Eladó hotel – Pilisborosjenő, Vár u.14

Eladó hotel leírása

Pilisborosjenőn a Vár utca 14 sz. alatt, csendes, panorámás, szép utcában kínálunk eladásra 815m2-es telken egy lakhatásra, bérbeadásra, vendéglátó vállalkozás céljára egyaránt ideális, 521m2-es, két szintes, jelenleg részben felújítandó, részben felújított, több apartmanra osztott, panzió besorolású ingatlant, hatalmas (100nm)hátsó terasszal.

Eredeti ház az 1930-as években épült, a hozzáépítés 1970-es években, a felső szint építése 2000 körül történt.
Egy részen 60cm szikla/kő. A többi hozzáépítés 40-es tégla, a felső szinten is.

A felső szint 4 apartmanra osztott, melyek 4 különálló lakóegységként is használhatóak, de nagyobb családnak, több generációnak is ideális lakhatást kínálnak. Az apartmanok közül az egyik 3 szobás, 2 darab 2 szobás, és egy pedig stúdió kialakítással rendelkezik. Műszakilag kisebb befejező munkálatokra szorulnak. Több szoba ablaka is hegyvidéki panorámás kilátással rendelkezik.
Az alsó szint jelenleg felújítandó állapotban van, itt akár további apartman, lakótér kialakítható, de vállalkozásra, akár ügyfélfogadásra, vagy más üzleti célra is remekül hasznosítható. A két szint külön külső bejáraton át is elérhető, de belső lépcső is összeköti őket.
A ház elrendezése optimalizálásával akár 15-16 szoba is kialakítható!

Az épület mögött, a lakótérhez kapcsolódó, hatalmas, mintegy 100m2-es terasz kapott helyet, mely délnyugati tájolásának köszönhetően a nap nagy részében kellemes, világos, ugyanakkor árnyékolása is megoldott. Az épületre ebben az irányban napelemek is fel vannak szerelve.
Az alsó szinthez diszkrét bejárattal egy 50m2-es, száraz, boltíves pince is csatlakozik, mely akár tárolásra, raktározásra, de vendéglátási célú hasznosítás esetén hangulatos étkező, vagy boros pince kialakítására is remekül alkalmas.

Az épület jól megépített, kifejezetten állékony, homlokzata az egyik irányból felújításra került. Teteje remek állapotnak örvend, gázbeton cseréppel fedett.
Közművek közül minden rendelkezésre áll, víz és csatornahálózatra az épület rá van kötve, áramhoz 4 darab mérőhely kialakított, jelenleg 2 darab, 3X32 amperes mérő van felszerelve. Az ingatlanban eddig a fűtésrendszer kialakítása nem került befejezésre, a csövezés és a radiátorok nagy része a helyükre kerültek, azonban a hőtermelő berendezés telepítése még szükséges.

Telken belül 3 autó parkolása megoldott, ezen kívül a kis forgalmú utcán további 2 autó tud a ház előtt parkolni.

A környéken minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet, óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, rendelő, kikapcsolódási, sportolási, túrázási lehetőségek sétatávolságban rendelkezésre állnak. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető az ingatlan, a 3 percre található autóbusz megállóból Volán és BKK járat is közlekedik Üröm, a Szentlélek tér, és az Árpád hídi buszpályaudvar irányban.

Mérete, elrendezése és panzió besorolása okán ezt az ingatlant kiemelten ajánljuk nagy család, több generáció együttélésére, rövid, vagy hosszú távú, apartmanonkénti, szobánkénti bérbeadásra, üzleti célú hasznosításra is - melyhez a lehetőségek itt mind rendelkezésre állnak!

A megadott telefonszámon várjuk érdeklődésüket!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Az esetlegesen tévesen közölt adatokért felelősséget nem vállalunk. Minden érdeklődőnek lehetőséget biztosítunk az ingatlan megtekintésére, részletes átvizsgálására.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilisborosjenő, Vár u.14