Eladó családi ház

Zalaszabar

Eladó családi ház leírása

Elhelyezkedése: Zöldövezet Tájolása: Dél-keleti tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2000 Alapterülete: 110 m2 Telekterülete: 4 843 m2 Szobák száma: 2szoba Közművek: Víz, Villany Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Fa Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Tóra nyíló kilátás Jellemzői: Csendes környék, Amerikai konyha, Kerítés, Zöldterület, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: H Egyéb jellemzők: Erkély, Melléképület, Pince, Tetőtér Tv, Internet: Internet Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést
Zalaszabarban, a szőlőhegyen, gyönyörű természeti környezetben, a Kis-Balatonra néző lenyűgöző panorámával eladó egy egyedülálló kilátással rendelkező nyaraló!

A 2000-ben épült borospince és nyaraló kiváló állapotban van, és állandó lakhatásra is tökéletesen alkalmas.
A 4843 m²-es telken egy gondozott kert és gyümölcsös található.
Az épület masszív téglafalazatú, alapterülete 110 m². Az ingatlanhoz tartozik egy különálló garázs, valamint egy 10 m²-es fedett kocsibeálló is.
A lakóházba lépcsőn keresztül jutunk fel, ahol az előtéren át egy nyitott elrendezésű, konyhával egybekötött nappali-étkezőbe érkezünk. A padlóig érő ablakok világossá teszik a teret, és pazar körpanorámát biztosítanak a kertre és a tóra. A nappali előtt egy erkély található, ahol egy csésze kávé mellett élvezheti a lenyűgöző kilátást Magyarország egyik legszebb természetvédelmi területére, a Kis-Balatonra. A korán kelők számára aligha akad szebb hely a napfelkelte megcsodálására. Ezen a szinten található még a hálószoba, egy modern, zuhanyzós fürdőszoba (melyet 2024-ben újítottak fel) és egy külön WC.
A tetőtérben két további szoba található, amelyek fapadlóval, beépített mennyezeti spotlámpákkal és 4 tetőablakkal felszereltek. A házhoz tartozik két pincehelyiség is, amelyek tárolóként vagy kerti bútorok és eszközök elhelyezésére használhatók.
A kertben épített kerti grill és hangulatos ülőhelyek kaptak helyet. 2024/25-ben a kert egy részét kertész alakította át modern és könnyen gondozható stílusban, és ugyanebben az évben a kertkaput is kicserélték.
Az ingatlan a falutól kb. 500 méterre fekszik, és aszfaltozott úton érhető el.
Keszthely (Balaton) és a híres termál tóról ismert Hévíz 22 km-re található. Budapest 200 km, Graz 190 km, Bécs 215 km, a horvát tengerpart (Rijeka) pedig 320 km távolságra van.
Víz és villany bevezetve a házba. A szennyvízelvezetés zárt tárolóval megoldott. A melegvizet villanybojler biztosítja, a hideg napokon pedig egy kandalló gondoskodik a ház kellemes melegéről.
Távollét esetén a ház felügyeletét egy megbízható, németül beszélő gondnok látja el, a kerti munkákról pedig szükség esetén kertész gondoskodik. Igény szerint mindketten szívesen vállalják a továbbiakban is ezeket a szolgáltatásokat.

Suchen Sie einen Ferienwohnsitz oder möchten Sie auswandern nach Ungarn?
In wunderschöner Naturlandschaft mit herrlichem Panoramablick auf den Kis-Balaton, auf dem Weinberg in Zalaszabar, steht ein Ferienhaus mit einzigartiger Aussicht zum Verkauf!
Der 2000 erbaute Weinkeller und das Ferienhaus sind in ausgezeichnetem Zustand und eignen sich auch perfekt als Dauerwohnsitz. Das Grundstück hat eine Fläche von 4843 m2 und verfügt über einen gepflegten Garten und einen Obstgarten. Das Gebäude hat massive Ziegelwände und eine Grundfläche von 110 m². Zum Grundstück gehört eine freistehende Einzelgarage mit überdachtem Stellplatz 10m².
Das Wohnhaus betritt man über eine Treppe und kommt über den Eingangsbereich in ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche. Bodentiefe Fenster machen diesen Raum hell und ermöglichen einen herrlichen Rundumblick in den Garten und auf den See. Vor dem Wohnbereich befindet sich ein Balkon, auf dem Sie bei einer Tasse Kaffee den faszinierenden Panoramablick auf eines der schönsten Naturschutzgebiete Ungarns, den Kis-Balaton, genießen können. Für Frühaufsteher gibt es wohl keinen schöneren Platz als diesen, um der Sonne beim Aufgehen zuzuschauen. Auf gleicher Ebene befindet sich das Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche (erneuert 2024) und ein separates WC.
Im Dachgeschoß sind zwei weitere Wohnräume. Ausgestattet mit Holzfußböden, eingebauten Deckenstrahler und 4 Dachfenstern. Das Haus hat zudem zwei Kellerräume, die man als Lagerräume oder zum Unterstellen von Gartenmöbeln und Gartengeräten nutzen kann.
Im Garten gibt es einen gemauerten Gartengrill und gemütliche Sitzgelegenheiten. 2024/25 wurde ein Teil des Gartens von einem Gärtner neu und pflegefreundlich angelegt. Im gleichen Jahr wurde auch das Gartentor erneuert.
Die Immobilie liegt ca. 500 m vom Dorf entfernt und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Keszthely - Balaton und Hévíz mit dem berühmten Thermalsee sind 22 km entfernt. Nach Budapest sind es 200 km, Graz 190 km, Wien 215 km, Küste Kroatien - Rijeka 320 km.
Strom und Wasser sind im Haus vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen geschlossenen Speicher. Die Warmwasserversorgung wird über einen Elektroboiler gewährleistet. Ein Kaminofen sorgt für gemütlich Wärme im Haus an kalten Tagen.

In Abwesenheit wird das Haus von einem zuverlässigen, deutschsprachigen Hausverwalter betreut und ein Gärtner kümmert sich bei Bedarf um anfallende Arbeiten im Garten. Wenn gewünscht, bieten beide ihre Dienste auch weiterhin an.

Leben und wohnen in der Region:
Die umliegenden Städte Héviz, Keszthely und Nagykanizsa verfügen über gute Infrastruktur, mit Supermärkten, regelmäßigen Wochenmärkten, Restaurants und Cafés.
Für Naturbeobachter ist der Balkon der beste Platz, um diesem Hobby nachzugehen. Rehe, Füchse, Dachs und Hirsche kann man morgens und abends im Garten beobachten, oder der spektakulären Hirschbrunft im September zuhören.
In näherem Umkreis gibt es ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Angeln, Segeln, Pferdesport, Jagen oder Golf spielen. Der nächste Golfplatz „Zala Spring Golf Course“ ist nur 20 km entfernt.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaszabar