Eladó családi ház

Vászoly

Eladó családi ház leírása

Energiahatékonyság, kényelem, minőség, praktikum a gyönyörű balaton-felvidéki Vászoly településén, mely a balaton-felvidéki nemzeti park területén helyezkedik EL.

Vászoly, a Balaton-felvidék egyik legautentikusabb települése nagy népszerűségnek örvend, a település, ahol, a Szent Jakab Forrás, a Víziszínpad, Sajtmanufaktúra, kőházakkal és népies építészettel gazdagított zöldterületek mind-mind megtalálhatóak.

Itt került eladó sorba ez az új építésű, magas szerkezetkész, szép természeti környezetben megtalálható családi ház, mely igazán prémium minőségben épült.

AZ ár jelen készültségi szintre vonatkozik, a beruházó nyitott a befejezésre is megegyezés esetén.

A vételárba lakás, telek, kisebb családi ház BESZÁMÍTHATÓ.

A beruházó és az ingatlant tervező építészmérnök kitűnő referenciákkal rendelkeznek, a munkájukra igényes építőszakemberek pedig állandók!

A teljes építési tervdokumentáció megtekinthető, az építés folyamata végig KÍSÉRHETŐ.

A falusias környezetbe illő, mégis modern, 2 szintes ház földszint és tetőteres kialakítással, nagy méretű terasszal, jacuzzi, vagy kisebb medence elhelyezésére alkalmas résszel, egy 1320 m2 területű telken épült meg, az ősbükkös szomszédságában.

Az 5 tágas hálószoba és a közel 50 m2-es, amerikai-konyhás nappalinak köszönhetően nagy családban és vendégházban egyaránt gondolkodhatunk.

FŐBB MÉRETEK:

- a lakótér hasznos alapterülete összesen 158, 05 m2 (földszint 100, 87 + tetőtér 57, 18 m2).
- a lakótér nettó alapterülete összesen 189, 24 m2 (földszint 100, 87 + tetőtér 88, 37 m2).
- Földszinti tornác: 7, 38 m2
- Földszinti fedett terasz: 14, 85 m2
- Földszinti nyitott terasz: 20, 34 m2
- Garázs: 26, 04 m2
- összes hasznos terület: ~192, 61 m2

TAGOLÓDÁS SZERINT:

FÖLDSZINT: 149, 6 m² + 20 m² nyitott terasz, mely igény esetén üveges megoldással beépíthető.

Amerikai konyhás nappali

előtér

vendég WC

fürdőszoba WC-vel

hálószoba

dolgozószoba

tároló

lépcsőház

garázs

Wellness részleg

gépház

WC

zuhanyzó

jakuzzi

szauna

EMELET: 88, 3 m² (hasznos területe 57 m²)

3 hálószoba

gardrób szoba

közlekedő

fürdőszoba WC-vel és bidével

külön WC

A hűtést-fűtést és a meleg vizet hőszivattyú biztosítja, amely az eladási ár részét képezi.

FŐBB műszaki ADATOK:

- energetikai besorolás: a+ (Túlteljesítő)
- vízhálózat: ötrétegű cső Tubolit sr hőszigeteléssel, és szűrőállomással ellátva
- meleg víz: 230 literes indirekt tárolóval rendelkező (split) hőszivattyú
- gázhálózat: gázellátó rendszer kiépítése nem tervezett, de telken belül megtalálható a gázcsonk
- fűtés: az említett hőszivattyúval működő padló- és falfűtés
- klimatizálás: hővisszanyerő szellőzés épül
- szellőztetőrendszer: energiavisszanyerős központi szellőztető rendszer páraelszívással-kiépítés megtörtént, a készülék nincs az ÁRBAN.
- Villanyhálózat: 3x230/400 v, 50 Hz, 3x32A + 1x32A "h" mérés
- napelemrendszer: 36 m2, DNy-DK tájolással, 4. 150 KWh/év termeléssel-NINCS az ÁRBAN
- szerkezet: Porotherm 30 X-Therm tégla
- szigetelés: 15 cm eps hőszigetelés + záró fafödém 30 cm szálas, rockwool air-rock hőszigetelés
- nyílászárók: fa 3 rétegű üveggel, hőszigetelt, elektromos redőnyökkel
- internet: a teljes Wifi lefedésre előkészítve
- biztonság: riasztó- és kamerarendszer előkészítése, kiépítése

Parkolásra 1 egyállásos garázs, autós elektromos töltő lehetőséggel, de a telken belüli bejárón több gépjármű is elfér.

Az "Örvényes Beach" strand autóval 10 perc, Zánka 15 perc, Tihany és Balatonfüred ~19 perc, Veszprém ~32 perc alatt elérhető.

EGY kis történelmi ÉRDEKESSÉG:

A település neve valószínűleg Vazul Árpád-házi herceg nevéből származik, akinek ezen a vidéken lehettek birtokai.

Vászoly helyén kő- és bronzkori ásatási leletek szerint már ősidőktől éltek emberek. Római kori lakóházak, sírok és pénzérmék nyomai szerint a 4. Századig biztosan lakták a völgyet. Az Árpád-korban is lakott volt, erre utal az itt található templomrom.

Első írásos említése 1082-ből ismert, ekkor egy oklevél a veszprémi főegyházmegye birtokai felsorolásakor említette. 1230-Ban egy oklevélben a falu templomáról írtak, amely ma már csak romjaiban látható. Szintén oklevelekből tudhatjuk, hogy az itt élők szőlőműveléssel foglalkoztak. A török időkben, akárcsak a környék más települései, Vászoly is elnéptelenedett. Csak 1689-ben telepítették újra a falut és környékét. Új telepesei, akik mind környékbeli magyarok voltak, ismét szőlőműveléssel foglalkoztak

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

- Megbízható ügyvédi HÁTTÉR.
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése.
- Bankfüggetlen hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok ingyenes ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
- Profi ingatlanfotózás és -VIDEÓZÁS.

Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban történik!

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és a Balaton környékén több, mint 15 éves szakmai tapasztalattal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vászoly