Eladó családi ház – Veszprém

Eladó családi ház leírása

Eladó Veszprém belvárosában FELÚJÍTANDÓ, kivett lakóház, udvar besorolású ingatlan.
Veszprém várfala alatt a történeti városmagban, műemlék jellegű területen, de nem műemlék besorolású 19. századvégi épület kicsi telekkel keresi felújításban és bővítésben gondolkodó új tulajdonosát.
Elhelyezkedése miatt örökségvédelmi, illetve településképi védelmi rendelkezés alatt állhat, így felújítása, bővítése némileg kötöttebb szabályok szerint lehetséges, főként az utcafronti és tető héjazati megjelenést érintően.
A telek 149 nm, LK-47 besorolás alatt áll, maximálisan 60 % zárt sorú beépíthetőséggel, 7,5 m maximális építési magassággal, 20 % zöldterülettel.
A telek ugyan kicsi, de meglepően jó bővítési potenciállal bír.
Belvárosi elhelyezkedés, vár közelsége (különleges hangulat), saját udvar, parkoló, piacképes, keresett kategória.
Nagy belmagasságú (3,5 m) boltíves kialakítású helyiségek.
A 46 nm nettó belső alapterületű épület 4 helyiségből áll.
Egy mosdóval szerelt WC helyiség és 2 műhelynek használt helyiség mellett egy beton lépcsős padlásfeljáróból, ami lépcsőházzá alakítható.
A közművek közül víz, villany és csatorna az ingatlanba vezetve, míg a gáz az udvar sarkába leállva található. A villamos hálózat 3 fázisú, 3-szor 20 A terhelhetőséggel.
Fűtéshez jelenleg egy vegyes tüzelésű kályha lett telepítve.
Lakhatásra, de vegyes funkcióra is alkalmas lehet (lakás + műhely/iroda, lakás + apartman, rövid távú kiadás)
A részben fedett elő udvar és a széles kapu parkolásra alkalmassá teszi.
LOFT jellegű, minimalista berendezésű, indusztriális hangulatú, stílusú lakás kialakítására kiválóan alkalmas lehet.
Nem csak lakás, hanem életstílus is, amely a kreatív, egyedi megoldásokat támogatja.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Óhegyi Győző ************

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

2 szobás családi házak ára Veszprémben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém, Belváros