Eladó családi ház

Veszprém, Dózsaváros

Eladó családi ház leírása

Veszprémben az Újtelepen, kertvárosias övezetben, a belvároshoz közel, de mégis csendes utcában, folyamatosan karbantartott és felújított két egységes ingatlan eladó.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint két lakásos társasházi egység, így akár több generációnak is alkalmas illetve befektetésnek is, hiszen a két lakás külön lépcsőházból közelíthető meg. Az ingatlan adottságaiból adódóan kiváló magán orvosi rendelő szolgáltatásokra is mellette lakhatásra is.

A két lakás rezsi fogyasztása külön mért.

Az épület 1960-ban épült, B38-as téglából, az emeleti lakás 30 cm-es gázszilikátból, 4 cm-es dryvit szigeteléssel ellátott. A tetőhéjazat anyaga: zsindely. Az ingatlan folyamatosan karbantartott.

2006-ban a földszintet (126,17 m2) teljesen átalakították, felújították és 2 éve a nyílászárók is ki lettek cserélve fa, hőszigetelt nyílászárókra, az emeleten pedig hőszigetelt műanyag ablakokra. A tetőtérben fa nyílászárók vannak (felújítandóak). A földszinten és az emeleten a nyílászárokón elektromos redőnyök kerültek beépítésre. Az emelet + tetőtér: 147,66 m2.

Az épület fűtését a földszinten gáz cirkó kazán látja el, radiátorokról és 3 db hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került illetve egy 2023-as telepítésű 7,2 kW-os napelemrendszer. A emeleti lakásban és a tetőtérben gázkonvektor van, az emeleti fürdőszobában villany fűtés. Az itt lévő fürdőszobát, konyhát, víz és villany vezetékrendszert 2023-ban újították fel.

Az ingatlan 661 m2-es telken található, gondozott, parkosított, gyümölcsfákkal, kis veteményes kerttel, öntözőrendszerrel ellátott. Két elektromos kapubeállón közelíthető meg a két önálló garázs (24,4 m2 + 19,54 m2). Az egyik garázsba nyári konyha is helyet kapott, illetve még megtalálható épített grillező, rókatorkos füstölő és az épület egy része alatt boros pince is.

A földszinten található egy hangulatos, fedett nagy méretű terasz. Az emeleten lévő teraszról látható az Árpád-házi Szent Margit templom mögötte a Bakonyi látképpel.

Az ingatlan elhelyezkedéséből, kialakításából, két egységes társasház funkciójából adódóan többféle célra is kiváló lehetőség.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: ****************.
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a ******************* oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4822 Nívó ingatlan: N4822

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém, Dózsaváros