Eladó ikerház

Budapest, III. kerület

Eladó ikerház leírása

Használatbavételi engedéllyel rendelkező újépítésű, panorámás, energiatakarékos, 96 m2-es, nappali+ 3 szobás ikerházfél eladó Budapest, III. kerület Aranyhegyen, prémium minőség találkozik a városi idillel. Az ingatlan eladó intim saját udvarral, árban és ingatlanban lévő garázzsal, 21 m2-es terasszal, külső kialakított autótárolóval.
Aranyhegy bájos közösséget, csendes környéket kínál, tökéletes választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi életből egy nyugodtabb, zöldövezeti helyre vágynak. A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természet szeretőinek és azoknak, akik a városi élet pezsgését, a minden elérhető távolságban van érzését keresik. Az ideális elhelyezkedés és a lélegzetelállító panoráma miatt nem csak egy házat vásárol, hanem egy életstílust is.
A 2 szintes, lapostetős ház a modern kori igényeket kielégítő otthonban a luxus és kényelem egyensúlyát nyújtja.Az 1000 m2-es jelentős szintkülönbséggel megáldott, ezáltal örök panorámás telken az utcaszinttől indulva egy autóbehajtón 2 épülethez jutunk el. A magasabban fekvő B épület 2 lakásból áll, melyeket a garázsok kapcsolnak össze.

A ház belső terét a természetes fény árasztja el, az elrendezés még tágasabbá teszi a helyiségeket. A földszinten található a nappali -étkező- konyha kombinációban a legnagyobb helyiség, melyből a teraszra és a földszinti kiszolgáló helyiségekbe is eljuthatunk. A földszinten kapott helyet egy gépészeti rendszert is rejtő helyiség, de az előtérből beléphetünk a garázsba is. A garázs igény szerint megtartható garázsnak, leválasztható belőle egy különálló konyha vagy további egy szoba.Az emeletre feljutva a közlekedőről 3 külön nyíló, panorámás, teraszos szobát, illetve a tágas fürdőszobát közelíthetjük meg. A teraszok edzett üveg korlátja nem gátolja a panorámára vetett pillantást, de maximális biztonságot nyújt.

Műszaki tartalom:A prémium minőség, energetikai hatékonyság, korszerű technológia alapértelmezett az épületben.
Az épület váza: Az épület szilárdságát vasbeton sávalap, lemezalap és vasbeton födémek biztosítják, míg a 30 cm vastag Porotherm X klíma téglák optimális hőszigetelést nyújtanak.A koszorúk előregyártott hőhídmentes hőszigetelő zsaluelemekből készültek.
Gépészet: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer mennyezetfűtés és -hűtés, padlófűtés, szobatermosztátos vezérléssel.Hőleadók központi mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés;
Fűtés-hűtés vezérlése helyiségszinten szobatermosztátokkal történik, távoli eléréssel online kapcsolat esetén;
Fürdőkbe kiegészítő fűtésként törölközőszárítós radiátor került elhelyezésre;
Használati melegvíz készítését hőszivattyú biztosítja, a melegvíz egyenletes elosztását cirkulációs vezetékhálózat biztosítja;
Erős- és gyengeáramú hálózatLakás önálló napszakos és H tarifás mérővel rendelkezik;Teljesítmény 3 x 20A;
Kaputelefon elkészült;Alapfokú riasztórendszer telepítése földszinten, mozgás- és nyitásérzékelőkkel elkészült;Kamerarendszer előkészítés;Kábeltévé és internet előkészítés kész, internet van az utcában;Villanysütő és főzőlap kiállás kész;Napelem előkészítése.Fűtött autófelhajtó előkészítése (a térkő alatti fűtőszál beépítése) elkészült, vezérlés külön megrendelés alapján kérhető.Nyílászárók: Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezéssel, több légkamrás profilokkal rendelkező nyílászárók behelyezése és a motoros redőnyök előkészítése már megtörtént. A homlokzati nyílászárók rovarhálóval és motoros alumínium redőnnyel is felszerelhetők. A kiváló minőségű elektromos rendszer a legmodernebb biztonsági előírásoknak megfelelően, érintésvédelemmel került kiépítésre, és igény esetén napelemes rendszer és elektromos autó töltés előkészítése is rendelkezésre áll.Önálló mérőórák, modern elektromos hálózat.A konyhabútor és más beépített bútorok NEM képezik az alapár részét.A tereprendezés már megvalósult, a telek és az épület adottságait kihasználva 2 teljes értékű saját külső parkolóhely áll rendelkezésre az épület mellett. Alapáron felül rendelhető tételek igény esetén:Napelemes rendszer telepítése;Szellőztető rendszer kiépítése;Okosotthon telepítése;Biztonsági rendszerek telepítése (beléptető, riasztó és kamerarendszerek);Kertvilágítás kiépítéseKert burkolatok építése;Kertépítés kérhető; (termőföldterítés megtörtént)Jakuzzi telepítése;Szauna telepítése;Elhelyezkedés:Az autós és a tömegközlekedés is a budapesti szintnek megfelelő. Autóval, gyalog, vagy autóbusszal pár perc alatt elérhető széleskörű oktatási, egészségügyi, vásárlási, kikapcsolódási lehetőségek bármelyike. Buszmegálló kb. 200 m-re található a háztól. A Római-part vagy a Pilis lankái elérhető könnyedén.Keressen bizalommal, tájékoztatom a részletekről, mindenről, amit ez a különleges, napfényes aranyhegyi családi ház nyújthat Önnek. A nagy múlttal rendelkező beruházó referenciái megtekinthetők, a megbízhatóság, biztonság és a kiváló minőség garantált. Az épület hitelezhető, a használatbavételi engedély rendelkezésre áll.Kérdés esetén szívesen válaszolok, részletes műszaki tartalom rendelkezésre áll, mutatom az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 18. Utoljára módosítva: 2025. 12. 13.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület