Eladó ikerház

Budakeszi, Losonc u

Eladó ikerház leírása

ELADÓ, LEKÖTHETŐ BUDAKESZI új lakóparkjában (Losonc utca), hamarosan épülő 4 darab, két szintes lakás. A lakásokat kulcsrakészen, a kertet lekerítve adjuk át.

A LAKÁSOK REZSIVÉDETTEK LESZNEK. A rezsiköltség nagyon kedvező , mert nincs gázszámla. Energiahatékonyság céljából a fűtést és melegvizet hőszivattyú biztosítja, a lakások klimatizáltak. Minden lakáshoz külön mérőórák tartoznak.
120 m2-es, mindkét szinten teljes magasságú lakások ára : 169,9 MFt

5,0 M Ft letétbe helyezése esetén, szándéknyilatkozat aláírásával a lakások leköthetők.
Kérésre teljes műszaki leírást, fizetési ütemezést, referencia épületekről fotókat küldünk.

A telek saroktelek, használati kertje és a lakások teraszai déli tájolásúak, elvehetetlen panorámával a János-hegyre és a Budakeszit övező hegyekre.
Környezet: a lakás közelében a 222-es busz megállója ~200 méterre (Széll Kálmán térre), környéken iskola, óvoda, bölcsőde, uszoda, sportpálya, élelmiszerüzlet található gyalogtávolságban.

A telken 2 épület épül, mindkettő ikerház. A lakásokhoz szinte egyforma méretű, kizárólagos használatú telek és kert tartozik. A kerteket egymástól elválasztjuk.

Minden lakáshoz két autó beállóhelye biztosított, távirányítós kapuval, amely a vételár részét képezi.

Napelem kiállás és elektromos autó töltő csatlakozó biztosított, az ár tartalmazza. Burkolatok, szaniterek, belső ajtók a leendő tulajdonosok által választhatók.

A lakások közötti elválasztó falak a piacon elérhető legmagasabb minőséget képviselik, hangszigetelés terén. A lakások válaszfalai egyeztetett igény szerint módosíthatók.
A képek között nemrég átadott lakások, valamint jelenleg folyó építkezések képei is láthatók, valamint a látványtervek, helyszínrajz valamint mindkét szint alaprajzai is megtalálhatók.

Statika
• Alapozás : körbefutó beton sávalap, Leier pincefalazó vagy zsalukő betonozva
• Falszerkezet : külső teherhordó falak Leier Mátratherm 30-as tégla; válaszfalak Leier Mátratherm 10/33 válaszfaltégla
• Födém : monolit vasbeton vagy Leier mesterfödém gerendás födémszerkezet
• Héjalás : téglavörös vagy antracit Azzuro típusú betoncserép
• Tetőszerkezet : fa ácsszerkezet rovar-, és gombamentesítve (Tetol RKBvagy Bochemit)
• Lakások közti elválasztó fal Silka hanggátló téglából épül

Nyílászárók
• Bejárati ajtó : műanyag több ponton záródó, biztonsági ajtó
• Belső ajtók : CPL dekorfóliás
• Ablakok, teraszajtók : Fenstherm Future 5 kamrás, 3 rétegű fehér műanyag K=0,6 komplett hőszigetelés 0,96

Burkolatok, felületképzések :
• Külső vakolat: Knauf, Baumit vagy egyéb teljes hőszigetelő rendszer
• Belső vakolat: hagyományos cementhabarcs, cementes vagy gipszes gépi vakolat
• Külső lábazat és díszítés : Knauf, Baumit vagy egyéb finomszemcsés lábazati vakolat több színben
• Belső falfelületek : kétszeri diszperziós festék, szobákban színválasztással ( színmintából, pasztel színek), egyéb helyiségekben fehér
• Járda : Leier Piazza szürke térkő (10x20cm)
• Vízvető járda : szűrőkavics 40-60mm, 70 cm szélességben
• Kocsibejáró: Leier Verde gyeprácskő keréknyomsávban
• Gépkocsi parkoló : Leier Verde gyeprácskő
• Vizes helyiségek : mázas kerámia
• Szobák, közlekedők: laminát parketta
• Belső lépcső: laminát parketta vagy gres lap
• Terasz : gres lap

Épületgépészet
• Fűtés és melegvíz ellátás: hőszivattyú, padlófűtés
• Szaniterek : beépített tartályos WC
• Csaptelepek: kerámiabetétes, egykaros MOFÉM-TEKA
• Elektromos szerelvények : fehér színben (pl.Schneider)
• Elektromos csatlakozók száma : konyha nappali 6-6 db , szoba 3 db , egyéb 1db
• Riasztó : csak vezetékezve kerül kiépítésre mozgásérzékeléshez, teraszajtó és bejárati ajtó nyitásérzékelőhöz

Szigetelések
• 2rtg. Talajnedvesség elleni szigetelés – GV-3
• 10 cm aljzat hőszigetelés peremezve ( földszint ) pl. Austrotherm AT –N100
• 3 cm lépés hanggátló (emelet) Austrotherm AT –N100, peremezve
• 15 cm teljes homlokzati hőszigetelő rendszer, törtfehér színű vékonyvakolattal
• 8 cm lábazati hőszigetelés
• 20 cm padlás födém hőszigetelés , tekercses üveggyapot
Érdeklődés esetén minden nap, akár hétvégén is hívható a megadott telefonszám, állok rendelkezésre.

Az adatok tájékoztató jellegűek.
Ingatlanos segítségét, NEM kérem.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30.

5 szobás ikerházak ára Budakeszin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakeszi, Losonc u