Eladó ikerház
Budapest, III. kerület

+ 17 kép 1/20
250 000 000 Ft250 M Ft 1 572 327 Ft/m2
7 szoba
159 m2
építés éve:1930

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 500 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 250
Nyegrutz Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ikerház leírása

Különleges lehetőség Budán: két önálló lakás egy telken a Pálvölgyi-barlang szomszédságában, karnyújtásnyira az erdőtől!

Budán, a II. és III. kerület határán, a festői szépségű Pálvölgyi-barlang szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, egy csendes, zöldövezeti utcában.
Az 500 m²-es telekrészen egy ikerház egyik fele található, amely jelenleg két különálló, teljes értékű lakást foglal magában – a földszinten lévő lakás 84 m2, a tetőtéri lakás nettó 75 m2, egymás felett elhelyezkedve, saját bejárattal. Az alsó és felső lakás különállóságának köszönhetően ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is.
A felső szint a 2000-es évek elején került kialakításra, amikor a korábbi tetőteret betongerendás födémmel megerősítették és megemelt tetővel egy önálló lakássá alakították. A felső szint külön, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg.

Főbb jellemzők:
Két teljesen önálló lakás (összesen a két lakás nettó 159 m²)
500 m²-es saját telekrész, zöld növényzettel kerített.
Minden közmű adott az ingatlanon belül: víz, gáz, villany, csatorna, internet.
Stabil szerkezet, betongerenda födém.
Nyugodt, barátságos, zöldövezeti környék, kiváló szomszédokkal.
Építési lehetőség: az ingatlan az utcafront felé bővíthető

Fejlesztési lehetőségek:
Az új tulajdonos dönthet úgy is, hogy a két lakást egybenyitja, így egy impozáns, 160+ m²-es családi otthont alakíthat ki, vagy megtartja a jelenlegi kialakítást és akár kiadásra is hasznosíthatja az egyik szintet.

Lokáció:
A ház elhelyezkedése rendkívül előnyös: a természet közelsége, a barlang és a zöldövezet békéje egyesül a városi infrastruktúra kényelmével. A belváros autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, mégis egy nyugodt, eldugott utcában található.

Az ingatlan kizárólag egyben eladó, a lakások külön nem elérhetők.
Ez az ingatlan egy igazi kuriózum a budai oldalon, a II. kerület és III. kerület határán, ahol a nyugalom, a természetközeliség és a fejlesztési lehetőségek egyaránt adottak. Ne hagyja ki – ilyen lehetőség ritkán kerül a piacra!
Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Unique Opportunity in Buda: Two Independent Apartments on One Plot Near the Pálvölgyi Cave – Just Steps from the Forest!
Located on the border of Budapest’s District II and III, right next to the picturesque Pálvölgyi Cave, we are offering for sale this rare property in a quiet, green residential street.
Set on a 500 m² private plot, this semi-detached house includes two fully separate apartments situated one above the other.
The ground floor apartment is 84 m²,
The attic-level apartment is 75 m² net,
both with separate entrances.
This layout is ideal for multi-generational living, co-housing solutions, or investment purposes.
The upper floor was added in the early 2000s, when the original attic was reinforced with concrete beam flooring and converted into a fully functional apartment with a raised roof. The upper unit is accessible via a private external staircase.

Key Features:
2 fully self-contained apartments (total net area: 159 m²)
500 m² private garden, enclosed by greenery and fencing
All utilities available on-site: water, gas, electricity, sewer, high-speed internet
Solid structure, reinforced with concrete beam ceiling
Peaceful, green neighborhood with friendly long-term neighbors
Expansion potential: the property can be extended toward the street frontage based on current building regulations

Development Options:
The new owner can choose to combine the two levels to create a spacious 160+ m² single-family home, or retain the separate units and use one for rental income, guest accommodation, or family.

Location Highlights:
The home offers the best of both worlds – peaceful, nature-surrounded living next to a national treasure, yet within easy reach of the city center by car or public transport.
Tucked away on a quiet, hidden street, this is a true urban retreat.

Please note: the property is for sale as a whole – the apartments are not available separately.
This is a rare gem on the Buda side, at the crossroads of District II and III – where tranquility, nature, and future potential all come together. Don’t miss out – opportunities like this are few and far between!

Feel free to contact us with any questions or to schedule a viewing. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 387926

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

128.064 M Ft
2 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

59.5 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

259 M Ft
4 + 1 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

57.9 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

68.5 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Rómaifürdő

312 M Ft
8 + 2 szoba
390 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

145 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

269.9 M Ft
5 szoba
164 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

249.99 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

89.999 M Ft
4 szoba
60 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

75.5 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

166.446 M Ft
3 szoba
132 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

118 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

87.5 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Csillaghegy

269 M Ft
5 szoba
170 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy, ARANYHEGY

219 M Ft
5 szoba
210 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

269.9 M Ft
5 szoba
161 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

89.999 M Ft
4 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

104.9 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

196 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

147.5 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

123.556 M Ft
5 szoba
145 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

624 M Ft
14 + 6 szoba
779 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Testvérhegy

275 M Ft
4 szoba
141 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sellye

43 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőfalva

14.5 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

65 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vének

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaszaper

14.5 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

192.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kótaj

37 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

19.99 M Ft
3 szoba
91 m2