Eladó családi ház

Velence, Kemping utca

Eladó családi ház leírása

KIEMELTEN ENERGIAHATÉKONY LUXUSINGATLAN ZÁRT LAKÓPARKBAN VÍZPARTTAL - Irodánk eladásra kínál Velence legvonzóbb részén egy különleges adottságokkal rendelkező 202 m2 hasznos alapterületű (+ 100 nm terasz) 7 szobás napelemes 2005-ben épült villa jellegű lakóingatlant 1029 m2-es parkosított telken csendes nyugodt környezetben.

Földszint: a) 42 nm-es, extra tágas, amerikai konyhás, étkezős nappali b) 5nm háztartási helyiség wc-vel, kézmosóval c) kamra d) 28 nm fedett automata garázs 2 autónak elektromos autótöltővel e) 17 nm fogadószoba / lobby / előszoba külön bejárati ajtóval a vendégeknek f) 18+3 nm hangszigetelt dolgozószoba.

Emelet: a) 3 db lakószoba, melyek 29, 17 és 13 nm-esek (nagy térérzettel) b) 13 nm fürdőszoba 2 személyes sarokkáddal, zuhanyfülkével, 2 mosdókagylóval, wc-vel, bidével. c) 12 nm-es, emeleti mediterrán terasz d) 10 nm-es gardróbszoba e) 6 nm-es mosókonyha.

Minden igényét kielégíti annak, aki gazdaságos életvitel mellett kiemelt luxusra, csendre és minőségi életre vágyik:

a) saját használatú strandszakasz
b) fűtött úszómedence (18 m2) hőszivattyúval, sóbontó rendszerrel tisztítóval (vegyszerek nélkül üzemel) gépházzal
c) parkosított kert számos gazdaságos megoldással (pl: fúrt artézi kút, automata öntözőrendszer, amely a teljes kerti vízellátást biztosítja)
d) termő gyümölcsfák (alma, szilva, őszi és sárgabarack, cseresznye, szeder, málna ribizli) gondozott növényzet, rengeteg gyönyörű virág
e) 5 KW-os napelemrendszer, betáplálással, amely biztosítja a ház, a kert, a medence és 2 db elektromos autó áramellátását
f) műszaki paraméterek: 7m mély vasbeton cölöpös alapozás vasbeton fejgerendákkal összefogva; bitumenes vastaglemez vízszigetelés 6cm lépésálló polisztirol (EPS) hőszigeteléssel, a lábazat is szigetelve lett; 30cm Porotherm tégla főfalak 8cm polisztirol hőszigeteléssel és 10cm tégla válaszfalak; födém a két emelet között: Porotherm vázkerámiabetétes gerendák 4cm betonozással, valamint a lépcsőknél vasbeton gerendák; Fenyőfa nyeregtető; Tondach égetett cserép héjazat; Wavin vízcsövek és padlófűtés csövek
g) épület extra energiabarát megoldásai: Viessmann 32KW-os, zárt égésterű, kondenzációs gázkazán; Fatüzeléses kandalló (9 KW); samsung klíma, padlófűtés és radiátoros fűtés kombinálva, műanyag, 3 rétegű üvegezésü ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval
h) kerti luxus: beton alapokon álló, 5x3 m faház, 7 fejes öntözőrendszer, a kerti csap, épített kerti grillsütő; 6x4 méteres veteményes, mely a család zöldségfogyasztását fedezi
i) további extrák: riasztórendszer távfelügyelettel, teljesen körbekamerázott (a ház minden külső pontját követni lehet belülről), 2 nagy kapu autóknak: az egyik távirányítású, motoros, a másik; A földszinten a nappalit egybe lehet nyitni a terasszal a tolóajtaját kinyitva, így egy hatalmas, egybefüggő teret kaphatunk; 7 ponton záró, nagyon erős, betonozott ajtó a studioszoba és a lobbi között

Szeressen bele és nyaraljon egész évben luxuskörülmények között!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 07. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Velence, Kemping utca