Eladó ikerház

Balatonberény

Eladó ikerház leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Balatonberény, a Balaton közkedvelt települése a Déli parton, csendes, rendezett környezetével és kiváló adottságaival évek óta népszerű választás mind a nyaralni vágyók, mind az állandó otthont keresők körében. Ezen a kiváló elhelyezkedésű településen, mindössze 300 méterre a Balaton partjától, eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, téglaépítésű ikerházrész.bElhelyezkedés nem csupán kényelmi szempontból ideális, hanem valódi élet minőségbeli előnyt jelent, a Balaton közelsége nap mint nap érezhető, legyen szó egy reggeli sétáról a vízparton, egy spontán esti fürdőzésről vagy egy csendes naplementenézésről. Kevés olyan ingatlan van, ahol a vízpart ennyire könnyen, pár perc sétával elérhető, mégis megmarad a nyugodt, élhető környezet. Az ingatlan egy 42 négyzetméter alapterületű, cserépfedésű ikerházrész, melynek tetőszerkezete jó állapotú, így hosszú távon is biztonságos és megbízható. Az épület egy 1184 négyzetméter nagyságú, osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, amely tágas környezetet biztosít, miközben megőrzi az ingatlan barátságos, könnyen kezelhető jellegét.Az épület az elmúlt időszakban teljes megújuláson esett át, amely nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is magas színvonalú kivitelezést jelent. A víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal, H-tarifás mérőórával és működő éjszakai árammal rendelkezik, így a fenntartási költségek kedvezően alakíthatók. A ház 10 cm vastag külső hőszigetelést kapott, az épület alatt vízzáró réteg került kialakításra, a falak lemezszigeteléssel lettek ellátva, ami hosszú távon biztosítja az ingatlan állagmegóvását és komfortját.
A belső terek kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra és a kellemes hőérzetre. A fűtést két darab Midea klímaberendezés biztosítja, kiegészítve elektromos padlófűtéssel, amely egész évben komfortos hőmérsékletet nyújt. Az álmennyezet felett 10 cm gyapot szigetelés került elhelyezésre, valamint jelenleg is folyamatban van a padlásfödém további, 20 cm vastag szigetelése. Az új, háromrétegű, hangszigetelt nyílászárók tovább növelik az otthon csendességét és energiahatékonyságát, a korszerű műanyag bejárati ajtó pedig biztonságos és időtálló megoldást jelent.
Az ingatlan belső elrendezése praktikus és otthonos, egy hálószoba, egy amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A burkolatok minden helyiségben minőségi, vastag, olasz csempék és járólapok, amelyek letisztult, elegáns megjelenést adnak az egész lakótérnek. Az ingatlan azonnal költözhető, nem igényel további ráfordítást, így új tulajdonosa az első perctől kezdve élvezheti a balatoni mindennapokat. Balatonberény infrastruktúrája kiváló: a településen megtalálható bolt, étterem, dohánybolt, óvoda, orvosi rendelő, vasútállomás, templom és önkormányzat is, így a mindennapi élethez szükséges minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ugyanakkor ez az ingatlan különösen ideális nyaralónak is, hiszen a Balaton közelsége lehetővé teszi, hogy a hétköznapok rohanásából bármikor kiszakadjunk, és egy pillanat alatt átadjuk magunkat a tó nyújtotta szabadságnak és feltöltődésnek.
Ez a ház tökéletes választás lehet azok számára, akik egy gondtalan balatoni nyaralót keresnek, ahová csak megérkezni kell, kinyitni az ajtót, és már indulhat is a pihenés. Ugyanakkor kiváló döntés állandó otthonnak vagy befektetésnek is. Azoknak ajánljuk, akik felismerik, hogy egy Balaton-part közeli ingatlan nem csupán egy vásárlás, hanem egy hosszú távon is jó döntés tele élményekkel, nyugalommal és balatoni pillanatokkal.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!

