Eladó családi ház

Timár

Eladó családi ház leírása

Tímár központjában, a Tiszától mindössze néhány perc sétára kínálok megvételre egy 1980-ban, egyedi tervek alapján épült, 112 m²-es, kiváló adottságú családi házat.
Az ingatlan egy 1171 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, csendes, rendezett mellékutcában, kellemes, környezetben.
A B30-as téglából készült, 12 cm-es hőszigeteléssel ellátott épület stabil szerkezetű, beázás- repedésmentes, és a palafedésű tető szintén jó állapotban van. A ház jelenleg is lakható, azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető.
A belső terek tágasak és világosak, jól átgondolt elrendezésűek: az utcafrontra néző szobák napfényesek, a ház központi részén tágas előtér és étkezős konyha kapott helyet, a fürdőszoba és a mellékhelyiség különálló. A vizesblokkok öt évvel ezelőtt teljes felújításon estek át, a vízvezeték-hálózattal együtt.
A modern hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, a burkolatok pedig jó állapotúak. A fűtés gáz- és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt megoldható, a komfortérzetet pedig kiépített, távfelügyeletre kötött riasztórendszer növeli.
A ház alatt egy 120 m²-es, száraz szuterén szint található, ahol a kazánok, villanybojler és több tárolóhelyiség mellett garázs is helyet kapott, közvetlen utcai bejárattal. Ez a szint kiváló lehetőséget kínál műhely, hobbihelyiség vagy akár üzlethelyiség kialakítására is. Az udvaron nyári konyha és egy tárolóépület is található, amelyek tovább növelik az ingatlan használati értékét.
A kert gondozott, kisebb kertészkedésre, díszkertként vagy pihenőkertként is hasznosítható. Az udvarban ásott kút és pince is rendelkezésre áll. Az ingatlan háromfázisú áramellátással és klímával felszerelt.
Ez a ház kiváló választás mindazok számára, akik tágas, jó elosztású, masszív családi otthont keresnek egy nyugodt, természetközeli környezetben, ugyanakkor fontos számukra a központi elhelyezkedés és a kényelmes megközelíthetőség.

A község Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében, a Tisza-folyó partján fekszik, Rakamaz közvetlen közelében, mindössze tíz percnyi autóútra Tokajtól. A település jól kiépített infrastruktúrával és fejlett intézményrendszerrel rendelkezik, így minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges.
Tokaj közelsége és a Tisza természeti szépsége egyaránt kedvez azoknak, akik aktív pihenésre, horgászatra, kirándulásra vagy épp csendes, nyugodt feltöltődésre vágynak – így a település ideális otthont kínál mind a természetkedvelők, mind a nyugalmat keresők számára.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését és további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni akkor a 06-30/931-3165-ös telefonszámon keressenek bizalommal!
Az ingatlan hitelképes, belterületi ingatlan, Otthon start hitel, Falusi Csokra alkalmas, amely lebonyolításához hitelügyintézőnk segítségét kérheti.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 09. Utoljára módosítva: 2025. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Timár