléphetünk a garázsba is. A garázs magában rejti a választás lehetőségét, igény szerint megtartható garázsnak, leválasztható belőle egy különálló konyha vagy további egy szoba.

Az emeletre feljutva a közlekedőről 3 külön nyíló, panorámás, teraszos szobát, illetve a tágas fürdőszobát közelíthetjük meg. A teraszok edzett üveg korlátja nem gátolja a panorámára vetett pillantást, de maximális biztonságot nyújt.

Műszaki tartalom:
A prémium minőség, energetikai hatékonyság, korszerű technológia alapértelmezett az épületben.
Az épület váza: Az épület szilárdságát vasbeton sávalap, lemezalap és vasbeton födémek biztosítják, míg a 30 cm vastag Porotherm X klíma téglák optimális hőszigetelést nyújtanak.
A koszorúk előregyártott hőhídmentes hőszigetelő zsaluelemekből készültek.

Gépészet: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer mennyezetfűtés és -hűtés, padlófűtés, szobatermosztátos vezérléssel.
Hőleadók központi mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés;
Fűtés-hűtés vezérlése helyiségszinten szobatermosztátokkal történik, távoli eléréssel online kapcsolat esetén;
Fürdőkbe kiegészítő fűtésként törölközőszárítós radiátor került elhelyezésre;
Használati melegvíz készítését hőszivattyú biztosítja, a melegvíz egyenletes elosztását cirkulációs vezetékhálózat biztosítja;
Erős- és gyengeáramú hálózat
Lakás önálló napszakos és H tarifás mérővel rendelkezik;
Teljesítmény 3 x 20A;
Kaputelefon elkészült;
Alapfokú riasztórendszer telepítése földszinten, mozgás- és nyitásérzékelőkkel elkészült;
Kamerarendszer előkészítés;
Kábeltévé és internet előkészítés kész, internet van az utcában;
Villanysütő és főzőlap kiállás kész;
Napelem előkészítése.
Fűtött autófelhajtó előkészítése (a térkő alatti fűtőszál beépítése) elkészült, vezérlés külön megrendelés alapján kérhető.

Nyílászárók: Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezéssel, több légkamrás profilokkal rendelkező nyílászárók behelyezése és a motoros redőnyök előkészítése már megtörtént. A homlokzati nyílászárók rovarhálóval és motoros alumínium redőnnyel is felszerelhetők.
A kiváló minőségű elektromos rendszer a legmodernebb biztonsági előírásoknak megfelelően, érintésvédelemmel került kiépítésre, és igény esetén napelemes rendszer és elektromos autó töltés előkészítése is rendelkezésre áll.

Önálló mérőórák, modern elektromos hálózat.

A konyhabútor és más beépített bútorok NEM képezik az alapár részét.

A tereprendezés már megvalósult, a telek és az épület adottságait kihasználva 2 teljes értékű saját külső parkolóhely áll rendelkezésre az épület mellett.

Alapáron felül rendelhető tételek igény esetén:
Napelemes rendszer telepítése;
Szellőztető rendszer kiépítése;
Okosotthon telepítése;
Biztonsági rendszerek telepítése (beléptető, riasztó és kamerarendszerek);
Kertvilágítás kiépítése
Kert burkolatok építése;
Kertépítés kérhető; (termőföldterítés megtörtént)
Jakuzzi telepítése;
Szauna telepítése;

Elhelyezkedés:
Az autós és a tömegközlekedés is a budapesti szintnek megfelelő. Autóval, gyalog, vagy autóbusszal pár perc alatt elérhető széleskörű oktatási, egészségügyi, vásárlási, kikapcsolódási lehetőségek bármelyike. Buszmegálló kb. 200 m-re található a háztól. A Római-part romantikája vagy a Pilis lankái vonzóbbak? Bármi elérhető könnyedén.

Keressen bizalommal, tájékoztatom a részletekről, mindenről, amit ez a különleges, napfényes aranyhegyi családi ház nyújthat Önnek. Jöjjön, mutatom, szeressen bele, nem fog csalódni!

A stabil alapokkal, nagy múlttal rendelkező beruházó referenciái megtekinthetők, a megbízhatóság, biztonság és a kiváló minőség garantált. Az épület hitelezhető, a használatbavételi engedély rendelkezésre áll. Kérdés esetén szívesen válaszolok, részletes műszaki tartalom rendelkezésre áll, egyeztessünk időpontot és mutatom az ingatlant.

Referencia szám: HZ079959-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 18. Utoljára módosítva: 2026. 01. 07.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy