Eladó családi ház

Timár

Eladó családi ház leírása

Timár központi részén, Tokaj városától mindössze 7 km-re, a Tisza part közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat.
Az ingatlan egy helyrajzi számon nyilvántartott, 1915 m² alapterületű, két utcafrontról megközelíthető telken helyezkedik el, amely adottságainak köszönhetően akár megosztásra is alkalmas.
A lakótér 180 m² alapterületű, tégla falazatú épület, korszerű műanyag nyílászárókkal felszerelt ház.
Tetőfedése cserepes lemez, amely négy évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át.
Az alsó szinten található helyiségek: 21 m2-es garázs, kazánház, előszoba, nappali, étkező, konyha, valamint egy zuhanykabinnal és WC-vel ellátott fürdőszoba került kialakításra.
Az emelet kényelmes, széles lépcsőn közelíthető meg, ahol egy tágas közlekedőből négy külön nyíló szoba érhető el.
Ezen a szinten továbbá egy fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal, külön WC, mosókonyha, kamra padlásfeljáróval található.
A közlekedőből nyíló erkély az udvarra néz, míg a szobából nyíló erkély utcára néző.
Az ingatlan fűtéséről központi rendszer gondoskodik: 2017-ben egy Vaillant kondenzációs gázkazán került beépítésre, amelyet 2026 januárjában egy új, 40 kW teljesítményű Sárkány vegyestüzelésű kazán egészít ki.
Az elektromos hálózat korszerűsítése során a nagyobb teljesítményigényű háztartási berendezések külön áramköröket kaptak.
A teljes víz- és szennyvízhálózat szintén fel lett újítva. A melegvíz ellátását egy 120 literes villanybojler biztosítja, valamint tartalékként egy további 80 literes bojler áll rendelkezésre.
A jelenlegi tulajdonosai gondosságának köszönhetően a parkosított udvar kellemes, nyugodt környezetet teremt, családi és baráti összejövetelhez egyaránt. Itt található egy filagória, szalonnasütő és egy körülbelül 10 m²-es, szilárd falazatú kerti tároló található.
A telek hátsó részén, amely külön utcáról megközelíthető, egy 70 m² alapterületű gazdasági épület áll, amelynek tetőszerkezete 2022-ben teljes cserén esett át. A falszerkezet megerősítése is megtörtént, így az stabil és masszív. Az épület villamos hálózattal ellátott. Ezen a területen található még felújítandó állapotú kőpince is.
Timár Sz.-Sz.-B.vármegye nyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a Tisza mellett. A vízi utat leszámítva csak közúton érhető el, Rakamaz vagy Szabolcs érintésével, a 3821-es úton.
A falu közvetlen vízparti elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál horgászatra, csónakázásra és vízitúrákra, miközben a környező ártéri erdők és rétek a kirándulók és kerékpárosok kedvelt területei. A település nyugodt, falusias légköre tökéletes választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor a közeli Tokaj révén könnyen elérhető a híres borvidék, ahol borkóstolók, gasztronómiai élmények és kulturális programok várják az érdeklődőket. A Tokaji borvidék a világörökség része, így a környék nemcsak természeti, hanem kulturális szempontból is kiemelkedő.
Az ingatlan megvásárlásához igénybe vehető, Falusi Csok, babaváró kölcsön, valamint otthonteremtő támogatások, amelyhez tapasztalt hitelügyintézőnk segítségét kérheti.
Ha felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a :06-30-931-3165-ös telefonszámon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Timár