Eladó családi ház

Úri

Eladó családi ház leírása

# Budapesttől 30 km-re, Úri belterületén eladó 4 szintes családi ház saját uszodával, pincével és dupla garázzsal!

Megvételre kínálok **Úri belterületén**, Budapesttől mindössze **30 km-re** egy különleges adottságokkal rendelkező, **4 szintes családi házat**, saját uszodával, pincével, dupla garázzsal és tárolókkal.

Az ingatlan két helyrajzi számon található, összesen **1606 m²-es telken**, amely kizárólag egyben eladó.

## A főépület

A **151 m²-es lakóház** 1990-ben épült **Porotherm 30-as téglából**, összközműves, és többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik.

### Fűtés

* gázkazános központi fűtés
* fa tüzelésű kazán
* 3 db hűtő-fűtő klíma

### Szintek elrendezése

#### Szuterén

* pince
* kazánház
* garázs

#### Földszint

* fedett terasz
* előszoba
* amerikai konyhás nappali
* nagy méretű szoba
* pincelejáró
* feljáró a félemeletre

#### Félemelet

* 2 külön nyíló szoba
* az egyik szobához erkély tartozik
* fürdőszoba
* külön mosdó
* gardróbos előtér

#### Első emelet

* nagy méretű szoba
* fedett terasz
* gardróbszoba

#### Másfél emelet

* nagy szoba
* fürdőszoba
* beépített gardrób

#### Tetőtér

* jelenleg egy légterű
* igény szerint beépíthető

## Uszodaépület

A különálló uszodaépület **156 m² alapterületű**, amelyhez egy **35,5 m²-es gépészeti helyiség** is tartozik.

Az épületben megtalálható:

* nagyméretű, fűthető medence
* szauna
* öltöző
* zuhanyzó
* 2 db WC

Az uszoda 1995-ben épült, minden szükséges engedéllyel rendelkezik.

## Melléképület

Külön helyrajzi számon található:

* 2 garázs (az egyik szerelőaknával)
* tárolóhelyiség

## Telek

* főépület telekterülete: **506 m²**
* garázsok telekterülete: **1100 m²**
* összes telekterület: **1606 m²**

Az épületek összes hasznos alapterülete megközelítőleg **450 m²**.

## Műszaki jellemzők

* összközműves ingatlan
* új bejárati ajtó
* új villanybojler
* 3 fázisú elektromos hálózat
* 1×20 A és 2×16 A elektromos teljesítmény

## Környék

A település központja autóval néhány perc, gyalog körülbelül 10–15 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható:

* élelmiszerbolt
* óvoda
* bölcsőde
* művelődési ház
* buszmegálló
* posta
* játszótér
* egyéb szolgáltatások

## Ajánljuk

Ez az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozás céljára, illetve azok számára, akik saját wellnessrészleggel rendelkező otthont keresnek Budapest közelében.

Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni: Gerőcs Krisztina *************
E-mail : **********************

Referencia szám: HZ087966

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 07. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Úri