Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó exkluzív villa Szombathelyen, a Kámoni arborétum közelében, varázslatos patakparti kerttelA villa jellemzői:Ez az exkluzív, 700 nm-es villa Szombathely Kámon városrészében található, egy 5324 nm-es, gondosan parkosított telken, közvetlenül a Gyöngyös-patak partján. A 1999-ben épült épület magas szintű kényelmi és esztétikai értékeket képvisel: külső medencével, finn szaunával és számos igényes, egyedi megoldással várja új tulajdonosát.**Kiemelkedő befektetési lehetőség!**Ez az ingatlan nemcsak luxus otthon, hanem **kiváló befektetés** is. A villa elhelyezkedése, a telek mérete és a helyi építési szabályozás révén **további fejlesztésre** is lehetőséget kínál. A környék egyre értékesebb a prémium ingatlanpiacon, többek között a magánklinikák, luxus lakóparkok és a Golden Visa program miatt.1. További építési lehetőség: Az ingatlan 5324 nm-es területén a helyi építési szabályoknak köszönhetően bővítés vagy akár új épületek kialakítása is megvalósítható (pl. apartmanházak, lakópark).2. Emelkedő piaci érték: Az osztrák határhoz való közelség és a csendes, természetközeli környezet miatt a térségben fokozatosan nő a kereslet a prémium kategóriás ingatlanok iránt.3. Golden Visa, magánklinika, luxus lakópark: A környék fejlesztési potenciálja rendkívül kedvező; a befektetők számára a stabilitást és a magas hozamot a folyamatosan bővülő szolgáltatások és fejlesztések biztosítják.Az épület részletes bemutatásaFöldszint- 122 nm-es nappali: Tágas, reprezentatív tér, ideális nagyobb összejövetelekhez. Padlóját 3500 lapból álló, egyedi római kőburkolat díszíti, a tetejét pedig ólomüveg kupola teszi különlegessé.- kialakítás: Kandalló, falburkolatok és lépcsőkorlát fekete diófából.- Helyiségek: Két hálószoba (saját fürdőszobákkal és WC-vel), eredeti Ferrari-konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és gépészeti helyiség.- Burkolatok: A padló afrikai afromosia faparketta, a falakat selyemtapéta fedi, az ablakokat egyedi tervezésű selyemfüggönyök díszítik.- teraszok: Három tágas terasz egészíti ki a földszintet (kettő a nappalihoz, egy a főbejárathoz kapcsolódik).Emelet- **Félemelet**: Konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó.- **Felső szint**:- Két gyerekszoba saját fürdőszobával és gardróbbal.- Tulajdonosi apartman két szobával, gardróbbal, exkluzív Versace-csempés fürdőszobával és nagyméretű terasszal.- A galériáról további két terasz nyílik, gyönyörű kilátással a parkra.### Kert és kültéri részletek- Gondozott, parkosított kert: A 1700-as évek hangulatát idézi, magas fákkal és gondosan válogatott növényzettel.- Kültéri terasz (250 nm): Zuhanyzóval, mosdóval és bortárolóval felszerelve, közvetlen kapcsolattal a kerthez.- Úszómedence (19,5 x 6 m) és jacuzzi: Tökéletesek családi események és baráti összejövetelek lebonyolításához.- A kert teljes intimitást és nyugalmat biztosít a magas, árnyékot adó fák és sűrű növényzet révén.Parkolási lehetőségek- 3 állásos garázs: Közvetlenül az épülethez csatlakozik.- A telken belül további gépjárművek számára is adott a parkolási lehetőség.Egyéb információk- Fűtés: Gázkazán.- Építőanyagok:- Falazat: ITONG,- Lábazat: fózolt mészkő,- Külső burkolat: süttői kő,- Kerítés: ürömi kő,- Tetőhéjalás: gránitzuzalékos kőpala,- Bádogos szerkezetek: horgany.- Megközelítés: Két irányból, kiépített aszfaltúton érhető el. Külön személyzeti bejárattal is rendelkezik.ElhelyezkedésA villa Szombathely Kámon városrészében, a híres Kámoni arborétum közvetlen közelében, a Gyöngyös-patak partján található. Autóval vagy tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a városközpont (belváros) pedig mindössze néhány kilométerre fekszik. A természetközeli, nyugodt környezet és a kiváló infrastruktúra teszi igazán egyedivé ezt az ingatlant.Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom!Röviden összefoglalva: Ez a villa tökéletes választás lehet mind lakhatási, mind fejlesztési, befektetési célokra. Az egyedi adottságai, a bővítési lehetőségei, továbbá a luxus és a természet közelségének ötvözete hosszú távon is értékálló beruházássá teszik.
Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 12. Utoljára módosítva: 2025. 03. 21.
Cím: Szombathely
