Eladó családi ház – Törökbálint

Eladó családi ház leírása

Törökbálint, Tükörhegy egyedi kialakítású, A++ energetikailag korszerű családi ház wellness szinttelTükörhegy egyik csendes, jól megközelíthető utcájában, a Kastély utcában eladó egy 2001-ben, saját részre épült, különleges elrendezésű családi ház.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a terek kialakítása: a hatalmas, központi étkező a ház szíve, amely fölött természetes felülvilágítás biztosítja az egész napos világosságot.Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe.A kandallóval rendelkező nappali tágas és jól bútorozható, a konyha pedig az étkezővel egy légtérben, de pulttal elválasztva került kialakításra. Több helyen paraktikus beépített szekrények kerültek beszerelésre.A földszinten:4 külön nyíló szobatágas nappalinagyméretű étkező + amerikai konyha - minőségi gépekkel felszerelt1 fürdőszoba + külön WCA ház nettó ~128 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet ~24 m² terasz és egy közel 134 m²-es pinceszint egészít ki. A 710 m²-es telek ideális méretű: jól használható, mégis könnyen karbantartható.Extra szint: pince = wellness + funkcióA közel 134 m²-es pinceszint kiemelkedő adottság:fűtött beltéri medence (9,6 m hosszú, 3,4 m széles, 1,4 m mély)zuhanyzó, mosdókülön fitness helyiség3 autó befogadására alkalmas, fűtött garázsgépház (a teljes gépészeti rendszer elhelyezésével)további tárolóhelyiségekEz a szint nem klasszikus pince, hanem egy komplett, több funkciós élettér.Műszaki és energetikai tartalomAz épület stabil beton sávalapra készült, részben alápincézett kialakítással.A fő teherhordó falak 30 cm vastag Porotherm téglából épültek, a belső válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából, illetve 2x2 rétegű gipszkarton szerelhető RIGIPSZ falszerkezetből készültek.A tető statikailag méretezett szegezett fa rácsostartós szerkezet (WOLF rendszer). Erre került függesztésre egy fém tartószerkezetre rögzített gipszkarton álmennyezet. Az álmennyezetre került 30 cm vastag fújt kőzetgyapot hőszigetelés. A tető héjazata bitumenes zsindely fedéssel van ellátva.A homlokzaton hőszigetelés és nemesvakolat található, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű porszórt aluminium szerkezetek.A burkolatok a funkciónak megfelelően kerültek kialakításra: szobákban parketta, egyéb helyiségekben kerámia.A teljes épületben a fűtés-hűtés hőleadó felülete fal,- padló,- mennyezetfelületen történik.Kb. 3 éve műszaki korszerűsítés történt:hőszivattyús rendszerklímaberendezésekEnergia és fenntarthatóság:36 paneles napelemes rendszer8 elemes napkollektorAz ingatlan fenntartási költsége egy ekkora házhoz képest kedvező. Évente fél millió Ft a villany számla.Kert és műszaki extrákautomata öntözőrendszerelektromos redőnyökriasztórendszerkaputelefonelektromos tolókapukőfalas épített kerítés alumínium betétekkelVillamos hálózat:3x32 A lakossági áram380 V ipari áramEz utóbbi külön előny lehet elektromos autó töltéshez vagy nagyobb energiaigényű berendezésekhez.Kinek ideális?Ez az ingatlan azoknak szól, akik:nagy, jól használható tereket keresnek,értékelik az egyedi kialakítástés fontos számukra az energiahatékonyság, valamint a magas műszaki felszereltség.A közlekedés is említésre méltó, mert 20 perc alatt Budapestre érhetünk akár autóval, akár BKK járattal. Buszmegálló 10 perc sétára megtalálható.A környéken óvoda , iskola van a közelben, ahogy orvosi ellátás is és szupermarket is.Keressen bizalommal!A képek között vannak látványtervek is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 349000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ029489-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

5 szobás családi házak ára Törökbálinton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint