Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
2419 m2 gyönyörű vadregényes telken akár két generáció számára is megfelelő családi ház melléképületekkel eladó!
Somogy megye dél-nyugati sarkán, a Mura és a Dráva összefolyásánál oly gyönyörűt alkotott a természet, hogy az itt látható természeti értékeket az UNESCO --Európa egyik legnagyobb természeti területének számító-- „Mura-Dráva-Duna Bioszféra-rezervátum” néven vette oltalma alá.A területet a Duna-Dráva Nemzeti Park is féltően óvja.
A település Somogy megyében, az ország nyugati határán, a Dráva folyó partján, a Gyékényesi tó mellett, a Zákányi-Örtilosi-Dombok déli oldalán terül el.
A legközelebbi városoktól, Csurgótól és Nagykanizsától körülbelül 16-22 km-re található.
A Horvát oldalon található legközelebbi város Kapronca vonattal mindössze 13 perc alatt elérhető.
A település a nemzetközi vasúti közlekedés szempontjából is fontos „Budapest-Zágráb-Fiume” vasútvonalon fekszik a Dél-Dunántúl fontos vasúti határátkelője. A vonalon járó nemzetközi és hazai intercityk mindegyike megáll a településen. A fővároson és az Adrián kívül a szomszédos városokba Nagykanizsára és Csurgóra és Kaproncára is közvetlenül el lehet jutni vasúton.
A településen található nemzetközi vasútállomás a szomszéd település Gyékényes nevét viseli.
A két szinten összesen 175 m2 alapterületű épület a település központjában 2419 m2 nagyságú korábban parkosított telken, részben örökzöldekkel, részben termő gyümölcsfákkal beültetett sík, zölddel borított területen az önkormányzat és a gyógyszertár közvetlen szomszédjában található.
Élelmiszer bolt, a műszaki bolt, dohánybolt, mezőgazdasági bolt és az orvosi rendelő, mind 100-150 m-en belül elérhető. A felújított óvoda 8-900, a felújított általános iskola 1000-1100 m-re található.
A már említett nemzetközi vasútállomás kb. 1.400 m.
A kínált ingatlantól mind a Gyékényesi horgászparadicsom, mind a strand, mind pedig a nemzetközi tájékozódási búvárúszó rendezvények központja a Gyékényesi búvárbázis is séta távolságra (2.500-3.000 m-re) található. A közúti és vasúti híd az épülettől cirka 2.000 m-re szeli át a Drávát.
Az ingatlanon összesen négy felépítmény található.
A főépület a 30-as években épült kétszintes, a lépcsőházból szintenként önállóan is megközelíthető 75 m2-es háromszobás földszinti és 66 m2 hasznos alapterületű emeleti lakrészt tartalmaz. Az emeleti lakrészhez kis erkély is tartozik.
A második felépítmény a 30 m2-es melléképület és nyárikonyha, ami néhány méterrel az épület mögött helyezkedik el.
A telek utcafrontja 36-37 m kovácsoltvas kerítéssel kerített, két—egymástól kb. 20 m-re található— kovácsoltvas nagykapuval illetve kiskapuval csatlakozik a Május 1. utcára.
A harmadik épület az utcafront középső részén—az utcáról közvetlenül is megközelíthető—szintén a 30-as években épült kis önálló üzlethelység, iroda.
A negyedik épület pedig a telek középső részén a telekhatáron álló cca. 35 m2-es romos építmény.
Az épületek mindegyike tömör téglából épült cserép fedésű.
Szerkezeti problémák (a részben romos állapotú melléképülettől eltekintve) nincsenek az épületekkel.
Az ingatlan évek óta lakatlan felújítandó állapotú. Burkolatai, villamos hálózata, vízvezeték rendszere és szerelvényei is teljes cserére szorulnak.
Az épület fűtése részben hagyományos fűtési móddal történt, részben elektromos hőtárolós kályhákkal valósult meg.
Közművek közül a vezetékes víz és a villamosenergia (három fázis és vezérelt áram is) jelenleg is rendelkezésre áll az épületben.
A szennyvízhálózat csatlakozásipontja a telken már évekkel ezelőtt kialakításra került, de az üresen álló épületet még nem kötötték a hálózatra. A gáz közvetlenül a telekhatáron található.
Az ingatlan nagyszerű kertjében ásott kút is rendelkezésre áll a területen kertészkedni kívánó új tulajdonos számára.
A természeti adottságok, lehetőségek figyelembevételével a környék a szabadidős és szabadtéri sporttevékenységet, az egészséges életmódot, tiszta, jólevegőt, a vidéki csendet és nyugalmat kedvelők számára vonzó terület.
Az ingatlan felújítandó jelenlegi állapotában csak komoly kompromisszumokkal költözhető, de ár-érték arányban kitűnő választás lehet akár életvitelszerű használatra, akár üzleti célú hasznosításra, akár ezek együttes megvalósítására is.
Az ingatlan per- teher- és igénymentes, a vételár kifizetésének napján azonnal birtokba vehető.
Monory Gyula
Kompasz Ingatlan Tanácsadó Iroda
2007 óta Megbízható iránytű az ingatlanpiacon
Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 20. Utoljára módosítva: 2025. 08. 17.
Cím: Zákány
