Eladó családi ház

Törökbálint

Eladó családi ház leírása

Van, amikor egy ingatlan értékét nem önmagában a négyzetméter adja.

Hanem az, hogy reggel kilépsz a teraszra, körülötted zöld van, előtted panoráma, van saját kerted, saját műhelyed, és közben még mindig Törökbálinton vagy.

A Mecsek utcában kínálunk eladásra egy 2014-ben épült (Ytong + könnyűszerkezetes), karakteres, kétszintes otthont, amelyhez 970 m² kizárólagos használatú telekrész, különálló műhely, 8 m² pince, terasz és panorámás erkély tartozik.

A ház központja a világos, nagy belmagasságú nappali–konyha–étkező, amely közvetlenül kapcsolódik a kerthez és a teraszhoz. A természetes fa felületek, a látszó gerendák és a tömegkályha meleg, egyedi hangulatot adnak a térnek.

Az emeleten két hálóhelyiség kapott helyet, innen nyílik a panorámás erkély is.

A ház 48 m² nettó lakóterületű, de ehhez további, valóban használható terek kapcsolódnak: 16 m²-es terasz, 9 m²-es erkély és 8 m²-es pince.

És van még egy komoly plusz.

A kertben áll egy kb. 20 m²-es különálló műhely. Aki szeret barkácsolni, alkotni, szerelni, vállalkozást működtetni vagy egyszerűen csak szeretne egy valódi saját munkateret, annak ez ritka lehetőség.

A közel 1000 m²-es telek nemcsak nagy, hanem tovább is gondolható. A beépíthetőség 15%, amelyből jelenleg körülbelül 5% van kihasználva, így az ingatlan később akár tovább bővíthető.

A ház fenntartása egyszerű: a fűtést tömegkályha, a melegvizet villanybojler biztosítja. Víz és villany külön mérőóráról működik, a szennyvízelvezetés öko-emésztővel megoldott. Az udvaron gépkocsibeállási lehetőség van.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, ügyvéd által készített használati megosztással; a 970 m²-es telekrész kizárólagos használatú.

Irányár: 77,7 millió Ft

Ha nem egy sablonos lakóparki házat keresel, hanem saját kertet, panorámát, nyugalmat és egy olyan otthont, amelynek valóban van karaktere, ezt érdemes személyesen is megnézni.
Hívj, megmutatom.
Ingatlanos Alex

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13.

3 szobás családi házak ára Törökbálinton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint