Eladó családi ház

Tóalmás

Eladó családi ház leírása

Teljes körűen felújított, kulcsrakész családi ház eladó Tóalmás központjában – Alacsony rezsivel, azonnali költözéssel.

Megvételre kínálunk Tóalmás belterületi, központi részén egy teljes körűen, a mai modern igények szerint újjáépített, önálló családi házat.
Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy fenntartható, alacsony rezsijű, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a felújítási munkákkal már nem kell bajlódni.

Az ingatlan hiteles méretei és elrendezése:
Hasznos belső alapterület: 36m2(pontos belső nettó méret)
Szobaszám: 1 lakószoba
Fedett terasz: 28m2-es, újonnan burkolt, tágas, fedett terasz, amely a ház főbejárataként és kiváló közösségi térként is funkcionál.
Telekméret: 1067m2 (teljesen körbekerített, rendezett terület)

Belső elrendezés: A teraszról belépve egy tágas konyha-étkezőbe érkezünk.
Innen nyílik a kényelmes lakószoba, valamint a modern fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.
A konyhából érhető el a praktikus élelmiszertároló kamra és a fürdőszobából a padlásfeljáró.

Prémium műszaki tartalom és a 2026-os felújítás részletei:
Az ingatlan idén kapott teljes körű műszaki és esztétikai újjászületést, a befejező munkálatok a vételár részét képezik, így a ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra:

Szerkezet és szigetelés: Stabil alap, ....... falazat. A külső homlokzat rendkívül vastag, 15 cm-es hőszigetelést (Nikecell) kap, a födémen pedig 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés gondoskodik a minimális hőveszteségről.

Tető: Az épület tetőszerkezete teljesen megújult, vadonatúj, modern szürke Lindab lemezcserép borítást kapott.

Aljzat és burkolatok: A konyhában és a fürdőszobában prémium 60x60-as hidegburkolat található (alatta lépésálló szigeteléssel és vasalt beton aljzattal), a konyhában esztétikus álmennyezet épült. A szobában modern laminált parketta burkolat fekszik, minőségi alátétszigeteléssel.

Hálózatok és nyílászárók: A teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént. Az ingatlan 32 Amperes emelt áramkapacitással kerül átadásra. Minden külső és belső nyílászáró vadonatúj, modern hőszigetelt ablakok és párkányok kerültek beépítésre.

Közművek és fűtés: Víz, villany és csatorna a házban, a gázvezeték közvetlenül az utcában található. A gazdaságos fűtésről és hűtésről egy modern, energiatakarékos inverteres klímaberendezés és kiegészítő fali elektromos panelek gondoskodnak.

Udvar, biztonság és extrák:
A vételár részét képezi a vadonatúj konyhabútor a beépített mosogatótállal (gépesítés nélkül), valamint a fürdőszobai mosdószekrény csapteleppel. A ház biztonságát kiépített riasztórendszer vigyázza.
A telek elöl modern lemezkerítéssel, oldalt és hátul új drótkerítéssel teljesen körbekerített. A bejárati kapu kétszárnyú gépkocsibejáróval és külön személyi bejáróval lesz kialakítva, a belső udvari parkoló és a járda murvázott borítást kap.

Lokáció és infrastruktúra:
Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló, sétatávolságra (pár perc alatt) minden létfontosságú szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség elérhető: általános iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerüzletek (ABC), piac, cukrászda, posta, polgármesteri hivatal, orvosi rendelő, valamint a híres tóalmási Andrássy-kastély és a Szent András Gyógyvizes Strandfürdő.

Közlekedés: A buszmegálló sétatávolságra található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest (Stadionok), valamint a legközelebbi vasútállomások (Tápiószecső, Sülysáp) felé, biztosítva a gyors fővárosi ingázást.

Jogi státusz és birtokbaadás:
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, banki hitelezésre teljes mértékben alkalmas. A szerződéskötést követően 30 napos határidővel birtokba vehető!

Jöjjön el, nézzük meg együtt, és tegye meg ajánlatát! Várom hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ010956

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tóalmás