Eladó családi ház

Tagyon

Eladó családi ház leírása

A BB Homes Ingatlaniroda Portfóliójában eladásra kínálok a Nivegy- Völgyben azon belül is Tagyon településen egy 1100 m2-es telken egy 167 m2-es Befejezésre váró családi házat.

A különböző kialakítási lehetőségekről profi látványtervek készültek!

Balaton- felvidéki hangulatos befejezésre váró családi ház bemutatása:

Az épület jellemzői:

- Az építés éve az 1900- as évek elejére tehető.

Összes alapterület: - Főépület: 91 m2.

Szeparált apartman: - 25 m2.

- Kétállásos garázs ( apartmanként is használható): 36 m2.

- Borospince: 16 m2. Kávézóterasz 11 m2.

- Szerkezete, masszív kőfalak 60 cm vastag, erős betonkoszorú.

- Belmagassága: 2,65-2,90 méter.

- Felújítás végeztével egy Teljesen modern és energiatakarékos otthonná válhat.

- Fűtési lehetőségek: gáz ( padlófűtés és radiátor), Hőszivattyús klímák, kandalló ( kettő db kémény).

- Szigetelés: Padló és mennyezet szigetelés előkészítve.

Dokumentáció: Fotókkal dokumentáltak az eddig munkálatok, hivatalos építésügyi és statikai szakvélemény, használatbavételi engedélyekkel rendelkezik a ház.

Bővítési lehetőség: Tetőtér-, teraszbeépítés, további lakrészek kialakítása.

A teljes alapterületet 50 cm mélyen körbe van ásva a megfelelő rétegrend szerint kaviccsal visszatöltve és szerelőbetonnal zárták le. Erre tettek még egy vízszigetelő réteget, a hőszigetelés illetve a padlófűtés, majd újabb betonréteg valamint a burkolatok várnak még befejezésre.
Ez a technológia megakadályozza a ház vizesedését és ezáltal a penész kialakulását is.

A belső kialakítás:

- Világos, napfényes, kényelmes elrendezés.

- Restaurált több mint 100 éves fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák. Vadonatúj fa nyílászárok.

- Lehetőség külön wc-re, padlófűtésre, kandallóra és kávézóterasz kialakításra.

- Többféle belső elrendezés lehetséges 2-3 szoba, akár különálló lakrészek lehetősége.

Kert és a környezet:

Hatalmas diófák, árnyékos pihenőhelyek, széles telek hátrafelé tovább szélesedik, kert végében patak, majd erdős rész és a szőlőhegy, panoráma a Balatonra. Virágzó változatos növények, termő gyümölcsfák, örökzöldek.

Csendes nyugodt Kis falusi környezet, percekre boltoktól, éttermektől és a Balaton parttól 4 km-re.

Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
1. meghitt családi otthonnak vagy nyaralónak.
2. meditációs, rekreációs célokra.
3. befektetésnek: rövid és hosszú távú kiadásra.
Az ingatlan belterületi, per- teher- és igénymentes, CSOK igénybe vehető!
3% hitel.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a Tagyon településen lévő befejezésre váró kőház, családi ház kérem keressen bizalommal a hét bármely napján, így akár hétvégén is, napközben vagy esti órákban reggel 8 és 20 óra között bezárólag! Egyeztessünk időpontot és nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tagyon