Eladó családi ház

Tokodaltáró

Eladó családi ház leírása

Tér, nyugalom, lehetőség – Tokodaltárón eladó ez a hatalmas udvarral rendelkező családi ház!

Unod már a szűk telkeket és a szomszédod túlzott közelségét? Itt garantáltan lesz helyed és nyugalmad a saját életedhez. Egy kivételes méretű, szinte már birtoknak nevezhető 8000 nm-es telek vár rád Tokodaltáró szélén, ahol nemcsak egy kényelmes családi ház, hanem egy befejezésre váró második épület is a tiéd lehet. Akár nagycsaládosként költöznél, akár saját vállalkozásnak keresel helyet, itt minden adott hozzá – a nyugalom, a tér és a lehetőség. Nézd meg, és merj álmodni: képzeld el, mit hoznál ki belőle!

A telek ugyan szokatlanul nagy, de jelenleg nagyjából 3500 nm-es része gondozott és ezt most füvesített udvarként hasznosítják. A felette lévő további telekrész a Gete lankás széléig emelkedik, jelenleg nincs művelve, de az egész nagy telek teljes egészében körbekerített minden irányból és a füvesített telektől is kerítéssel elválasztásra került a fenti rész. Az új tulajdonos elképzelése szerint az egész telek hasznosítható, mint ahogy sokan jelenleg is művelik az utcában.

A telek utca fronti első részén kb. 20 éve épült a családi ház, amely belső két szintes, betongerendás födémmel, felette 20 cm-rel szigetelt palatetővel készült. Alsó szinten 80 nm hasznos alapterülettel, felül kb. 60 nm. Hozzá épített és átjárható további 40 nm melléképülettel, amely térbővítést tesz lehetővé a főépület számára. A hátsó teraszajtón keresztül a privát kialakítású, nagy méretű betonból épített teraszra jutunk, innen hátrafelé, kb 350 méter hosszan érhető el a hatalmas telek további része.

A ház belülről karbantartott, pár évvel ezelőtt több részét is korszerűsítették. Így a 40 cm-es téglafalat 10 cm hőszigeteléssel látták el, redőnyös műanyag nyílászárókat cseréltek, a villanyvezeték bővült 3x16 Amperre, rézzel szerelve. Néhány éve már kondenzációs gázkazánt használnak fűtésre, rézcső hálózaton, radiátor hőleadókkal és kiegészítő padlófűtéssel. Ez nagyon alacsony fűtési költséget eredményez, a ház mégis jó melegre fűthető. A vízvezeték hálózat is felújításra került, műanyag csövezéssel szerelve.

A ház csatorna hálózatba bekötve. A belső térben a hideg és meleg burkolatok újszerűek és modernek. Az alsó szinten a válaszfalak mind téglából épültek, a felső szinten bélelt gipszkarton falakat építettek. Ezt a szintet belső lépcsőn keresztül lehet elérni és igény szerint otthont ad egy önálló lakrésznek.

A belső tér impozáns része a 2 dekoratív téglafal és a 3 mosdós tágas fürdőszoba, valamint a hatalmas nappali.

Helyiségek:
Alsó szint: nappali, főzőfülke, étkező, 1 hálószoba, wc külön és fürdő wc egyben.
Alsó szinttel összekapcsolt további 3 helyiség.
Felső szinten: 3 szoba, fürdő és wc, nappali, igény szerint konyha kialakítható.

Kívülről a ház karbantartást igényel.

A telek további részén, kb 100 méterrel feljebb egy szerkezetkész, bruttó 120 nm alapterületű házat kezdtek építeni, amelyben 2 hálószoba, 1 spejz, fürdő és wc, valamint amerikai konyhás nappali lett tervezve. Ebben a házban is a víz és a csatorna bekötésre került, 40 cm-es téglafalból épült, beton koszorúval, tetőtere beépíthető. A belső tér kialakítása után teljes értékű otthonként funkcionálhat, de jelen állapotában is használható műhelyként. Fűtése jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.

A telek egész hosszan az erdős dombokra nyúlik, kellő szélessége lehetőséget kínál szolgalmi út kialakítására, így a telek 3 önálló ingatlanra osztható, melynek földmérése már megtörtént, de a felosztást nem végezték el, így az ingatlan jelenleg továbbra is egy helyrajzi számon szerepel. De az új tulajdonosnak lehetősége van 3 telekként is hasznosítani.

A teljes hatalmas birtok körbekerített, biztonságos és csendes. Az udvaron kb 50 nm méretű dísztó megépítését kezdték, illetve grillező és kültéri kemence került kiépítésre.

Az ingatlan óriási területe rengeteg lehetőséget rejt magában: gazdálkodás, vállalkozás üzemeltetése, panzió, több generáció zavartalan együttélése, vagy a földmérés alapján történő megosztás után 3 önálló ingatlanként hasznosítható vagy értékesíthető. Mindhárom részre további beépítés lehetséges.

A házra falusi csok igényelhető és hitelre is megvásárolható, ennek gyors és eredményes ügyintézésében díjmentes segítséget tudunk nyújtani.

A háztól 3 perc sétára található az általános iskola, a faluban pedig minden elérhető egy kényelmes, vidékies élethez: kisboltok, üzletek, pékségek, orvosi rendelők, bölcsöde és óvoda is megtalálható. A 10-es főútra egy úton lesétálva, pár perc alatt leérhetünk, ahonnan akár a buszos tömegközlekedést választva a környező és távolabbi városok, települések kényelmesen elérhetők.

Megtekintéshez és bejáráshoz keress bizalommal messengeren vagy telefonon.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 05. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tokodaltáró