Eladó családi ház

Velence, Csongor utca

Eladó családi ház leírása

Velence, Bence-hegy Kétlakásossá alakítható, sok lehetőséget rejtő családi ház eladó!

Velence egyik legkedveltebb részén, a festői Bence-hegyen kínálunk megvételre egy többgenerációs otthonnak vagy kétlakásos társasháznak is ideális családi házat, amely elrendezésének köszönhetően könnyedén két külön bejáratú lakássá alakítható.

Az épület két, egymástól kissé eltolva elhelyezkedő egységből áll, külön tetőgerinccel kialakítva. A ház földszintes + tetőtér beépítéses, teljesen alápincézett, szerkezete hagyományos falazott, előregyártott vasbeton gerendás, magas tetős kivitelű.

Helyiségek tágas terek, sok szoba!

Földszint:
2 nagyméretű szoba (24 m² és 23,4 m²)
5 külön nyíló szoba 
Konyha / étkező
2 fürdőszoba
2 külön WC

Tetőtér:
4 szoba
2 fedett terasz
Fürdőszoba + WC-k

A két leválasztható lakóegység kialakítása mindkét szinten közel azonos, ami megkönnyíti a különválasztást.

Pince és kiszolgáló helyiségek:

Az épület teljes egészében alápincézett, az utcáról gépkocsilehajtón megközelíthető garázzsal. További egy autó számára a kerten belül beállási lehetőség kialakítható.

A pinceszinten található:

Gázkazán helyiség
Tárolók
Szerszámtároló
Külön kialakított borospince (süllyesztett szinten)

Műszaki jellemzők

Korszerű gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizetA ház földszintjének kényelméről (levegőalapú) hőszivattyú, plafonfűtő-hűtőrendszer gondoskodik,2 ikervezérelt, kombinált, elektromos és gázforrású Daikin hőszivattyúval . (ha az egyik kazán meghibásodik, a vezérlőegység automatikusan a másik kazánra terhel át)  E rendszerhez leválasztható, hagyományos, szakaszolható  radiátoros emeleti, szuterén, és üvegházi fűtésrendszer tartozik.Az emeletek nyári hűtése mindkét oldalon hagyományos légkondícionálós.
Pince: fém nyílászárók - lakószintek: fa nyílászárók
Burkolatok: beton (pince), hideg- és melegburkolatok a funkciónak megfelelően

Kert és extra építmény
A házat varázslatos, minden évszakban pihenésre hívó kert öleli körül.
A telken helyet kapott továbbá egy tágas, fűthető üvegház kéménybe kötött kazánnal

A telken található építmények elhelyezése és mérete geodéziai felmérési helyszínrajzon feltüntetve.

Kinek ideális?
Nagycsaládosoknak
Két generáció összeköltözésére, mégis külön élettérrel
Befektetőknek, kétlakásos társasház kialakítására

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Velence, Csongor utca