Eladó családi ház – Tatabánya

Eladó családi ház leírása

Kiváló közlekedés, modern belső.
Családi ház Bánhidán, ajándék extrával és komoly árelőnnyel!
Tatabánya dinamikusan fejlődő, központi részén, a Szelim utcában eladó egy nettó 65,09 m2-es, önálló, tehermentes, 1/1 tulajdonú családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése miatt tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a kiváló infrastruktúra és a gyors közlekedés!
Lokáció és infrastruktúra:
Sétatávolságra minden: Iskolák, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő és Kormányablak is pár perces sétával elérhető.
Közlekedés: Buszmegálló a közelben, a vasútvonal közelsége pedig az ingázóknak (Budapest/Győr irányába) óriási előny. A fővonal közelsége miatt a vonatok nesze az udvaron hallható, ám a házba lépve a kiváló állapotú, modern nyílászáróknak köszönhetően teljes csend és nyugalom fogadja az embert.
Korszerű belső, alacsony rezsi:Megújult villanyhálózat: Teljes körű modernizálás megtörtént az ingatlanon belül az eon oldaláról 1x16A, igény szerint bővíthető.
Háromféle modern fűtés: Gazdaságos elektromos panelek, hűtő-fűtő klíma, gondoskodik a melegről (padlófűtés kiépítése megtörtént, bekötésre vár).
Kiváló szigetelés: 10 cm-es külső homlokzati szigetelés és kőzetgyapottal védett fafödém (D energetikai minősítés).
A vételár részét képezi egy teljesen kész, szigetelt, gipszkartonozott, festett 12,8 m2-es konténerház, ez közvetlenül a főépülethez kapcsolt, amely most tágas fürdő szobaként funkcionál, de a későbbiekben szauna kialakítására is alkalmas lehet.
Gondozott kert: Az udvaron egy 12 gyűrűs mély ásott kút található, amely bőséges vízhozamot biztosít a locsoláshoz.
Beépíthetőség (LKE-2): 30%-os beépíthetőség, 50% zöldterületi arány, 4,5 m maximális építménymagasság, oldalhatáron álló beépítés.
Az ingatlan alapára 54,5 millió forint. Jelenleg a házhoz tartozó terasz-veranda beépítésének hivatalos ingatlan-nyilvántartási átvezetése és jogi rendezése zajlik. A papírmunka folyamatban van a ház banki hitelre nem megvásárolható, amíg a jogi rendezés zajlik.
Amennyiben Ön készpénzes vásárló, a tulajdonos 2,5 millió forintos kedvezményt biztosít, így most mindössze 52 millió forintért juthat hozzá ehhez az otthonhoz.
További információt telefonos megkeresésre tudok adni. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban, a hétvégeken egész nap is lehetséges. További információért és időpont egyeztetése miatt keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

2 szobás családi házak ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya