Eladó családi ház

Tata, földszint

Eladó családi ház leírása

TATAI PRESZTÍZS A MALOM UTCÁBAN – TÓPART KÖZELI ÉLETÉRZÉS TÖREDÉKÁRON (ÉS A FŰNYÍRÁST IS ELFELEJTHETI)!

Figyelem! Ha Tata, akkor Öreg-tó. Ha Öreg-tó, akkor Malom utca. Ez nem egy átlagos cím, ez egy státusz. Sétatávolságra a vízpart, a műemlékek, a platánfák és az a bizonyos hamisítatlan tatai életérzés. Ha ezen a környéken szeretne élni, de nem akar százmilliókat kifizetni, akkor most dőljön hátra. Ez a házrész ugyanis jóval olcsóbb, mint egy átlagos tatai lakás, a lokáció és a presztízs viszont verhetetlen!

TEGYÜK TISZTÁBA A JOGI HELYZETET (Mert a korrektség alap):
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van. A telken összesen 3 házrész található, a másik 2 házrész egyetlen család birtokában van. A mi meghirdetett ingatlanunk a telek jobb hátsó részén bújik meg, így az utcai forgalomtól kellemesen elzárva, csendben helyezkedik el.

A TÉRKÉPZÉS ÉS A "TITKOS" EXTRÁK:
A hasznos alapterület 50 négyzetméter, 1,5 szobás logikus elosztással. De itt nem állunk meg! A lakótéren felül tartozik hozzá egy kazánház, egy saját padlásfeljáró, valamint egy jelenleg lezárt pince is.

AZ UDVAR (Avagy miért ne vegyen fűnyírót):
A házrészhez egy apró, megközelítőleg 5-10 négyzetméteres saját telekrész tartozik. Ez pont akkora, hogy egy asztal és két szék elférjen rajta a reggeli kávéhoz. A házrészig bevezető telekrész közös használatban van. Fűnyírás, kapálás és hétvégi kertészkedés kipipálva – itt ilyesmivel nem kell bajlódnia!

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ÁLLAPOT (A masszív alapok):
Az ingatlan megközelítőleg 1965-ben épült masszív B 30-as téglából, strapabíró beton födémmel és palatetővel. Jelenleg közepes, átlagos állapotú, így egy kisebb ráfordítással a saját ízlésére formálhatja.

A nagyobbik szobában (17,6 m2) igazi, békebeli hajópadló, a kisebbikben (6,7 m2) linóleum, a többi helyiségben pedig járólap található. Konyha+ étkező (20 m2), fürdőszoba (3 m2).

- Az ablakok vegyesek: 1 darab korszerű műanyag, illetve 1 darab eredeti nyílászáró kapott helyet.
- A melegről gázkazán gondoskodik központi fűtéssel és radiátorokkal.
- A meleg vizet egy megbízható villanybojler szolgáltatja.
- A fenntartás hihetetlenül baráti: a gáz átalánydíj mindössze 9000 Forint havonta!

BEFEKTETŐK, FIGYELEM – AZONNALI BEVÉTEL!
Keresi a tökéletes, biztos hozamot hozó ingatlant? Megtalálta. A házrész jelenleg is ki van adva, és a megbízható bérlő kifejezetten örömmel maradna a tulajdonosváltás után is. Nincs bérlőkeresés, nincs üresjárat, nincs idegeskedés – a nulladik perctől ketyeg a bevétel!

KINEK AJÁNLOM?
Befektetőknek az azonnali kiadhatóság miatt, illetve azoknak, akik a tó közelében keresnek megfizethető otthont. Tökéletes választás, ha egy lakás árának töredékéért szeretne a Malom utcában élni, és kifejezetten értékeli, hogy a pihenőidejét nem a kert gondozására kell fordítania.

Összegezve: Presztízs értékű lokáció, tóparti közelség, tégla épület, nevetségesen alacsony fűtésszámla, meglévő bérlő és nulla kertimunka, mindez egy lakás áránál jóval kedvezőbben!

Az ingatlan megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

HITEL ÉS TÁMOGATÁSOK – SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL
Nem rendelkezik a teljes vételárral? Irodánk INGYENES hitelügyintézést és állami támogatások (CSOK, stb.) lehívását vállalja. Bankfüggetlen szakértőink megtalálják a piacon elérhető legjobb konstrukciót, és végigviszik az egész folyamatot. Ön választ, mi finanszírozunk.

Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom!
Telefon: ************
E-mail: *********************
Weboldal: **************

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

2 szobás családi házak ára Tatán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata, földszint