Eladó családi ház

Szombathely, Belváros

Eladó családi ház leírása

Elhelyezkedése: Zártsoros beépítésű Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1960 Alapterülete: 136 m2 Telekterülete: 362 m2 Szobák száma: 6szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2011 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Villanyrendszer csere, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Járólap csere, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Belső átépítés, Tetőfelújítás, Tetőszigetelés, Új külső vakolat, Nyílászárók cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Lépcsőház felújítás Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Egyéb Homlokzat állapot: Esztétikailag felújított Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán Jellemzői: Csendes környék Energetikai besorolás: C Egyéb jellemzők: Pince, Tetőtér Terhelések: Tehermentes ingatlan
POLGÁRI ELEGANCIA SZOMBATHELY SZÍVÉBEN – SAJÁT UDVAR, 2 LAKÁS, BOLTÍVES PINCE
Vannak ingatlanok, amelyeknél már az érkezés pillanatában érezni lehet a különleges hangulatot…
Szombathely belvárosának közelében, frekventált, mégis csendes környezetben kínálom eladásra ezt a különleges hangulatú, családi ház jellegű 2 lakásos társasházat.
A ház igazi értéke a belváros közeli elhelyezkedés mellett a hangulatos, zárt belső udvar, amelyhez egy tágas, járólapozott kapuszínen keresztül, gyönyörű faragott kapuk mögött érkezünk meg.
Az udvarból egy kis fantáziával igazi privát városi oázis alakítható ki: pihenősarokkal, hangulatfényekkel, kerti bútorokkal – tökéletes helyszíne lehet családi és baráti pillanatoknak.
A két lakás külön helyrajzi számmal rendelkezik, így akár:
- több generáció összeköltözésére
- lakhatás és vállalkozás (iroda, rendelő) együttes kialakítására
- befektetésre
- vagy külön-külön történő hasznosításra is kiváló lehetőség.
1. lakás – 50 m²-54,9 millió Ft
• 2 szoba
• konyha
• fürdőszoba + 2 WC
• kertkapcsolat
• tetőtér-beépítési lehetőség
• hőtartó gázkonvektorok
• különleges hangulatú, kb. 30 m²-es boltíves száraz pince
(amely akár borospince, biliárdszoba vagy baráti összejövetelek helyszíne is lehet)
• aljzat és mennyezet szigetelés
2. lakás – 86 m²-69,9 millió Ft
• tágas nappali + 3 szoba
• már kialakított hangulatos galéria
• nagy belmagasságú terek
• 2 külön bejárat
• külső hőszigetelés
• kertkapcsolat
• saját elképzelés szerint befejezhető belső kialakítás
Az épület 2011-től folyamatos műszaki felújításon esett át:
- új víz- és csatornavezetékek
- kibővített villanyhálózat
- tetőfelújítás és szigetelés
- hőszigetelt nyílászárók
- megújult külső homlokzat
A környezet egyszerre kényelmes és élhető:
pár perc séta a belváros, Pláza, Jókai park, termálfürdő, uszoda és Csónakázó-tó. Élelmiszerüzlet és sportközpont közvetlen közelben.
Egy ingatlan azoknak, akik a város kényelmét keresik, de nem szeretnének lemondani a családi ház érzéséről.
Bővebb információért és megtekintés céljából hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros