Eladó hotel

Győr, Déli iparterület, földszint

Eladó hotel leírása

Győr-Szabadhegyen panziónak/szálláshelynek kiválóan alkalmas panel társasház eladó

Győr-Szabadhegy könnyen megközelíthető, biztonságos területén eladó egy panziónak, vagy szálláshelynek kiválóan alkalmas panel társasház. Az 1977-ben épült ingatlant 2020-ban jelentősen felújították és szigetelték, statikailag erős, akár több szint is felhúzható rá.

A 3 szintes, összesen 480 m2 hasznos alapterületű épületben 12 szoba, 6 fürdőszoba és 3 konyha található (a harmadik étkezővel), egyszerre 39 fő szállásolható el benne. Az épület alagsorában egy érvényes működési engedéllyel rendelkező, western stílusban kialakított söröző, a félemeleten kellemes terasz, az épület előtt kerthelyiség található.

Az ingatlan jellemzői:
- 1977-ben épült panel épület, 18 cm külső szigetelés,
- vasbeton szerkezet, beton födém, lapos tető,
- statikailag erős épület, akár több szint is építhető rá,
- a telek mérete 250 m2,
- 3 szintes épület (3x160 m2, összesen 480 m2 hasznos alapterület), alsó szinten 220 cm, a 2 felső szinten 270 cm belmagasság,
- 12 szoba, 6 fürdőszoba és 2 konyha,
- egyszerre 39 fő szállásolható el az épületben,
- az alagsorban érvényes működési engedéllyel rendelkező, western stílusban kialakított söröző,
- a félemeleten kellemes, nyitott terasz asztalokkal, az épület előtt kerthelyiség, 2 további melléképület,
- összkomfortos, összközműves ingatlan,
- az épület szintenként külső bejárati ajtón megközelíthető, és működtethető,
- az alsó és a felső szint két-két különálló lakrészként is funkcionálhat,
- járólap, 2 szobában szőnyegpadló burkolattal,
- festett lambériázott falak, az alsó szinten és a sörözőben félbevágott rönkfa borítással,
- műanyag ablakok, biztonsági bejárati ajtó, fa belső ajtók,
- telefonról vezérelhető biztonsági kamerarendszer,
- gáz-cirkó fűtés radiátorokkal, hűtő-fűtő klíma,
- a meleg vizet energiatakarékos 500 l-es bojler biztosítja,
- parkolás portaszolgálat által ellenőrzött zárt udvari beállókban,
- csendes helyen található, éjszaka és hétvégeken nincs átmenő forgalom,
- portaszolgálat, biztonságos környék, kertes házakra néző kilátás.

Felújítások:
- 2020-ban a felső szint és az alsó szint egyik fele is megújult: kicserélték a villanyvezetéket, felújították a szobákat, a fürdőszobákat és a konyhákat, 18 cm-es szigetelés került az épületre. A padlózat új hidegburkolatot, falak új faburkolatot (pl lambéria) kaptak. Megújult a fürdő, a wc és a konyha, új lámpatesteket szereltet fel.

A ház adottságai miatt KIADÁSRA vagy BEFEKTETÉSNEK egyaránt kiváló!

További információért hívjon bátran, akár ESTE, vagy HÉTVÉGÉN IS!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Déli iparterület, földszint