Balatonberény, ein beliebter Ort am Südufer des Balaton, ist mit seiner ruhigen, gepflegten Umgebung und seinen tollen Vorzügen seit Jahren ein beliebtes Ziel für Urlauber und Leute, die ein dauerhaftes Zuhause suchen. In dieser super Lage, nur 300 Meter vom Ufer des Balaton entfernt, steht eine komplett renovierte Doppelhaushälfte aus Backstein mit tollen Vorzügen zum Verkauf. Die Lage ist nicht nur aus Komfortgründen ideal, sondern bietet auch echte Vorteile für die Lebensqualität. Die Nähe zum Balaton ist jeden Tag spürbar, sei es bei einem morgendlichen Spaziergang am Seeufer, einem spontanen Bad am Abend oder beim Betrachten eines ruhigen Sonnenuntergangs. Es gibt nur wenige Immobilien, bei denen die Uferpromenade so leicht, in nur wenigen Gehminuten, zu erreichen ist und dennoch eine ruhige, lebenswerte Umgebung erhalten bleibt. Die Immobilie ist ein 42 Quadratmeter großes Doppelhaus mit Ziegeldach, dessen Dachkonstruktion in gutem Zustand ist und somit auch langfristig sicher und zuverlässig ist. Das Gebäude steht auf einem 1184 Quadratmeter großen, ungeteilten Grundstück in Gemeinschaftsbesitz, das eine großzügige Umgebung bietet und gleichzeitig den freundlichen, pflegeleichten Charakter der Immobilie bewahrt.
Das Gebäude wurde in der letzten Zeit komplett renoviert, was nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch eine hochwertige Ausführung bedeutet. Die Wasser- und Stromleitungen wurden komplett ausgetauscht, die Immobilie hat ein dreiphasiges Stromnetz, einen H-Tarif-Zähler und Nachtstrom, was die Unterhaltskosten günstig macht. Das Haus wurde mit einer 10 cm dicken Außenwärmedämmung versehen, unter dem Gebäude wurde eine wasserdichte Schicht angebracht und die Wände wurden mit Platten isoliert, was langfristig den Erhalt und den Komfort der Immobilie gewährleistet.
Bei der Gestaltung der Innenräume wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gelegt. Die Heizung wird durch zwei Midea-Klimaanlagen gewährleistet, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Über der Zwischendecke wurde eine 10 cm dicke Baumwollisolierung angebracht, und derzeit wird eine weitere 20 cm dicke Isolierung der Dachkonstruktion angebracht. Die neuen, dreischichtigen, schallisolierten Fenster und Türen machen das Haus noch ruhiger und energieeffizienter, und die moderne Kunststoff-Eingangstür ist eine sichere und langlebige Lösung.
Die Innenausstattung der Immobilie ist praktisch und gemütlich, mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Die Bodenbeläge in allen Räumen sind hochwertige, dicke italienische Fliesen und Bodenplatten, die dem gesamten Wohnbereich ein klares, elegantes Aussehen verleihen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen, sodass der neue Eigentümer vom ersten Moment an das Leben am Balaton genießen kann. Balatonberény hat eine hervorragende Infrastruktur: Im Ort gibt es Geschäfte, Restaurants, einen Tabakladen, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, einen Bahnhof, eine Kirche und eine Gemeindeverwaltung, sodass alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Gleichzeitig ist diese Immobilie auch besonders ideal als Ferienhaus, da die Nähe zum Balaton es ermöglicht, jederzeit dem Trubel des Alltags zu entfliehen und sich im Handumdrehen der Freiheit und Erholung am See hinzugeben.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein unbeschwertes Ferienhaus am Balaton suchen, wo man nur ankommen, die Tür öffnen und schon mit dem Entspannen beginnen muss. Gleichzeitig ist es auch eine ausgezeichnete Entscheidung als Dauerwohnsitz oder als Investition. Wir empfehlen es allen, die erkennen, dass eine Immobilie in der Nähe des Balaton-Ufers nicht nur ein Kauf ist, sondern auch eine langfristig gute Entscheidung, die voller Erlebnisse, Ruhe und Balaton-Momente ist.
