Eladó családi ház

Tököl

Eladó családi ház leírása

Tököl belterületén, egy forgalommentes, csendes zsákutcában kínálunk eladásra két, egymás mellett fekvő telket – egy lakóházzal és egy beépítetlen területtel összesen 1.637 m²-en. Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és kialakítása ideális lehet többgenerációs családi otthon, vállalkozás vagy akár befektetés céljára.

Játszunk el a számokkal:
Telek 1 = 683 m2 (15 millió Ft) + Telek 2 = 954 m2 (20 millió Ft) + Tégla épület = 80 m2 (34 millió Ft)
Egyben 1637-es összközműves telek + összkomfortos családi ház = 69 millió Ft irányáron

Főbb adatok:
- Összes telekméret: 1.637 m²
- Lakóház és udvar: 683 m²
- Beépítetlen telek: 954 m²
- A telekmegosztás engedélyezett
- Lehetőség több lakóingatlan építésére vagy nagyobb birtok kialakítására

A lakóház jellemzői:
- Hasznos alapterület: 77,22 m²
- Fedett terasz: 13,74 m²
- Az épület 1980-ban épült, tégla falazattal
- Tető: cserépfedés, bádogozás 2024-ben megújítva
- Tetőtér beépíthető (betongerendás, betontálcás, salakfeltöltés)
- Fűtés: gázkonvektor
- Meleg víz: éjszakai áramról működő bojler
- 2024-ben cserélt műanyag, kétrétegű nyílászárók szúnyoghálóval (kivéve étkező)
- Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Minden közmű elérhető: víz, villany, gáz, csatorna
- Optikai internet bekötve

A jól tagolt, világos belső terek kisgyermekes családok számára is kényelmesek. A fedett terasz tavasztól őszig kellemes közös élettér, mely családi vagy baráti összejövetelekre is kiválóan alkalmas.

Telek és további adottságok:
- Nyeles telek kialakítás, külön kiskapuval és nagykapuval (nem motorizált)
- Szőlőlugas a telek végében
- Alkalmas ikerház, két különálló lakóépület építésére vagy nagy kert kialakítására
- Lehetőség gazdálkodásra, állattartásra, otthoni vállalkozásra

Felújítások (2024):
- Lábazati szigetelés (5 cm)
- Nyílászárók cseréje (étkező kivételével)
- Tető bádogozásának korszerűsítése

Elhelyezkedés, környezet:
Az ingatlan a város egyik legcsendesebb, forgalomtól mentes utcájában található. A közelben minden alapvető szolgáltatás elérhető: szupermarketek, pékség, zöldséges, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bankautomata. Tököl központja gyorsan megközelíthető.

Közlekedés:
- Buszmegálló: 3 perc séta
- HÉV-megálló: 5 perc gyalog – közvetlen kapcsolat Csepelre, onnan metró elérhető
- Budapest belvárosa autóval 35–40 perc alatt megközelíthető

Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető – akár otthonteremtéshez, akár új építéshez vagy befektetéshez egyaránt ideális választás.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: CD81230-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 09. 21.

2 szobás családi házak ára Tökölön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tököl