Eladó ikerház
Budapest, III. kerület, Aranyhegy

+ 17 kép 1/20
196 000 000 Ft196 M Ft 1 849 057 Ft/m2
3 + 1 szoba
106 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 1000 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 374
Szántóné János Ildikó
Duna House Óbuda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ikerház leírása

Budapest, III. kerület Aranyhegy, ahol a prémium minőség találkozik a városi idillel. Eladó ÁLOMOTTHON ARANYHEGYEN, újépítésű, panorámás, energiatakarékos 96 m2-es nappali+ 3 szobás ikerházfél, praktikus saját udvarral, árban és ingatlanban lévő garázzsal, panorámás 21 m2-es tágas terasszal. A 3 lakásos telken ez az utolsó eladó ház, kiváló lakóközösség kialakulóban.

Ajánlom ezt az ingatlant azok számára, akik értékelik a természet közelségét, de mégsem akarnak lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről. Aranyhegy bájos közösséget, csendes környéket kínál, tökéletes választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi életből egy nyugodtabb, zöldövezeti helyre vágynak (netán sosem laktak más közegben). A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természet szeretőinek és azoknak, akik a városi élet pezsgését, a „minden elérhető távolságban van” érzését keresik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy az Ön új otthonává váljon ez a különleges ingatlan.

Az ideális elhelyezkedés és a lélegzetelállító panoráma miatt nem csak egy házat vásárol, hanem egy életstílust is. A 2 szintes, lapostetős ház a modern kori igényeket kielégítő otthonban a luxus és kényelem egyensúlyát nyújtja.

A környezetbarát fűtési megoldások, mint a klíma és a napelem, nemcsak a környezetre, de pénztárcájára is kímélő hatással lesznek. A mennyezeti hűtés- fűtés, valamint a padlófűtés pedig az otthon minden szegletében ideális hőmérsékletet garantál.

Az 1000 m2-es - Aranyhegynek megfelelően - jelentős szintkülönbséggel megáldott, ezáltal örök panorámás telken az utcaszinttől indulva egy autóbehajtón 2 épülethez jutunk el. A magasabban fekvő, úgynevezett B épület 2 lakásból áll, melyeket a garázsok kapcsolnak össze. A legmagasabban található lakás nyújtja a legnagyobb intimitást a telek végében található nagyobb önálló kertrésszel. A házhoz külső kocsibeáló is tartozik. Az épület mögött található kert kizárólagos használatú.
A ház belső terét a természetes fény árasztja el, az intelligens elrendezés pedig még tágasabbá teszi a helyiségeket. A családi otthon nem csak kifinomult eleganciát sugároz, de praktikus megoldásokat is kínál a mindennapokra. A ház nem túl nagy, nem túl kicsi. Pont jó.

A földszinten található a nappali -étkező- konyha kombinációban a legnagyobb helyiség, melyből a teraszra és a földszinti kiszolgáló helyiségekbe is eljuthatunk. A földszinten kapott helyet egy gépészeti rendszert is rejtő helyiség, de az előtérből beléphetünk a garázsba is. A garázs magában rejti a választás lehetőségét, igény szerint megtartható garázsnak, leválaszthat belőle egy különálló konyha vagy további egy szoba.

Az emeletre feljutva a közlekedőről 3 külön nyíló, panorámás, teraszos szobát, illetve a tágas fürdőszobát közelíthetjük meg.

Műszaki tartalom:
A prémium minőség, energetikai hatékonyság, korszerű technológia alapértelmezett az épületben.

Az épület váza: Az épület szilárdságát vasbeton sávalap, lemezalap és vasbeton födémek biztosítják, míg a 30 cm vastag Porotherm X klíma téglák optimális hőszigetelést nyújtanak.

A koszorúk előregyártott hőhídmentes hőszigetelő zsaluelemekből készültek.

