Eladó ikerház

Budapest, III. kerület, Táborhegy, Királylaki

Eladó ikerház leírása

A Királylaki út a III. kerület egyik csendes, zöldövezeti részén található, Óbudai hegyvidéken. A ház előtt alig van forgalom, mégis mindössze 60 méterre van a buszmegálló, így gyorsan elérhető a HÉV és a belváros.
A közelben óvodák, iskolák, akár (Waldorf is) gyógyszertár, bankok, valamint nagyobb bevásárlóközpontok Lidl, Aldi, Spar, Stop Shop is megtalálhatók.
Aki sportolni vagy kikapcsolódni szeretne, rövid sétával elérheti az erdőt, de rengeteg más lehetőség közül válogathat. Autóval pedig gyors kapcsolat van a Bécsi útra, a Szentendrei útra és az M0 körgyűrűre is.

Az ingatlan főbb adatai:
Telek: 425 m² (ebből 230 m² intim, füves kert)
Hasznos alapterület: kb. 270 m²
Parkolás: 40 m²-es automata tolókapus kocsibeálló (2-3 autó részére)
Külön bejáratú 41 m²-es garzonlakás klímával, saját konyhával és fürdővel

HELYISÉGEK SZINTENKÉNT:
Talajszint
Konditerem, zuhanyzós wc, műhely, tolóajtós tároló
Összkomfortos garzonlakás (nappali, konyha, fürdő, tároló – irodának is ideális)

Földszint
67 m² tágas nappali amerikai konyhával
Gardróbszoba, vendég-wc
Kijárat a 22,5 m²-es teraszra és a 39 m²-es oldalkertbe

Emelet
2 erkélyes, klímás hálószoba beépített szekrénnyel
1 kisebb hálószoba + dolgozószoba
Nagy fürdőszoba (masszázskád, zuhany, dupla mosdó, wc)
Infraszauna, mosókonyha, külön wc

Padlástér
40 m² hobbi szoba: ágy, teakonyha, wc, tároló, panorámás kilátás

Extrák, amik kiemelik az átlagos házak közül:
Infraszauna, konditerem, hobbi szoba
Masszázskád és dupla mosdós nagy fürdő
Zöld, kimondottan csendes intim kert magaságyással, faházakkal
Csendes, családbarát környék

Kedvező rezsiköltség:
ag ázfogyasztás a különálló garzonlakás miatt kedvezőbb, 29 e / hó átalány, amibe a fűtés és a vízmelegítés is beletartozik

Kinek ajánljuk?
Többgyermekes, aktív családnak – mindenki megtalálja a saját kuckóját
Többgenerációs együttéléshez – a külön garzonlakás teljes önállóságot biztosít

Otthoni vállalkozóknak – irodaként, ügyfélfogadásra ideális

For Sale: Semi-Detached House with Separate Studio – 1037 Budapest, Királylaki út

In a quiet, green part of Óbuda’s hillside, just 60 m from the bus stop and with easy access to the city center, we present a spacious family home packed with extras.

Key Features:

270 m² living space on a 425 m² plot

41 m² separate studio apartment with private entrance, kitchen, bathroom & AC

67 m² living room with American kitchen

4 bedrooms + study + hobby room in the attic with panoramic view

Large bathroom with massage tub, double sink, infrared sauna, laundry room

22.5 m² terrace, 39 m² side garden, and 230 m² private backyard

Carport for 2–3 cars with automatic gate

Why you’ll love it:

Perfect for large or multi-generational families

Ideal for home office or business use

Quiet, family-friendly neighborhood with schools, shops, and forest nearby

Low utilities: fixed HUF 29,000/month including heating & hot water

This home combines comfort, independence, and nature!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 08. Utoljára módosítva: 2025. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Táborhegy, Királylaki