Eladó családi ház

Véménd

Eladó családi ház leírása

Baranya megyében, Mohácstól mindössze 20 kilométerre, Véménd település szívében eladó egy kiváló állapotú svábház.
Az összesen 194 nm-es, egyszintes, két teljesen külön lakrészből álló ingatlan tágas, világos tereivel és 1930-as években épült, eredeti svábház jellegével különleges hangulatot áraszt. A vastag, 50 cm-es vályogfalak kiváló hőmegtartást biztosítanak, a 3,6 méteres belmagasság és a hármas osztású nagy ablakok, valamint a 25 nm-es szobák pedig rendkívül élhető, otthonos légkört teremtenek. A kisebb 63 m2-es lakrészben két szoba, konyha, fürdő WC-vel, kamra kapott helyett, a nagyobb, légkondicionált, 131 m2-es részben pedig folyosó, három szoba, konyha, fürdő, étkező, WC került kialakításra. Az ingatlan átlagos jó állapotban van, a burkolatok újszerűek, a szobák aljzata hajópadló, konyhabútor újszerű.
A házhoz egy 1.778 négyzetméteres telek tartozik, amely három jól elkülöníthető részre oszlik. Egyik része konyhakertként funkcionál, másik állattartásra alkalmas terület ólakkal, míg az udvaron garázs, kazánház, füstölő, tárolók és egy kukoricagóré is megtalálható. Az ingatlan további előnyei közé tartozik a 30 négyzetméteres pince és a hozzá kapcsolódó feldolgozó helyiség.
Az ingatlan teljes közművel ellátott, ipari árammal (3 fázis), gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal rendelkezik, valamint egy hűtő-fűtő klíma is biztosítja a kényelmet. A szennyvíz elvezetése emésztőn keresztül történik.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: bolt, posta, iskola, óvoda, orvosi rendelő és buszmegálló mindössze 200 méterre található. Az M6-os autópálya lehajtója mindössze 5 perc alatt elérhető, Mohács 20 km, Bóly 30-km-re, Pécs pedig 40 km távolságra található.
Ez a ház tökéletes választás nagyobb családok számára, akik vidéki életre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a település infrastruktúrája. Kiváló lehetőség azoknak is, akik gazdálkodnának vagy vállalkozást indítanának. A település sváb hagyományai és német ajkú közössége miatt különösen vonzó lehet német nyelvterületről érkező vásárlók számára.
Ha egy valóban különleges, élhető és sokoldalú otthont keres, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!
Energetikai tanusítvány száma: HET-0154-6767, besorolása: GG, érvényessége: 2022. 11. 18.-tól 2032. 11. 18.-ig
*******************************************************************
Schwabenhaus in Véménd 20 km von Mohács entfernt, im Komitat Baranya
Zum Verkauf steht ein 194 m² großes Schwabenhaus aus den 1930er Jahren im Herzen von Véménd. Das eingeschossige Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten (63 m² und 131 m²). Dicke Lehmwände, 3,6 m hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und gemütliche Atmosphäre. Beide Wohneinheiten sind in gutem Zustand, die Einbauküche und Bodenbeläge neuwertig.
Das 1.778 m² große Grundstück bietet einen Gemüsegarten, Stallungen, Garage, Heizhaus, Räucherofen, Lagerräume und einen Keller mit Verarbeitungsraum ideal für Tierhaltung oder Landwirtschaft.
Das Haus verfügt über Gas- und Festbrennstoffheizung, Starkstrom, Klimaanlage und eine Grube für Abwasser.
Die Lage ist hervorragend: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt und Bushaltestelle sind 200 m entfernt. Die M6-Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Mohács (20 km), Bóly (30 km) und Pécs (40 km) liegen in der Nähe.
Ein ideales Zuhause für Familien, Landwirte oder Unternehmer, besonders attraktiv für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 21. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Véménd