Eladó családi ház

Verőce, Sügér utca

Eladó családi ház leírása

Kismaroson, a közkedvelt Sügér utcában kínálom megvételre ezt a közvetlen vízparti kapcsolattal rendelkező, 907 m²-s telken elhelyezkedő, páratlan panorámás ingatlant, amely jelenleg nyaraló besorolású, ugyanakkor teljes értékű, összkomfortos otthonként funkcionál.

Ingatlan:
Az 1991-ben épült épület hasznos alapterülete 125 m², amelyhez további közel 100 m²-es garázs és tároló tartozik.
Az ingatlan két, lenyűgöző dunai kilátással rendelkező terasszal rendelkezik, amelyek ideális teret biztosítanak a nyugodt feltöltődéshez, miközben a páratlan vízparti panoráma a mindennapok részévé válik.
A háromszobás ingatlanhoz három fürdőszoba tartozik, így akár nagyobb család számára vagy vendégfogadásra is kiváló választás lehet.
Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár három különálló apartmanként is üzemeltethető, ami befektetési szempontból különösen értékes lehetőség. A dunaparti lokáció és az egyedi panoráma miatt rövid távú vagy turisztikai hasznosításra is kiváló adottságokkal rendelkezik.
A földszinti rész jelenlegi kialakítása lehetőséget biztosít vállalkozási tevékenységre is, például csónakkölcsönző üzemeltetésére, ami a lokáció adottságai miatt különösen ritka lehetőség.

Műszaki:
Az ingatlan műszakilag jó állapotú, felújítást nem igényel. A földszinti garázs és tároló szint zsalukőből, a lakószint 30-as porotherm téglából épült. A betontetőcserép fedéssel készült tető szigetelt. A komfortérzetről hűtő-fűtő klíma, valamint egy kályha gondoskodik.

Finanszírozás:
Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, így rövid határidővel birtokba vehető és akár banki finanszírozással is megvásárolható. Ingyenes bankfüggetlen hiteltanácsadással segítem Önt.

Környezet:
Kismaros a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A közelben boltok, éttermek, iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
A település Budapest felől az M2-es gyorsforgalmi úton megközelítőleg 45-50 perc alatt érhető el, míg Vác autóval körülbelül 15 perc távolságra található. A vasútállomásról közvetlen járatok indulnak Budapest Nyugati pályaudvarra, így a napi ingázás is kényelmesen megoldható.

Kiváló választás állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy turisztikai célú hasznosításra egyaránt.

Megtekintési szándékával és további kérdéseivel keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Verőce, Sügér utca