Diese Immobilie ist großartig, nicht wahr? Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen rufen Sie bitte an! Wende dich für Kauf- oder Verkaufszwecke vertrauensvoll an die Berater von Otthon Manager! Wir helfen dir, deine Ziele zu erreichen, egal wo in Ungarn! Wenn du ein günstiges Kreditangebot brauchst, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für dich am besten geeignete aus! Wir wünschen dir einen wunderbaren und erfolgreichen Tag!

Balatonberény, a popular town on the southern shore of Lake Balaton, has been a popular choice for both vacationers and those looking for a permanent home for many years, thanks to its quiet, orderly environment and excellent amenities. In this excellently located town, just 300 meters from the shore of Lake Balaton, a fully renovated, brick-built semi-detached house with excellent features is for sale. Its location is not only ideal in terms of convenience, but also offers a real quality of life advantage, with the proximity of Lake Balaton felt every day, whether its a morning walk along the shore, a spontaneous evening swim or watching a quiet sunset. There are few properties where the waterfront is so easily accessible, just a few minutes walk away, yet the peaceful, livable environment remains. The property is a 42-square-meter, tile-roofed semi-detached house with a roof structure in good condition, making it safe and reliable in the long term. The building is located on a 1184 square meter, undivided, jointly owned plot, which provides a spacious environment while maintaining the friendly, easy-to-manage character of the property.
The building has recently undergone a complete renovation, which means high-quality workmanship not only from an aesthetic but also from a technical point of view. The water and electrical wiring has been completely replaced, and the property has a three-phase electrical network, an H-tariff meter, and functioning night-time electricity, allowing for favorable maintenance costs. The house has been fitted with 10 cm thick external thermal insulation, a waterproof layer has been installed under the building, and the walls have been fitted with sheet insulation, which ensures the long-term preservation and comfort of the property.
During the design of the interior, special attention was paid to energy efficiency and a pleasant thermal environment. Heating is provided by two Midea air conditioning units, supplemented by electric underfloor heating, which provides a comfortable temperature all year round. Ten centimeters of cotton insulation has been installed above the suspended ceiling, and an additional 20 cm of insulation is currently being installed in the attic. The new, triple-glazed, soundproof windows further enhance the quietness and energy efficiency of the home, while the modern plastic front door provides a secure and durable solution.
The interior layout of the property is practical and cozy, with one bedroom, an open-plan kitchen and living room, and a bathroom with toilet. The flooring in every room is high-quality, thick Italian tiles and floor tiles, which give the entire living space a clean, elegant look. The property is ready to move into immediately and requires no further investment, so its new owner can enjoy everyday life on Lake Balaton from the very first moment. Balatonberény has excellent infrastructure: the town has a shop, restaurant, tobacconist, kindergarten, doctors office, train station, church, and local government, so all the important services necessary for everyday life are easily accessible. At the same time, this property is also particularly ideal as a holiday home, as its proximity to Lake Balaton allows you to escape the hustle and bustle of everyday life at any time and surrender to the freedom and rejuvenation offered by the lake in an instant.
This house is the perfect choice for those looking for a carefree vacation home on Lake Balaton, where all you have to do is arrive, open the door, and start relaxing. At the same time, it is also an excellent choice as a permanent home or investment. We recommend it to those who recognize that a property near Lake Balaton is not just a purchase, but a good long-term decision full of experiences, tranquility, and moments by the lake.
This property is great, isnt it? For more detailed information and to arrange an appointment, please call us! If you are looking to buy or sell, please feel free to contact the Otthon Manager representatives! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the most suitable one for you from the offers of several banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 03. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonberény