Eladó családi ház

Újfehértó

Eladó családi ház leírása

Újfehértó központjában egy 180 m2-es, háromszintes, négyszobás, étkezőkonyhás, duplakomfortos, bejáratott üzlethelyiségeknek is helyet biztosító, jó állapotú, tégla építésű családi ház eladó!
Jellemzők:
- a kisváros Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében található, dinamikusan fejlődő település, könnyen megközelíthető, Debrecen 35 km -re, Nyíregyháza 16 km-re, az M3-as autópálya legközelebbi csomópontja mindössze 9 km-re helyezkedik el
- a családi ház jellemzői: K - NY-i tájolás, 1982-ben készült, beton alap, tégla falazat, (hőszigetelt hátsó fal), két éve újra szigetelt lapostető új ereszcsatornákkal, kőporos külső vakolat, háromszintes (fsz., első és második emelet), két loggiás, a teljes elektromos hálózatot kicserélték, három vállalkozásnak is helyet biztosító épület
- a telek körbe kerített, nagysága 623 m2, benapozottsága kiváló, napelemrendszer elhelyezésére is alkalmas lehet
- a nyílászárók: a külsőket négy éve cserélték ki, az ablakok műanyagból készültek, hőszigetelő üvegezéssel redőnnyel és rovarhálóval szereltek, a beltéri ajtók hagyományosak
- a fűtés: vegyes és gáztüzelésű kazánok + puffertartályok, felújított kémény, radiátoros hőleadás, négy db hűtő/fűtő klíma is rendelkezésre áll (minden üzlethelyiség klimatizált)
- az épület duplakomfortos, az első emeleten a fürdőszoba zuhanyzós, a másodikon zuhanyzós és kádas kialakítású, a WC-k külön légtérben találhatóak, az üzlethelyiségek saját vizesblokkal ellátottak, a meleg vizet villanybojler biztosítja
- a padlóburkolatok: a szobák laminált lappal, az egyéb helyiségek hidegburkolattal fedettek
- az épület mögött egy kb.100 m2-es nagyságú, beton padozattal, világítással, szerelőaknával ellátott két részre osztott ipari jellegű épület is helyet kapott + egy kb. 40 m2-es kétállásos garázsépület is itt van (3 x 16 A áram mindkét felépítményben be van kötve)
- az ingatlan a település központjában található, megközelíthetősége kiváló, a parkolás ingyenes és gond nélkül lehetséges
- a felépítmények több irányú felhasználásra adnak lehetőséget: minőségi lakhatás biztosítása, vállalkozások helyszíne, bérbe történő kiadás, többgenerációs élethelyzet megoldása
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
- a birtokba adás megállapodás szerint történik
- az ár alkuképes
- a jelenlegi bérlők maradnának, tovább vinnék ezt a folyamatot

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 18. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újfehértó