Eladó ikerház – Budaörs

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ BUDAÖRS CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN - 150 m², NAPPALI + 4 SZOBA, DUPLA AUTÓBEÁLLÓ, ÉS 116 m² SAJÁT KERT / 1-es jelű ingatlan
(A 2-es jelű ingatlan már elkelt.)

Budaörs egyik hangulatos, családi házas környezetében, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy épülő, modern ikerház első, "1." jelű otthonát.

Az ingatlan elhelyezkedése azok számára lehet különösen vonzó, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a városközpont és a mindennapi szolgáltatások közelségéről sem. Az épület tervezésekor kiemelt figyelmet fordítottak a két otthon elkülönítésére. Az ikerház felek külön bejárattal és saját használatú kerttel rendelkeznek, a lakóterek falai pedig nem érintkeznek egymással. Ez az elrendezés nagyobb térbeli elkülönülést biztosít, miközben mindkét otthon önálló életteret kínál.

A kétszintes 150 m² hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás otthon kialakítása a családi élet mindennapi igényeihez igazodik. A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali és étkező kap helyet, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. Ezen a szinten egy külön szoba is található, amely dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hálószobaként egyaránt használható. A földszinti zuhanyzós fürdőszoba tovább növeli a használhatóságot. Az emeleten három hálószoba, gardrób és két fürdőszoba található. A fő hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik, a másik emeleti fürdőszoba pedig káddal kialakított. A helyiségek elrendezése lehetőséget ad a közös családi élet és a privát terek elkülönítésére.

A tervezett műszaki kialakítás főbb elemei:

- Az épület vasbeton sávalapozással és födémekkel, 30 cm vastag Porotherm X-therm falazattal készül.
- 16-20 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
- 20 cm vastag grafitos tetőszigetelés
- Háromrétegű, melegperemes üvegezésű, 6 kamrás német GEALAN műanyag nyílászárók
- Távirányítós, elektromos alumíniumredőnyök a műszaki leírásban meghatározott helyiségekben

Az otthon hűtését és fűtését hőszivattyús felülethűtési és -fűtési rendszer biztosítja, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, NGBS rendszer alkalmazásával.

A gépészeti felszereltség része:

- Hőszivattyús felülethűtés és -fűtés
- Helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás
- Lakásszellőztető rendszer
- A nappaliban 1 db fan-coil vagy split klímaberendezés telepítése
- H tarifás villamosenergia-mérés tervezett kialakítása
- Napelem- és elektromosautó-töltő előkészítés. Az épület műszaki kialakítása a későbbi fejlesztések lehetőségét is figyelembe veszi. A tetőn a napelemes rendszer későbbi telepítéséhez szükséges védőcsövezés készül. Az elektromosautó-töltő számára a szükséges kiállás és kábelezés előkészítése szintén a műszaki tartalom része. A töltőberendezés telepítése nem tartozik az alapárba.

Az "1" jelű ingatlanhoz 116 m² saját használatú kert, valamint két udvari autóbeálló tartozik. Az otthonhoz összesen 48,45 m² teraszterület kapcsolódik, amely a belső lakóterek mellett további lehetőséget biztosít a szabadtéri kikapcsolódásra.

- A földszinten:- 21,01 m²-es terasz- 4,69 m²-es fedett terasz
- Az emeleten:- 22,75 m²-es terasz

A földszinti terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a kerthez, így kellemes helyszíne lehet a családi étkezéseknek és a baráti összejöveteleknek. Az emeleti terasz további, a lakótértől elkülönülő szabadtéri pihenőhelyet kínál.

Az ingatlanhoz tartozó, elkülönített használatú 116 m²-es kert megfelelő teret kínál a szabadtéri pihenéshez és a kert egyéni kialakításához. A műszaki tartalom része az öntözőrendszer előkészítése és egy kerti vízcsap kialakítása is. A kert füvesítése külön megrendelhető.

Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, a kivitelezés készültségi fokától függően még lehetőség nyílhat az alaprajz, egyes műszaki megoldások, burkolatok és beépítendő anyagok módosítására, így a leendő tulajdonos már az építkezés során részt vehet otthona végleges kialakításában. Az egyedi igények megvalósíthatósága és az esetleges többletköltségek a...

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

5 szobás ikerházak ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, földszint