Eladó ikerház
Budapest, III. kerület, Mátyáshegy

+ 17 kép 1/20
250 000 000 Ft250 M Ft 1 572 327 Ft/m2
7 szoba
159 m2
építés éve:1930

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 500 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 250
Nyegrutz Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ikerház leírása

Különleges lehetőség Budán: két önálló lakás egy telken a Pálvölgyi-barlang szomszédságában, karnyújtásnyira az erdőtől!

Budán, a II. és III. kerület határán, a festői szépségű Pálvölgyi-barlang szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, egy csendes, zöldövezeti utcában.
Az 500 m²-es telekrészen egy ikerház egyik fele található, amely jelenleg két különálló, teljes értékű lakást foglal magában – a földszinten lévő lakás 84 m2, a tetőtéri lakás nettó 75 m2, egymás felett elhelyezkedve, saját bejárattal. Az alsó és felső lakás különállóságának köszönhetően ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is.
A felső szint a 2000-es évek elején került kialakításra, amikor a korábbi tetőteret betongerendás födémmel megerősítették és megemelt tetővel egy önálló lakássá alakították. A felső szint külön, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg.

Főbb jellemzők:
Két teljesen önálló lakás (összesen a két lakás nettó 159 m²)
500 m²-es saját telekrész, zöld növényzettel kerített.
Minden közmű adott az ingatlanon belül: víz, gáz, villany, csatorna, internet.
Stabil szerkezet, betongerenda födém.
Nyugodt, barátságos, zöldövezeti környék, kiváló szomszédokkal.
Építési lehetőség: az ingatlan az utcafront felé bővíthető

Fejlesztési lehetőségek:
Az új tulajdonos dönthet úgy is, hogy a két lakást egybenyitja, így egy impozáns, 160+ m²-es családi otthont alakíthat ki, vagy megtartja a jelenlegi kialakítást és akár kiadásra is hasznosíthatja az egyik szintet.

Lokáció:
A ház elhelyezkedése rendkívül előnyös: a természet közelsége, a barlang és a zöldövezet békéje egyesül a városi infrastruktúra kényelmével. A belváros autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, mégis egy nyugodt, eldugott utcában található.

Az ingatlan kizárólag egyben eladó, a lakások külön nem elérhetők.
Ez az ingatlan egy igazi kuriózum a budai oldalon, a II. kerület és III. kerület határán, ahol a nyugalom, a természetközeliség és a fejlesztési lehetőségek egyaránt adottak. Ne hagyja ki – ilyen lehetőség ritkán kerül a piacra!
Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Unique Opportunity in Buda: Two Independent Apartments on One Plot Near the Pálvölgyi Cave – Just Steps from the Forest!
Located on the border of Budapest’s District II and III, right next to the picturesque Pálvölgyi Cave, we are offering for sale this rare property in a quiet, green residential street.
Set on a 500 m² private plot, this semi-detached house includes two fully separate apartments situated one above the other.
The ground floor apartment is 84 m²,
The attic-level apartment is 75 m² net,
both with separate entrances.
This layout is ideal for multi-generational living, co-housing solutions, or investment purposes.
The upper floor was added in the early 2000s, when the original attic was reinforced with concrete beam flooring and converted into a fully functional apartment with a raised roof. The upper unit is accessible via a private external staircase.

Key Features:
2 fully self-contained apartments (total net area: 159 m²)
500 m² private garden, enclosed by greenery and fencing
All utilities available on-site: water, gas, electricity, sewer, high-speed internet
Solid structure, reinforced with concrete beam ceiling
Peaceful, green neighborhood with friendly long-term neighbors
Expansion potential: the property can be extended toward the street frontage based on current building regulations

Development Options:
The new owner can choose to combine the two levels to create a spacious 160+ m² single-family home, or retain the separate units and use one for rental income, guest accommodation, or family.

Location Highlights:
The home offers the best of both worlds – peaceful, nature-surrounded living next to a national treasure, yet within easy reach of the city center by car or public transport.
Tucked away on a quiet, hidden street, this is a true urban retreat.

Please note: the property is for sale as a whole – the apartments are not available separately.
This is a rare gem on the Buda side, at the crossroads of District II and III – where tranquility, nature, and future potential all come together. Don’t miss out – opportunities like this are few and far between!

Feel free to contact us with any questions or to schedule a viewing. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 387926

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Mátyáshegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

107 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

224.9 M Ft
5 szoba
164 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

63.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Csillaghegy

229.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

269.9 M Ft
5 szoba
164 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

259 M Ft
4 + 1 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

113.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Filatorigát, Bécsi út

220 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Csillaghegy

269 M Ft
5 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

299.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

36.9 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

89.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

172 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

389 M Ft
4 szoba
230 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

95 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Rómaifürdő

312 M Ft
8 + 2 szoba
390 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

85.9 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XX. kerület, Gubacsipuszta

74 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

329 M Ft
3 szoba
121 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

196 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy, Kőpor utca

265 M Ft
5 szoba
193 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadi

14.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztaföldvár, Dózsa utca 2

3.76 M Ft
1 + 1 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szeremle

25 M Ft
4 szoba
185 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonakali

165 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyfüged

22.9 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

14.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bárdudvarnok

28.7 M Ft
6 szoba
286 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Berzence

69.9 M Ft
6 szoba
257 m2