Eladó hotel

Győr, Marcaliváros II.

Eladó hotel leírása

Győr-Moson-Sopron vármegye Győr, Gyirmót, eladó külterületi, ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely, panzió, étterem.

Győrtől néhány percre Fertő-Lajta Hansági nemzeti park szomszédságában 10 hektáron kapott helyet a létesítmény.
Távolságok: Győr: 5 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km,
Budapest 120 km, Pozsony 70 km, Balaton 80 km

Jelenleg sport, szabadidő – és kulturális központként, illetve lovardaként üzemel.
Mai formáját közel 25 év alatt érte el.

Kiépült és bejáratott, aktív vendégkörrel és méltán ismert és elismert hírnévre tett szert fennállása alatt. Minden részletében az európai szabványoknak megfelelően lett kialakítva. A központ otthonául szolgál 40 bér tartott lónak, több egyesületnek, magyar válogatott gerincét képező távlovas szakosztálynak is.

A teljes komplexum egyben, vagy akár több részletben is megvásárolható.
A jelenlegi bontásban szereplő 3 részt a fotók közti helyszínrajz alapján I., II., illetve III. részre osztva is meg lehet vásárolni.
I. rész irányára: 285 MFt, mely a panzió, étterem, konyha, terasz, menedzser lakás és egy 150 m2-es raktárépületet tartalmaz, illetve az ehhez tartozó kb 3100 m2-es telekterületet. A főépülettel szemben található (egyik) 135 m2 területű fedett mobilkarám, mely szükség esetén bontható, vagy autóbeállók alakíthatók ki belőle.
II. rész irányára: 194 MFt, mely tartalmazza a főépület végét, kb 350 m2-nyi, 11 boxot és állást, tárolókat, 2*180 m2 fedett takarmánytárolót, 154 m2 fedett szénatárolót, 34 m2 méretű fedett színt és egy személyzeti komplett lakrészt 104 m2en. A főépülettel szemben található (másik) 135 m2 területű fedett mobilkarám, mely szükség esetén bontható, vagy autóbeállók alakíthatók ki belőle.
A II részhez tartozó földterület kb 4150 m2.
A komplexum III részének irányára: 165 MFt, mely tartalmaz egy hatalmas területet: 94226 m2 telekrészt fúrt kúttal, öntözőrendszerrel, illetve a 966 m2 területű, acél vázszerkezetű fedeles lovardát, két körülkerített lovas oktatópályát/versenypályát, egy természetes tavat, mely a fedeles lovarda tűzi víztározója is egyben.

Ez a hirdetés az komplexum első részét hivatott bemutatni.

Jelenleg is jól működő vállalkozást kínálunk megvételre, rendszeresen visszatérő vendégekkel, lovas családokkal, évek óta megtartott rendezvényekkel. Bejáratott panzió, étterem, mely a mai napig kiválóan működik.

Étterem: A lovas és egyéb győri illetve Győr környéki vendégekre alapozva működik az 50 fős étterem melegkonyhával, ez az 50 fő akár kint, a fedett, körbekerített, nyitott teraszon is helyet foglalhat ebben a csodás környezetben. A klubhelyiség lehetővé tesz ezáltal más, kapcsolódó rendezvényt is, mint például vállalati- családi napok eseményei, stand up comedy előadások, filmvetítések, zenés estek, családi vacsorák és rendezvények (születésnapok, házassági évfordulók, ballagási ebédek, vállalati karácsonyi vacsorák, esküvők) stb. bonyolítását is.

Panzió: 20 fő magas színvonalú elhelyezésére biztosít lehetőséget az következő elosztásban: 6 db kétágyas szoba, 2 db franciaágyas szoba és egy családi lakosztály egy kétágyas és egy franciaágyas szobával.
A visszatérő, belföldi szállóvendégeken túl egyre több a külföldi foglalás.
Külön előny, hogy a belváros akár helyi járatos busszal is megközelíthető.
A villanyszámla közel egészét a napkollektorok és a napelem fedezi.
Az egész területen riasztó és kamerarendszer ügyel a biztonságért.
Parkolás: 40 autó parkolására van lehetőség az objektum előtt.

A fűépület elosztása: (530 m2)
Kívülről: Magyarország legnagyobb falfestménye: 270 m2
Földszint:
63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas)
213 m2: étterem (13m*11m) konyha (50 fő kiszolgálására alkalmas), raktárak,
szociális helyiségekkel
54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált)
77 m2-es raktár I.
163 m2-es raktár II.
Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára
Emelet:
8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált), ebből: 6 db kétágyas, kettő franciaágyas
1 családi, kétszobás – kétágyas és franciaágyas szoba – kádas fürdőszobával (légkondicionált)
Társalgó, gépészeti helyiség

A főépület 40 cm-es tégla falazattal épült az 1960-as években, melyet folyamatosan újítottak, bővítettek.
A tető 2018-ban teljes felújításon esett át, nemcsak Lindab lemeztető került fel egy részére, hanem a fa szerkezet is részben új lett. Ekkor történt a panzió bővítése illetve a nagyteljesítményű napelemrendszer kialakítása is. Duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott a legutóbbi felújítás alatt.
Fűtése gázkazánnal, radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser apartmanban hűtő-fűtő klíma adja a meleget a téli hónapokban.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Kérdés esetén hívjon: ************
Befektetőknek is kiváló lehetőség!

Hívjon a részletekért!
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés
-lakástakarék beszámítás
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építészeti tervezés, kivitelezés

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Marcaliváros II.