Eladó családi ház

Visegrád

Eladó családi ház leírása

Eladó Visegrádon az Esztergomi úton egy 2008 m2 telken álló bruttó 312 m2 kétszintes 10 szobás tégla ház, amely korábban panzióként működött, de a tulajdoni lapon lakóház, udvar. A földszinten az előtérben szemben a bár, balra egy szoba és egy fürdőszoba, jobbra női és férfi WC-k vannak.
A bárból jobbra .a nagy étkező és egy szoba és fürdőszoba található. A bártól balra a konyha és az előkészítő helyiségek, raktárak. A raktárak végén van a kazánház ami az udvarról is megközelíthető. Az előtérből vezet a lépcső az emeletre. Itt a pihenőből nyílik egy-egy WC és a padlásfeljáró. A szobák a hosszú folyosóra vannak felfűzve .A folyosó elején van egy -egy fürdőszoba és 4 illetve 3 hálószoba. A tetőtéri ablakokat kiszedték, cseréppel vissza kell borítva és az ereszcsatorna is néhány helyen lyukas. A meleg vizet villanybojler adja, a fűtés vegyes kazánnal történik, radiátoros hőleadással. Az udvarban bent van a gázcsonk. A terület LKE-7 övezetben fekszik, 60%-ban beépíthető, tehát még bővíthető is az ingatlan. A kert egy része füves terület, a a felső része erdő, csodás dunai panorámával. Az ingatlan tehermentes. Rengeteg lehetőség van benne. Várom megtisztelő hívását!.

Verkauf in Visegrád an der Esztergomi Straße ein zweigeschossiges, 312 m2 großes Ziegelhaus mit 10 Zimmern auf einem Grundstück von 2008 m2, das früher als Pension genutzt wurde, aber im Grundbuch als Wohnhaus mit Hof geführt wird. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich gegenüber die Bar, links ein Zimmer und ein Badezimmer, rechts sind die Damen- und Herren-WCs. Von der Bar aus gelangt man rechts in das große Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Links von der Bar befinden sich die Küche und die Vorbereitungsräume sowie Lagerräume. Am Ende der Lagerräume befindet sich der Heizungsraum, der auch vom Hof aus zugänglich ist. Die Treppe führt vom Eingangsbereich in die obere Etage. Hier öffnet sich von der Ruhezone aus jeweils ein WC und die Treppe zum Dachboden. Die Zimmer sind entlang des langen Flurs angeordnet. Am Anfang des Flurs gibt es jeweils ein Badezimmer und 4 bzw. 3 Schlafzimmer. Die Dachfenster wurden herausgenommen, müssen mit Ziegeln wieder abgedeckt werden und die Regenrinne ist an einigen Stellen löchrig. Das warme Wasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt, die Heizung erfolgt mit einem Kessel für feste Brennstoffe, mit Heizkörpern für die Wärmeabgabe. Im Hof befindet sich der Gasanschluss. Das Gebiet liegt in der LKE-7 Zone und ist zu 60% bebaubar.Das Grundstück kann also noch erweitert werden. Ein Teil des Gartens ist eine Rasenfläche, der obere Teil ist Wald, mit einem wundervollen Blick auf die Donau. Die Immobilie ist lastenfrei. Es gibt viele Möglichkeiten darin. Ich freue mich auf Ihren ehrenvollen Anruf!

For sale in Visegrád, on Esztergomi Road, a two-story brick house with 10 rooms, gross 312 m2, located on a 2008 m2 plot, which previously operated as a guesthouse but is listed as a residential house with a yard. On the ground floor, there is a lobby with a bar in front, a room and a bathroom to the left, and womens and mens restrooms to the right. From the bar, to the right, is a large dining room along with a room and a bathroom. To the left of the bar are the kitchen and the preparation areas, as well as storage rooms. At the end of the storages is the boiler room, which is also accessible from the yard. A staircase leading to the upper floor is located in the lobby. Here, from the lounge, there are restrooms and an attic access. The rooms are arranged along a long corridor. At the beginning of the corridor, there is a bathroom and four and three bedrooms, respectively. The skylights have been removed, and they need to be reconstructed with roofing tiles, and some places of the gutter are also leaking. Hot water is provided by an electric boiler, and heating is done with a mixed boiler, using radiator heat distribution. The gas connection is located in the yard. The area is in the LKE-7 zone, which allows 60% building coverage. So the property can be further expanded. Part of the garden is grassy area, the upper part is forest, with a wonderful view of the Danube. The property is free of encumbrances. There are plenty of opportunities within it. I look forward to your esteemed call!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 05. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Visegrád