Gépészet: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer – mennyezetfűtés és -hűtés, padlófűtés, szobatermosztátos vezérléssel.
Hőleadók központi mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés;
Fűtés-hűtés vezérlése helyiségszinten szobatermosztátokkal történik, távoli eléréssel online kapcsolat esetén;
Fürdőkbe kiegészítő fűtésként törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre;
Használati melegvíz készítését hőszivattyú biztosítja, a melegvíz egyenletes elosztását cirkulációs vezetékhálózat biztosítja;
Erős- és gyengeáramú hálózat
Lakás önálló napszakos és H tarifás mérővel rendelkezik;
Teljesítmény 3 x 20A;
Kaputelefon;
Alapfokú riasztórendszer telepítése földszinten, mozgás- és nyitásérzékelőkkel;
Kamerarendszer előkészítés;
Kábeltévé és internet előkészítés;
Villanysütő és főzőlap kiállás;
Napelem előkészítése.
Fűtött autófelhajtó előkészítése

Nyílászárók: Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezéssel, több légkamrás profilokkal rendelkező nyílászárók behelyezése és a motoros redőnyök előkészítése már megtörtént. Szellőztetőrendszer alap kiépítése a friss levegőért. A homlokzati nyílászárók rovarhálóval és motoros alumínium redőnnyel is felszerelhetők.
CPL fóliás furatolt faforgácslap, teli kivitel 150.000,-Ft+ÁFA-ig.

A kiváló minőségű elektromos rendszer a legmodernebb biztonsági előírásoknak megfelelően, érintésvédelemmel kerül kiépítésre, és igény esetén napelemes rendszer és elektromos autó töltés előkészítése is rendelkezésre áll.

Önálló mérőórák, modern elektromos hálózat.

A burkolatok 10.000 Ft/m2 áron az alapár részét képezik. A mozaiktól, az extra méretű burkolatig bármit lehet választani, megegyezés szerint beépítjük a választott anyagot.
Hidegburkolatok 7.000,-Ft+ÁFA/m2
Melegburkolatok 6.000,-Ft+ÁFA/m2

A konyhabútor és más beépített bútorok NEM képezik az alapár részét.

Alapáron felül rendelhető tételek igény esetén:
Napelemes rendszer telepítése;
Szellőztető rendszer kiépítése;
Okosotthon telepítése;
Biztonsági rendszerek telepítése (beléptető, riasztó és kamerarendszerek);
Kertvilágítás kiépítése
Kert burkolatok építése;
Kertépítés;
Jakuzzi telepítése;
Szauna telepítése;

Elhelyezkedés:
Az autós és a tömegközlekedés is a budapesti szintnek megfelelő. Autóval, gyalog, vagy autóbusszal pár perc alatt elérhető széleskörű oktatási, egészségügyi, vásárlási, kikapcsolódás lehetőségek bármelyike. A Római-part romantikája vagy a Pilis lankái vonzóbbak? Bármi elérhető könnyedén.

Keressen bizalommal, tájékoztatom a részletekről, mindenről, amit ez a különleges, napfényes családi ház Aranyhegyen nyújthat Önnek. Jöjjön, mutatom, szeressen bele, nem fog csalódni!

A stabil alapokkal, nagy múlttal rendelkező beruházó referenciái megtekinthetők, a megbízhatóság, biztonság és a kiváló minőség garantált.

A panorámás kilátás már élvezhető, az épületben már csak választani kell a felületekről.

Várható átadás 2025. júniusban.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 18. Utoljára módosítva: 2025. 07. 30.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Aranyhegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1849 e Ft
1655 e Ft -12%
1650 e Ft -12%
1215 e Ft -52%
Ennek az ára
Aranyhegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
196 M Ft m Ft
225.1 m Ft 13%
229.4 m Ft 15%
165.9 m Ft -18%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

196 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

102.6 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Lágymányos, Kruspér utca

97.4 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Filatorigát, Bécsi út

224.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

224.9 M Ft
5 szoba
164 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bokréta utca

64.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

99 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Vigyázó Ferenc utca

190 M Ft
3 szoba
106106 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Csillaghegy

177 M Ft
5 + 1 szoba
154 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

249.99 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

345 M Ft
5 + 2 szoba
215 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Lágymányos, Móricz Zsigmond körtér

36.5 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Testvérhegy

335 M Ft
4 szoba
178 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

429 M Ft
4 szoba
230 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Izabella utca 43

57.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

299.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Csillagtelep, Akácfa

59.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

624 M Ft
14 + 6 szoba
779 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XIV. kerület, Alsórákos, Szabács utca

240 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Rómaifürdő

312 M Ft
8 + 2 szoba
390 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút, Lövőház utca

94.9 M Ft
2 + 1 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Krisztinaváros, Várfok utca

139.8 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Izabella utca 43

54.9 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

139.9 M Ft
4 szoba
92 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

57.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkösd

30.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

16.9 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zics

57 M Ft
6 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárisáp, Orgona utca

60 M Ft
4 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Uszód, Széchenyi

21.9 M Ft
3 szoba
120 m2