Eladó családi ház

Tatabánya

Eladó családi ház leírása

Csendes, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy több generáció együttélésére is ideális családi házat, amely minden igényt kielégít kényelmével, tágas tereivel és sokoldalú lehetőségeivel.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Az eredeti épületrész 1958-ban épült, majd 1990-ben igényesen bővítették,

-1993-ban pedig a tetőtér beépítésével egy új, önálló lakrész jött létre (91 m²).

- A ház két külön bejárattal rendelkezik, így kétgenerációs család számára tökéletes választás.

- Minden bővítés hivatalosan engedélyezett, a ház hitelezhető, minden szerepel a térképmásolaton.

Alsó szint elosztása:

- 3 hálószoba

- nappali

- előszoba

- konyha

- fürdőszoba + WC

Tetőtér (91 m²):

- előszoba

- konyha + spejz

- 3 hálószoba

- nappali

- fürdőszoba

- külön helyiségben WC

- A két lakrészhez külön villanyóra tartozik, a víz és gáz fogyasztás egy óráról történik, ami gazdaságosan kezelhető. ( 2 lakrész éves fűtése kevesebb mint egy lakásé )

Felújítások és műszaki állapot:

- 1996-ban teljes külső hőszigetelés, villany- és vízvezetékek cseréje

- 2000-es években megújultak a burkolatok, nyílászárók és beltéri ajtók

Fűtésrendszer:

- Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán – mindkettő kb. 10 éves

- Meleg víz ellátás villanybojlerrel, a földszinten frissen cserélve

- Tető: minőségi Bramac cserép

Külső és melléképületek:

- A teljesen körbekerített telek biztonságos és rendezett, elektromos, szinterezett vaskapuval ellátott bejárattal.

A telken található:

- 2 garázs ( elektromos kapuval )

- tároló

- kazánház, külön WC-vel

- kb. 80 m²-es melléképület, amely fűtéssel ellátott, így akár 3. lakrészként vagy vállalkozásra is alkalmas

Telek és kert:

- Részben térkövezett, részben gondozott füves terület

- Fúrt kút (15 méter mély, bő hozamú) biztosítja az öntözést

- A hálózati víz is ki van vezetve a kertbe

- Gyümölcsfák: 2 szilva, alma, sárgabarack, meggy, szelídgesztenye és dísznövények

Miért különleges ez az ingatlan?

Ez a ház nemcsak otthon, hanem életforma: ideális nagyobb családoknak, összeköltöző generációknak, de akár vállalkozás és otthon kombinációjaként is tökéletes választás.
Az igényesen karbantartott ingatlan biztos befektetés, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 14. Utoljára módosítva: 2025. 11. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya