Eladó családi ház
Vászoly

+ 16 kép 1/19
163 590 000 Ft163.59 M Ft 1 363 250 Ft/m2
5 szoba
120 m2
építés éve:2008

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 2000 m2
Fűtés: Elektromos
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Villany
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 944
Pannonia Estate
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

VÁSZOLYON AZ ÖREGHEGYEN, csodás környezetben, közvetlenül a Vászolyi út mentén KÍNÁLUNK ELADÁSRA egy ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS BORBIRTOKOT teljes borászati technológiával.

A külterületi birtokon álló tájjellegű, de mégis modern, igényes belső berendezésű, 2008-ban épült, 120 m2 alapterületű, állandó lakóhelynek is kiváló ház, további ~ 20 m2-el bővíthető, melyhez a tervek és engedélyek is rendelkezésre állnak.

A ház falazata tégla, fedése cserép, tetőtérben 20 cm hőszigeteléssel, thermo ablakokkal.

A birtok energiaellátását annak teljes energiaigényét kielégítő 10 kWh-s napelemrendszer biztosítja, mely még 9 évig szaldós elszámolással üzemel.
Vizellátása egy saját, minőségi ivóvizet adó házi viziközműről megoldott, mely magas vízhozamának köszönhetően további 2 ingatlant is ellát.
Fűtése távvezérelhető villanypanelekkel történik, alternatív fűtésként 1-1 kandallókályha is beépítésre került.

Az összesen 5 szobás, 2 fürdős, 2 konyhás házba lépve az előszobába érünk, melytől jobbra a hangulatos nappali-étkező-konyha kapott helyet, balra pedig egy hálószobának is alkalmas dolgozó, egy szintén szobává alakítható tároló, valamint egy tusolós fürdő található.
Az emeleten egy újabb nappali-étkező-konyhaként is funkcionáló lakrész, nagyméretű hálószoba és szintén tusolós fürdőszoba lett kialakítva.
Innen már a Balaton látványában is gyönyörködhetünk.

A ~24 m2-es borospince minőségi gépekkel felszerelt. Tárolókapacitása 100 hl , 4 tonnás Scharffenberger nemesacél borprés, Fischer félautómata palackozó, SDM cefreszivattyú...stb.


A 2.000 m2es birtok ára (házzal, borászattal együtt) 165 M Ft (410.e Euro),
A birtok nagyobb területtel is megvásárolható.

Ez a vidék a bordeaux-i régióéhoz hasonlóan ideális termőterület a Cabernet és a Merlot számára, mely észak-déli tájolásának és a váltakozó szárazföldi és Balaton felől érkező szellőzésének köszönhetően, állandó minőséget és stabil mikroklímát biztosít a termésnek.
Az 1999-2004 időszakban telepített ültetvényről még ~ 30 évig ideális termőminőségű, kiváló szőlő szüretelhető.

Az ültetvény tőkénként évi átlag 3 kg-os hozamot ad, melyből mintegy 12 000 palack/év kiváló minőségű, az alábbi díjakat is elnyert, egyedi vörösborok készülnek:
Merlot 2018: Bronz, London Wine Competition 2020.
Cabernet Sauvignon 2017 : ezüst, AWC Vienna 2019; Bronz, London Wine Competition 2020.
Cuvée 2017: Gold AWC Vienna 2019, Silver Mundus Vini 2019.

A birtok övezeti besorolása Mk-2 , melyre az alábbi előírások vonatkoznak:

37. § (1) Az kertes mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mk” jellel jelölt területek,
amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő‐, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható.
(2) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken a természetvédelmi és tájképvédelmi
érintettségű telkeken építési tevékenység és tájhasználat csak a 6. §‐ban leírt feltételek szerint és a jelen paragrafus szerinti részletes övezeti előírások szerint folytatható.
(3) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken új épület vagy építmény elhelyezése tájba
illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a beépítésre nem szánt területen a telek a meglévő beépítéshez igazodó, de legfeljebb 3 %‐os beépítésével történhet.

(5) A kertes mezőgazdasági terület övezeteinek részletes előírásai az alábbiak:

c) az Mk2 övezetben:
- beépíthető legkisebb telekméret: 3.000 m2
- megengedett legnagyobb beépítettség: 2 % (legfeljebb bruttó 150 m2)
- beépíthető legkisebb telekszélesség: 16 m
- legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- épület rendeltetése: gazdasági

(6) A kertes mezőgazdasági területeken az újonnan kialakítható legkisebb telek nagysága 5.000 m2, szélessége min. 16 m.
(7) A kertes mezőgazdasági területeken a terepszint alatti beépítettség a 3 %‐ot nem haladhatja meg.
(8) A kertes mezőgazdasági területeken épületeken napkollektor, napelem, és a megújuló energiát
hasznosító berendezés csak a tájképet, környezetet nem zavaró módon kizárólag épületre szerelten helyezhető el.
(9) Az Mk1, Mk1*, Mk2 és Mk7 jelű övezetekben új épület építése, továbbá meglévő épület
bővítése, illetve teljes újjáépítése csak a legalább 80 %‐ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is úgy művelt telken lehet.
(11) Az Mk1, Mk2 és Mk7 jelű övezetben kizárólag egyetlen, a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást,
bortárolást szolgáló gazdasági épület építése engedélyezhető.

További kérdés esetén keressenek bizalommal, szívesen segítünk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 20. Utoljára módosítva: 2025. 08. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vászoly

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örvényes

74.9 M Ft
1 + 1 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vászoly

175 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

45 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfűzfő

270 M Ft
5 + 4 szoba
270 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Városlőd

23 M Ft
2 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

80 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytördemic

79.9 M Ft
5 szoba
165 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

330 M Ft
4 szoba
249 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Herend

128 M Ft
4 + 1 szoba
246 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyjákó

22 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó telek
Eladó telek

Bakonybél

9.5 M Ft
743 m²
743 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lesenceistvánd

29.9 M Ft
2 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Monoszló

1939.616 M Ft
9 szoba
1615 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonalmádi

32.5 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

90.944 M Ft
3 + 2 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

52.9 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Veszprém

37.3 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vászoly

598 M Ft
6 szoba
290 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vaszar

27.5 M Ft
2 + 1 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfűzfő

65 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Ajka

80 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lesencetomaj

90 M Ft
5 + 1 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyepükaján

12.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dabrony

2.2 M Ft
2 szoba
65 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

38 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Makád, Központ

30 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gógánfa

31.5 M Ft
2 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye, Dózsa Körút

20.9 M Ft
4 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kóny

59.9 M Ft
3 szoba
139 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Farmos, Rákóczi Ferenc utca

32 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtura

99 M Ft
4 szoba
280 m2